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WOHLMUTH N°06

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WOHLMUTH N°06

MENTERSCHWAIGE - STILVOLLE VIER-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTER LAGE - BEZUGSFERTIG

Mamisch Family Office GmbH
  • Adresse
    Alois-Wohlmuth-Straße 6, 81545 München / Harlaching
  • Wohntyp
    Terrassenwohnung
  • Preis
    1.695.000 €
  • Preis/m²
    14.203 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    119,34 m²
  • Nutzfläche
    7,34 m²
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    2026
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    45.000 €
  • ID
    150082705
  • Objektnummer
    150082705
  • Etagenzahl
    2

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

Grundriss

Lage

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Harlaching Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens. Zwischen Isar und Perlacher Forst gelegen, verbindet der Stadtteil urbane Eleganz mit naturnaher Ruhe. Die Alois-Wohlmuth-Straße besticht durch ihre Ruhe und Anwohnerprivatsphäre – ein idealer Ort für höchste Lebensqualität.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram 25 ‚Klinikum Harlaching‘, das Stadtzentrum mit dem Marienplatz rund acht Kilometer entfernt liegt. Feine Restaurants, exklusive Cafés sowie umfassende Infrastrukturen für Alltag und Familie runden das Bild ab. Freizeit und Erholung finden Sie unmittelbar in der Natur: Isar und Perlacher Forst sind nur wenige Minuten entfernt.
Harlaching bietet die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort, Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 339.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

6.730 €

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Ausstattung im Überblick

// Raumhöhen von ca. 2,66 Meter und bis ca. 3,10 Meter in der Dachgeschoss Ebene
// Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben Isolierverglasung
// Elektrische Raffstores, Dreibogen Lamellen
// Innentüren in exklusiver Höhe mit ca. 2,22 m und verdeckten Bändern
// Oberflächenqualität der Wände in Q3
// Elegante Eichenparkettböden
// Edle, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm
// Terrassen- und Balkonplatten 100 x 50 cm oder 60 x 60 cm
// Tür- und Fenstergriffe HOPPE Amsterdam in Edelstahlmatt
// Elektroschalterprogramm GIRA
// Videosprechanlage
// Stimmungsvolle Außenbeleuchtung
// Dachgeschosswohnung mit direktem Liftlanding und Kaminzug
// Einzelstellplätze mit abschließbarer Stromsteckdose und Starkstromanschluss
// Fahrradstellplätze
// Großzügige Kellerabteile
// Photovoltaikanlage
// Glasfaseranschluss
// Zentrale Entkalkungsanlage im Heizungsraum
// Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung
// Formschöne Badarmaturen GROHE mit Unterputz-Thermostat
// Handwaschbecken mit Unterschrank und Schubladen VILLEROY & BOCH
// Vollflächige, raumhohe Spiegel
// Duschen/Badewannen mit Nischen und Beleuchtung
// Einbauspots in den Bädern ...

Beschreibung

Mit nur fünf feinen Wohneinheiten entsteht in der Alois-Wohlmuth-Straße 6 ein Refugium zeitloser Eleganz und Repräsentanz. Bezugsfertig bereits im Frühjahr 2026, vereint das Anwesen klassische Moderne, lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von ca. 2,66 bis ca. 3,10 Meter und großzügige Grundrisse von 119 bis 223 m² Wohnfläche.
Privatgärten, sonnige Terrassen und ein Haus-im-Haus-Konzept der Gartenwohnungen bieten exklusive Rückzugsorte. Das Penthouse beeindruckt mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, direktem Liftzugang und durchdachter Raumgestaltung.
Massives Eichenparkett, feinste Badausstattung, modernste Haustechnik mit Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromanschluss setzen Maßstäbe für Komfort, Funktionalität und Wertbeständigkeit.
Alois-Wohlmuth-Straße 6 – ein exklusives Wohnjuwel in Harlachings bester Lage. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 25
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
  • 225
  • > 250

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WOHLMUTH N°06

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