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Wohnen am Nymphenburger Schlosspark

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

RSI Wohnbau & Immobilien GmbH

RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
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Projektdetails

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

67 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

9.7 km

Starnberger See (Starnberg)

21.3 km

Flughafen München (MUC)

30.7 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

2.3 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.3 km


Objekt-ID: 7654

Aufrufe: 9.607

Projektbeschreibung



Wohnen am Nymphenburger Schlosspark

Schönes Wohnumfeld, kurze Wege.


Das Projekt bietet Ihnen fünf gut durchdachte und mit Blick auf's Detail geplante Wohnungen in einer grünen, gewachsenen Gegend. Privatgärten mit sonnigen Terrassenflächen und in echter Wohnraumqualität ausgebaute Hobbyräume für die Wohnungen im Erdgeschoß sowie herrliche Balkone bzw. Terrassen auf der "Sonnenseite" in den geräumigen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß. Es erwartet Sie eine großzügige und attraktive Grundrissgestaltung sowie ein hoher Ausstattungsstandard. Gerne berücksichtigen wir vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen betreffend Grundriss- und Ausstattungsänderungen. Wir wollen Ihre Ansprüche an hohe Wohnqualität erfüllen.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet: Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.


Die Lage

München - Obermenzing


Der Münchener Stadtteil Obermenzing zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die infrastrukturell bestens erschlossene Wohnlage bietet ein schönes Wohnumfeld und kurze Wege in Einem. In unmittelbarer Nähe sind verschiedenste Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Objekt ist fast direkt am Nymphenburger Schlosspark gelegen und Sie befinden sich nach kaum zwei Gehminuten in einem der schönsten und grünsten innerstädtischen Münchner Naherholungsgebiete.

Ein gepflegtes Paradies für Jogger, zum Spazierengehen oder einfach um mitten in der Stadt Ruhe und Naturnähe zu genießen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Münchener Innenstadt über die Verdistraße sowie die rasch erreichbare Autobahn (A8 und A99) verbinden die Lage unkompliziert und schnell einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen südlichen Münchener Umland. An öffentlichem Nahverkehr stehen die Trambahnlinien 17 und (Nachtlinie) N16, die Buslinien 143 und 162 sowie die S-Bahn- Haltestelle "Obermenzing" (mit Park-and-Ride- Parkplatz) zur Verfügung.


Bilder zum Neubau Wohnen am Schlosspark Bilder zum Neubau Wohnen am Schlosspark Bilder zum Neubau Wohnen am Schlosspark Bilder zum Neubau Wohnen am Schlosspark


Whg. Beschreibung Kaufpreis
Nr. 01 2 Zimmer EG/UG zzgl. Hobbyraum inkl. Bad, mit 135 m² Privatgarten Grundfläche: ca. 117,9 m², Wohnfläche: ca. 90,0 m² EUR 529.900
Nr. 02 2 Zimmer EG/UG zzgl. Hobbyraum inkl. Bad, mit 30 m² Privatgarten Grundfläche: ca. 106,3 m², Wohnfläche: ca. 84,0 m² EUR 494.900
Nr. 03 3 Zimmer OG mit 2 Balkonen Grundfläche: ca. 75,6 m², Wohnfläche: ca. 69,7 m² EUR 429.900
Nr. 04 2 Zimmer OG mit kleinem Balkon und Terrasse Grundfläche: ca. 73,1 m², Wohnfläche: ca. 67,5 m² EUR 399.900
Nr. 05 2 Zimmer DG mit Balkon und 3,20 m Raumhöhe unter First Grundfläche: ca. 60,3 m², Wohnfläche: ca. 48,3 m², Angerechnet: ca. 53,1 m² EUR 335.900
Nr. 06 2 Zimmer DG mit Balkon und 3,20 m Raumhöhe unter First Grundfläche: ca. 64,8 m², Wohnfläche: ca. 52,7 m², Angerechnet: ca. 57,5 m² EUR 365.900


Preis für einen Stellplatz im Doppelparker EUR 16.900
(Doppelparker sind für PKW bis 180cm Höhe und max. 2.000kg Gewicht geeignet)

Sonstiges


Diese 4-Familienhaus-Villa lässt hinsichtlich der Bauqualität und der gelungenen Grundriss-Gestaltung keine Wünsche offen. Es erwartet Sie eine solide Bauträger-Qualität. Änderungs- und Sonderwünsche können- sofern technisch durchführbar- gerne berücksichtigt werden. Doppelparker (geräumiges, gerades Einfahren): EUR 16.900,00.

Wichtig!: Aufgrund der hervorragenden Wohnanlage darf von einer hohen Nachfrage und einem zügigen Abverkauf ausgegangen werden. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit für Fragen und für eine kurzfristige Beratung zur Verfügung und freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!


KfW - Energieeffizienzhaus 70 nach ENEV2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,6kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie
Erneuerbare Energien: Solaranlage
Baujahr: 2014

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3, 80639 München
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH

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