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Wiehbergstraße 98

Neubau von 24 Eigentumswohnungen

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HKI Heike Koehler Immobilien e.K.

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Projektdetails

Effizienzhaus 40 EE
Provisionsfrei

Adresse

Wiehbergstr. 98, 30519 Hannover / Döhren

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

295.928 € - 782.396 €

Zimmeranzahl

2 - 4,5 Zimmer

Wohnfläche

59,54 m² - 135,99 m²

Bezugsfertig

30.06.2024

Einheiten

24

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Hauswirtschaftsraum

Objekt-ID: 24220

Aufrufe: 5.927

Letztes Update: 28.03.2024


Weitere Infos

Weitere Merkmale:

- PV Anlage
- Paketstation

Insgesamt 24 Einheiten!
Kauf der WE ist provisionsfrei
Zahlung nach Fertigstellung und Abnahme

Projektbeschreibung

Urban, grün, klimaneutral

Einzigartiges Wohnhaus in Döhren

Bild Neubauprojekt Wiehbergstrasse 98, Hannover

Architektur, die überzeugt


Die Architektur des Mehrfamilienhauses beeindruckt mit zeitlos modernen klaren Linien und harmonischer Gestaltung. Die sorgfältig durchdachte Planung strebt eine perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität an.

Die Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet zugleich ein markantes, ansprechendes Erscheinungsbild. Die großzügigen Fensterflächen spielen eine zentrale Rolle, indem sie nicht nur natürliches Licht in die Räume lassen, sondern auch den Bewohnern einen möglichst großen Blick in die Umgebung ermöglichen.

Die Edelstahl-Griffe an den Fenstern und Türen ergänzen stilvoll das moderne Design. Die funktionalen Aspekte wurden ebenfalls beachtet, wie die individuell einstellbare Fußbodenheizung und durchdachte Raumaufteilung in jeder Wohnung.

Insgesamt bietet die Architektur dieses Mehrfamilienhauses eine gelungene Synthese aus modernem Design, hochwertigen Materialien und ansprechender Ästhetik. Hier finden die Bewohner einen behaglichen Raum, um die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Bild Neubauprojekt Wiehbergstrasse 98, Hannover

Genug Raum für Entfaltung


Die Wohnungen im Mehrfamilienhau bestechen durch eine zeitlose moderne Architektur, die eine ästhetisch ansprechende Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine helle Raumgestaltung und schaffen ein offenes Wohngefühl. Sie bieten zudem eine optische Verbindung von den Innenräumen nach außen, wodurch eine harmonische Integration der Wohnräume in die Umgebung entsteht. Die Fenster- und Türgriffe sind aus hochwertigem Edelstahl gefertigt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch eine hohe Langlebigkeit gewährleistet.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum vorhanden ist. Diese ermöglicht eine angenehme Wärmeverteilung und kann individuell über ein digitales Thermostat eingestellt werden. Dadurch kann jeder Bewohner die Raumtemperatur nach seinen persönlichen Bedürfnissen regulieren und ein optimales Raumklima schaffen.

Die Ausstattung der Badezimmer ist ebenfalls von hoher Qualität geprägt. Bereits vorhandene Möbelwaschtische mit Seitenschränken bieten ausreichend Stauraum und tragen zur funktionellen Gestaltung bei. Bei den Ausstattungsgegenständen wurden renommierte Markenhersteller wie Geberit und Hansgrohe gewählt, um höchste Qualität und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Dadurch wird nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Design, sondern auch eine langfristige Nutzungsfreude garantiert.

Insgesamt zeichnet sich die Ausstattung der Wohnungen im Mehrfamilienhaus durch ihre hochwertige Verarbeitung, zeitlose Eleganz und praktische Funktionalität aus. Jeder Raum wurde mit Blick auf Komfort und Wohnqualität gestaltet, um den Bewohnern ein angenehmes Zuhause zu bieten.

