Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WIDOliving
WIDOliving - Ihre Suche hat ein Ende!
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 40 Plus
- GEG 2020
-
AdresseZum Dammfelde 41, 50859 Köln / Widdersdorf
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis609.900 €
-
Etage1. OG
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer3
-
Wohnfläche114,79 m2
-
Baujahr2024
-
Bezugsfertig absofort
-
Tiefgaragen-Stellplatz32.950 €
-
ID298453
-
Anbieter Objekt-ID5386-46
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Dusche
- Fliesenboden
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lernen Sie die Domstadt von ihrer grünen Seite kennen! Der Stadtteil Widdersdorf im Kölner Westen konnte sich bis heute seinen dörflichen Charme bewahren. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofladen, Bäcker, Restaurants, Schulen und Ärzte von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre, zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Feldern und Wiesen entfernt, die das Veedel umrahmen. Der perfekte Ort für ausgedehnte Joggingrunden oder Spaziergänge. Auch der Kölner Golfclub ist nur einen Steinwurf weit weg – so lässt es sich leben.
Ausstattung
• Sofort bezugsfertig – Neubau Erstbezug
• Klima.Quartier NRW – weitestgehend energieautarkes und CO2 freies Wohngebiet
• 6 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 63 Wohnungen
• Moderne, lichtdurchflutete 2 bis 4 Wohnungen von 69 – 128 qm.
• Barrierefreie Zugänge und barrierearme Wohnungen
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen – Fussbodenheizung
• Wände Glattvlies und weiss gestrichen
• Moderne Fliesen im Bad und WC Bereich – bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien als Sonnenschutz in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
• EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise Garten
• Großzügige Balkonflächen in den anderen Geschossen
• Aufzüge in allen Häusern
• Tiefgaragenplätze mit eigener Wallbox
• Separater Kellerraum und ausreichend Fahrradabstellplätze
• Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
• Grundwasserwärmepumpen
• Energiemanagementsystem (EMS) inkl. Energie Ampel in jeder Wohnung
• Moderne Treppenhausgestaltung mit architektonischen Details
• Erbbaurecht der katholischen Kirchengemeinde St. Franziskus
Beschreibung
Die Wohnung – Haus 5 | Wohnung Nr. 46
Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 5 im Neubauquartier WIDOliving und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ca. 114 qm überzeugen mit einer optimalen Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Kochbereich, der sich direkt zum Balkonöffnet. Große Fensterflächen und bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit weiterer Dusche sowie ein separater Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – ein komfortables Detail für den Alltag.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet und unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter der Wohnung.
Der Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Highlights im Überblick
• 4 Zimmer mit flexibler Nutzung
• Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Balkonzugang
• Großzügiger Balkon
• Bodentiefe Fenster & viele Fensterflächen
• Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Barrierefrei erreichbar durch Aufzug
• Neubauqualität im Projekt WIDOliving
Erbbauzins aktuell 285,02 Euro/mtl. - Eigennutzer | 356,28 Euro/mtl. - Kapitalanleger
Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an.
Diese Wohnung überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, moderne Ausstattung und hohe Alltagstauglichkeit. Ob Familienleben, Homeoffice oder komfortables Wohnen in jeder Lebensphase – die Wohnung Nr. 46 bietet ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht und Qualität.
Energienachweis
Gültigkeit: 25.04.2035
Endenergiebedarf: 12
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-04-25
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 121.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.053 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WIDOliving
Preis
399.900 €
Wohnfläche
70,9 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
409.900 €
Wohnfläche
69,47 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
409.900 €
Wohnfläche
69,08 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
409.900 €
Wohnfläche
69,42 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
81,98 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
