Logo neubau kompass AG

WILHELM & RAABE

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

Exposé/Preisliste anfordern

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lass dich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
Best Place München

Best Place München
Mehr Infos zum Vermarkter

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Wilhelm-Raabe-Straße 3, 80807 München / Milbertshofen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

ab 699.000 €

Zimmeranzahl

2,5 - 3 Zimmer

Wohnfläche

51 m² - 125 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

4.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

6.2 km

Starnberger See (Starnberg)

27.1 km

Flughafen München (MUC)

24.4 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

9.5 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

4.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Echtholz-Parkett
  • Gemeinschaftsgarten
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 26100

Aufrufe: 2.223

Letztes Update: 10.04.2024


Weitere Infos

Provision: 1,79 Prozent inkl. MwSt.

Vollholzbau, Innovative Lehmdecken zur Klimaregulierung, Dach- und teilweise Fassadenbegrünung, Wandoberflächen aus Fichten- und Tannenholz, Erdwärme und Photovoltaikanlage

Projektbeschreibung

WILHELM & RAABE

Wohnen zwischen Englischem Garten und Olympiapark

An einer ruhigen Nebenstraße von Milbertshofen und umgeben von überwiegend 2-geschossigen Wohnhäusern entsteht das freistehende Vollholzhaus „Wilhelm & Raabe“. Zur Straßenseite befinden sich der gestaltete Vorgarten, ein moderner Pavillon als Zufahrt zum Tiefgaragen-Lift sowie die schmale Gebäudeseitenfassade in Holz mit spannungsvoll platzierten Fenstern im Hoch- und Querformat. Hier zeigt das Gebäude sowohl seine Materialität als auch die Vollholzkonstruktion, die im Bereich des Laubengangs sichtbar ist. Auf jeder Etage dient der Laubengang als Begegnungsraum. Und der Panoramaaufzug bringt Bewohner und Gäste bequem auf die gewünschte Etage.

Bild Neubauprojekt WILHELM & RAABE, München

AUF EINEN BLICK

  • Vollholzhaus
  • 2,5- bis 3-Zimmer
  • ca. 51 m²- 125 m²
  • begrünte Dach- & Fassadenflächen
  • Klimafreundlicher Neubau (KFN) - KfW 40
  • Natürliche Bau- & Ausstattungsmaterialien
  • ökologische Lehmdecken zur Klimaregulierung
  • Tiefgarage mit E-Ladestation
Bild Neubauprojekt WILHELM & RAABE, München

8 GRÜNDE

für ein Holzhaus

  • UNSCHLAGBARE ÖKOBILANZ
    Als nachwachsender Rohstoff hat Holz eine negative CO2-Emissionsbilanz.
  • NACHHALTIG & ZUKUNFTSORIENTIERT
    Der Holzbau steht für eine nachhaltige, zukunftsorientierte und ökologische Bauweise.
  • POSITIVES RAUMKLIMA
    Als thermischer Dämmstoff reagiert Holz langsam auf Temperaturschwankungen und wirkt sich positiv auf das Raumklima aus. Studien zeigen stressreduzierende und herzfrequenzsenkende Eigenschaften von Holz.
  • BEWÄHRT
    Holz ist eines der ältesten Baumaterialien der Menschheit
  • LANGE NUTZUNG
    Wie bei Massivbauten liegt Nutzungsdauer bei bis zu 100 Jahren.
  • REGULIERTE LUFTFEUCHTIGKEIT
    Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit im Gebäude: Es nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie bei zu trockener Raumluft wieder ab.
  • OPTIMAL GEDÄMMT
    Auch an kalten Tagen mit niedrigen Außentemperaturen fühlen sich die Wände in einem Holzbau, aufgrund der optimalen Dämmeigenschaften, warm an.
  • HOHER BRANDSCHUTZ
    Holzhäuser unterliegen beim baulichen Brandschutz strengen Vorschriften. So muss das verwendete Bauholz ausreichend feuerhemmend sein.
Bild Neubauprojekt WILHELM & RAABE, München

Zuhause im grünen Milbertshofen

Sport und viel Natur, dafür steht Milbertshofen. Die Olympischen Spiele von 1972 mit ihren ikonischen Gebäuden wie beispielsweise dem Stadion mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion haben den Stadtteil nachhaltig geprägt. Der Landschaftsarchitekt Günther Grzimek und der Architekt Günter Behnisch schufen eine olympische Landschaft, die bis heute zur Stadtmarke Münchens gehört. Gleichzeitig ist der Olympiapark mit seinen 160 Hektar eine der größten Grünanlagen Münchens.

Nachhaltige Entwicklung

Kaum ein Stadtteil Münchens hat sich in den vergangenen Jahrzehnten so kontinuierlich und dabei unauffällig fortentwickelt wie Milbertshofen. Allein durch die direkte Nachbarschaft und Anbindung an den hochpreisigen und hippen Stadtteil Schwabing hat die Lage einen nachhaltigen Standortaufwertung erfahren und in der Folge hat sich auch baulich sichtbar viel Wohn- und Lebenswertes getan. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser in gemischter Anordnung von Alt- und Neubauten, sowie nahe Grünanlagen ermöglichen ein entspanntes Leben in unmittelbarer Nähe zu Münchens Stadtzentrum. Der Stadtteil ist zudem Heimat des Münchner BMW-Werks und vieler anderer, erfolgreicher Unternehmen, was für vielfältige Arbeitsangebote und wirtschaftliche Stabilität sorgt.

Bild Neubauprojekt WILHELM & RAABE, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
Best Place München

Weitere Projekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km