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Wittelsbacher 34

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Bittner & Noller Immobilien GmbH

Bittner & Noller
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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Wittels­bacherstraße 34, 82335 Berg am Starnberger See

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

1.495.000 € - 2.985.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

149,01 m² - 201,82 m²

Bezugsfertig

2022

Einheiten

5

Kategorie

Luxus


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Hobbyraum
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Großformatige Fliesen
  • Garten

Objekt-ID: 20323

Aufrufe: 11.805

Letztes Update: 13.07.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.wittelsbacher34.de/


Weitere Infos

Kaufpreise zzgl. Stellplätze
13 Stellplätze davon 2 Besucherstellplätze 49.000 €
2 Duplex 69.000 €

Projektbeschreibung

Wittelsbacher 34

Ein Sehnsuchtsort Bild Neubauprojekt Wittelsbacher 34, Berg am Starnberger See

Hochwertiger Neubau zweier Mehr­familien­häuser mit Tiefgarage am Starnberger See

In einer der prominentesten Lagen am Starnberger See entsteht in der Wittels­bacherstr. 34 in Berg eine exklusive Wohn­anlage mit nur 5 Wohn­einheiten. Diese verteilen sich auf zwei Gebäude, die sich harmonisch in die Nach­bar­schaft einfügen und durch eine gemeinsame Tief­garage verbunden sind. Das Ensemble wird geprägt von zeitloser Archi­tektur, klaren Linien und einer er­lesenen Ausstattung.

Hier ist alles besonders.

Die Luft, das Licht, die malerischen Hügel, die das glitzernde Wasser säumen. Wo die Berge direkt aus dem See aufzusteigen scheinen, da fühlt man sich sofort zu Haus.

Wo König Ludwig aufs Wasser sah, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Berg, schaffen wir einzigartige Wohnwelten: schlicht und elegant, mit herrlichem Blick auf den Schlosspark, den See und die Alpen.

Bild Neubauprojekt Wittelsbacher 34, Berg am Starnberger See

Die Wohnungen bestechen durch ihre durch­dachten Grundrisse mit hellen und licht­durch­fluteten Räumen. Die hauptsächliche Aus­richtung der Wohn­räume Richtung Süden und Westen ver­sprechen aus den oberen Etagen einen wunder­baren Aus­blick über den Park des Schloss Berg und auf den nur wenige Meter entfernten Starnberger See sowie das Alpenpanorama.

Highlights der Wohnungen

  • großflächige Fenster und Schiebelemente, größtenteils raumhoch
  • Wohnräume mit hochwertigem und großformatigem Manufaktur 3-SchichtDielenboden aus Eiche
  • Beleuchtungskonzept für jede Wohnung mit LED-Decken-Einbaustrahler
  • lackierte Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig
  • Verschattungsanlage mit elektrisch fahrbaren Vertikalmarkisen
  • in Außenfassade integrierte bündig sitzende elektrisch angetriebene Horizontalmarkisen (Whg. 1, 2, 3, 5)
  • Möglichkeit der Abtrennung eines Schlafzimmers mit eigenem Bad und 2. Wohnungszugang für Pflegepersonal, Au-Pair etc. (Whg. 1, 2)
  • großzügige Hobbykeller mit Parkett und Bad im UG zusätzlich zum Lagerkeller (Whg. 1, 2, 3, 5)
  • hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie Badarmaturen von Dornbracht
  • bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschkabine
  • Boden- und Wandbeläge in Bäder und WC mit großformatigem Feinsteinzeug
  • Videosprechanalage
  • Fußboden mit Heiz- und Kühlfunktion
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • ein Aufzug je Haus mit direktem und privatem Zugang in die Wohnung (bei Whg. 2, 3, 5)
  • BUS-System (KNX) für Steuerung der Haustechnik wie Heizung/ Kühlung, Licht, Verschattung etc.
  • zentrale Wetterstation für Steuerung der Vertikalmarkisen
  • Vorrüstung für Klimageräte in DG-Wohnungen (Whg. 3, 5)
  • Vorrüstung für Installation einer Alarmanlage
  • KfW-Effizienzhaus 55 Standard
Bild Neubauprojekt Wittelsbacher 34, Berg am Starnberger See
Bild Neubauprojekt Wittelsbacher 34, Berg am Starnberger See

Am besten nähert man sich vom Wasser. Denn von dort aus erkennt man am besten, wie schön Berg liegt: direkt am sonnigen Ostufer des Starnberger Sees, das Alpenpanorama zum Greifen nah.

Hier am Starnberger See erschaffen Sie sich unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Ob Sport und Action oder Achtsamkeit und Romantik: See und malerisches Alpenland bieten unvergleichliche Lebensqualität. Kleine Boutiquen, trendige Eventlocations oder Lebensmittelverkauf aus biologischer Landwirtschaft direkt vom Erzeuger – am Starnberger See vereint die besondere Magie des Ortes sämtliche Gegensätze zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk.

- Mitten in der Natur, aber nah' an der Stadt liegt das königliche Blau. -
Bild Neubauprojekt Wittelsbacher 34, Berg am Starnberger See

Berg – eine Einladung, das Leben zu genießen.

Beim Spaziergang fällt natürlich die Eleganz der Villen in der Seestraße auf. Traumhafte Grundstücke mit alten Bäumen reihen sich aneinander. Aber es gibt auch das andere Berg – traditionell, ursprünglich und rustikal. Historische Höfe erzählen vom bäuerlichen Leben über die Jahrhunderte.

Heute genießen rund 8.000 Einwohner die entspannte, hochwertige Lebensqualität in diesem kleinen Paradies vor den Toren Münchens, nur eine halbe Stunde von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Baden, Segeln, Wandern oder Radfahren – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Berg zu einer der beliebtesten Wohnlagen am Starnberger See.

  • Starnberg: 6 km
  • München Zentrum: 28 km
  • München Flughaften: 65 km
  • Garmisch-Partenkirchen: 68 km

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Bittner & Noller
Feringastraße 12 b, 85774 Unterföhring
Bittner & Noller Immobilien GmbH

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