Bild Neubauprojekt Wiehbergstrasse 98, Hannover

Autarkes Gebäude mit eigener PV-Anlage


Im Jahr 2024 fertiggestellt, dient das Mehrfamilienhaus als vorbildliches Beispiel für nachhaltiges Wohnen. Es erreicht die höchste Energieeffizienzklasse A+ gemäß der Energiesparverordnung EnEV 2016 KfW 40 EE. Die Energieversorgung basiert vollständig auf CO²-freiem Strom von einer 100 kWh-starken PV-Anlage. Die PV-Anlage liefert nicht nur Strom für die Wärmepumpen, die das Warmwasser für die Fußbodenheizung erzeugen, sondern speist auch den elektrischen Wasserboiler für warmes Wasser. Darüber hinaus profitieren die Wallboxen im Carport von dem selbst erzeugten Strom, was ein kostengünstiges Aufladen der Elektrofahrzeuge ermöglicht. Überschüssiger Strom aus der PV-Anlage wird in das Netz gespeist und vergütet. Dank der Größe der PV-Anlage ist das Gebäude zu beeindruckenden 83% autark und bietet den Eigentümern Unabhängigkeit von den Schwankungen der Strompreise.

Umweltbewusstes Wohnen im Einklang mit der Natur

Die PV-Anlage unterstreicht nicht nur die Zukunftsorientierung des Mehrfamilienhauses, sondern ermöglicht Ihnen auch ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Mit Ihrem Beitrag zum Umweltschutz tragen Sie aktiv dazu bei, den CO2-Fußabdruck zu reduzieren und eine nachhaltige Zukunft für kommende Generationen zu gestalten.

Bild Neubauprojekt Wiehbergstrasse 98, Hannover

Das Objekt auf einem Blick


Das Gebäude wurde sorgfältig gestaltet und erfüllt sämtliche modernen Lebensanforderungen an Komfort, Funktionalität und Effizienz.

  • Barrierefreies Wohnen
    Das ganze Gebäude ist barrierefrei erschlossen. Im Treppenhaus befindet sich ein geräumiger Aufzug
  • Verbesserter Schallschutz
    Durch die massive Bauweise wie die aus Proton-Mauerwerk Innenwände gewährt das Gebäude ein sehr hohen Schallschutz.
  • Paketanlage
    Das Haus verfügt über eine moderne Paketanlage, die Ihre Pakete aufbewahrt. Dies ermöglicht eine einfache und bequeme Lieferung nach Hause.
  • Tür-/Videosprechanlage
    Das Gebäude verfügt über die modernste Technik. Dementsprechend ist die Türsprechanlage mit einer Farb-Video-Kamera ausgestattet.
  • Möbelwaschtisch
    Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen des Markenherstellers Villeroy&Boch versehen. Zudem sind die Bäder mit Möbelwaschtische ausgestattet.
  • Fahrradgarage
    In der Gartenanlage befindet sich nicht nur ein Carport, sondern auch eine Fahrradgarage, in der jeder sein Fahrrad abstellen bzw. sein Elektrofahrrad aufladen kann .
Bild Neubauprojekt Wiehbergstrasse 98, Hannover

Wohnen mitten in Döhren


Erleben Sie die perfekte Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße im bezaubernden Stadtteil Döhren, Hannover. Eine unwiderstehliche Mischung aus angenehmer Wohnatmosphäre und erstklassiger Infrastruktur erwartet Sie.

Döhren besticht durch facettenreiche Architektur, die historische Gebäude und moderne Neubauten umfasst. Die geschickt angelegten Straßenzüge bieten ein Wohngefühl der Extraklasse.

Die Nahversorgung in Döhren ist optimal. Supermärkte, Geschäfte und Apotheken stehen bereit, um Ihren täglichen Bedarf mühelos zu decken. Eine verlockende Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und trendigen Bars lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Die Verkehrsanbindung in Döhren lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen problemlos andere Stadtteile oder das pulsierende Stadtzentrum von Hannover dank erstklassiger Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Pendler profitieren von einer exzellenten Anbindung an Autobahnen und den Hauptbahnhof.

Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Flair des charmanten Döhrens und finden Sie im Mehrfamilienhaus in dieser ruhigen Seitenstraße Ihre persönliche Oase. Hier erwarten Sie erstklassige Wohnqualität, reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Highlights sowie perfekte Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich von der Faszination Döhrens verzaubern. Überzeugen Sie sich selbst!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

HKI Heike Koehler Immobilien e.K.
Schlesierdamm 16 a, 30916 Isernhagen
HKI Heike Koehler Immobilien e.K.


Ansprechpartner

Ansprechpartner Jörg-H. Hempelmann
Jörg-H. Hempelmann
  • +49 (0)163 3094726

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