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Wohnen im Jugendstilpark Haar

Neubau von 145 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Leibstraße, Haar
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 439.000 € - 990.000 €
Zimmeranzahl1 - 6 Zimmer
Wohnfläche 71,83 m² - 172,95 m²
Bezugsfertigvsl. 2019
Einheiten145
KategorieGehoben
Objekt-ID 14190

Merkmale

Aufzug
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Loggia
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Hobbyraum
Barrierefrei
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Bilder Neubau

Modern. Urban.
Pure Lebensqualität
am Rande der Stadt.



Ein Architekturwettbewerb, ein spannendes
Konzept und viele engagierte Mitstreiter
haben es möglich gemacht:
Das ehemalige Klinikareal wird bald wieder
in neuem Glanz erstrahlen.
Alter, gewachsener Baumbestand säumt das
herrliche Grundstück und die idyllische Lage
besticht durch ihren ausgeprägten
Parkcharakter. Umgeben von wunderschönen
denkmalgeschützten Jugendstilvillen
entsteht ein ganz besonders attraktives
Neubau-Wohnquartier: Der Jugendstilpark.

Wenn Jugendstil auf
die Moderne trifft



Bilder Neubau

Edles Ambiente:
Das Wohnen im Jugendstilpark.

Eingebettet in ein denkmalgeschütztes Jugendstilensemble mit altem Baumbestand entstehen auf neun Häuser verteilt 145 modern ausgestattete Eigentumswohnungen in einmaliger Parklage. Das Angebot reicht vom 1,5-Zimmer-Apartment für Singles bis hin zur großzügigen 6-Zimmer-Familienwohnung.

Sorgsam geplante Grundrisse, eine kluge Raumaufteilung mit größtenteils bodentiefen Fenstern sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Ein ganz besonderes Highlight sind unsere edlen Dachgeschoss-Maisonettewohnungen über 2 Ebenen inklusive separatem Studio und Dachgarten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Vielfältiges Angebot von gut geschnittenen 1,5 bis 6-Zimmer- wohnungen mit sonnigen Terrassen und Loggien
  • Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2018
  • Stilvolle Maisonettewohnungen mit direkter Verbindung ins Dachgeschoss und separatem Zugang ins Dach-Studio
  • Erdgeschosswohnungen im Hochparterre mit sehr großzügigen Terrassen und zum Teil mit direkter Verbindung in den Hobbykeller
  • Massive Bauweise mit Klinkerfassade in Top-Qualität
  • Tiefgaragen-Einzelstellplätze
  • KfW 55 Effizienzhaus (Neubau nach EnEV 2017), Baujahr 2017, EB 46 kWh/m²a, Klasse A, Kraft-Wärmekopplung erneuerbar


Bilder Neubau

Gute Materialien.
Bewährte Qualität.

Besonders Augenmerk haben wir auf die Ausstattungsqualität beim Jugendstilpark gelegt. Massives Vollholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bzw. in den Wohnküchen sowie Markenfliesen namhafter Hersteller (wahlweise in verschiedenen Varianten) in Küche, Bad und Diele sind bei uns ebenso Standard wie die stilvolle Bad- und Sanitärausstattung, eine behagliche Fußbodenheizung und der formschöne Handtuchheizkörper im Bad. Ein Lift vom Unter- bis ins 3. Obergeschoss und der barrierefreie Zugang in die Wohnung sorgen für Mobilität bis ins hohe Alter.

Die Erdgeschosswohnungen im Hochparterre bestechen durch eine ausgesprochen großzügige Terrasse und einige verfügen zudem über einen praktischen direkten Treppenzugang von der Diele in den Hobbykeller - ein zusätzliches Raumangebot für wenig Geld. Das vollständig ausgebaute Studio der Dachgeschoss-Maisonetten über 2 Ebenen ist gleichfalls über eine direkte Treppenverbindung zu erreichen. Die massive Bauweise der Wohnanlage sorgt darüber hinaus mit der attraktiven Klinkerfassade für eine exzellente Wärmedämmung.

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

  • Massives Vollholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Markenfliesen namhafter Hersteller in verschiedenen Varianten in Küche, Diele und Bad
  • Stilvolle Bad- und Sanitärausstattung
  • Bad mit formschönem Handtuchheizkörper
  • Bodengleiche Duschen
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Wohnraumbe- und -entlüftung
  • Bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
  • Loggien der Geschosswohnungen teilweise mit aufschiebbaren Glaselementen (Schallschutzverglasung)
  • Barrierefreier Zugang mit Lift von der TG bis in die Wohnung (Ausnahme: 4.OG)
  • Videogegensprechanlage
  • Wohnung Nr. 32 mit Einbauküche

Modern. Urban.
Pure Lebensqualität
am Rande der Stadt.



Bilder Neubau

Erstmalig erwähnt wird Haar in einer Urkunde des Klosters Rott im Jahre 1073. Der Name lässt sich von "harde" und "hart" ableiten, was soviel wie leicht bewachsenes Waldland bedeutet. Das Beil im heutigen Ortswappen ist darauf zurückzuführen. Im Zuge der Neuordnung Bayerns anno 1818 wurden die bis dahin selbständigen Orte Haar, Gronsdorf und Salmdorf zur neuen Gemeinde Salmdorf zusammengelegt. 1849 kamen Ottendichl und Eglfing dazu und 1924 wurde der Sitz der Gemeinde schließlich nach Haar verlegt. Mit der Eröffnung der Haltestelle an der Bahnlinie München-Rosenheim im Jahre 1871 erlangte die kleine Gemeinde am Stadtrand von München zunehmend an Bedeutung.

Eine lebendige Gemeinde

Heute zählt Haar mehr als 22.000 Einwohner und ist eine überaus lebendige Gemeinde. Die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote reichen von Baseball über Yoga bis hin zu kilometerlangen Rad- und Wanderwegen. Ein Frei- und ein Hallenbad sorgen das ganze Jahr über für Badespaß und in nur 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad im Riemer Park und kann sich im dortigen See erfrischen oder durch die gepflegten Grünanlagen des ehemaligen BUGA-Geländes schlendern. Auf dem Weg nach Vaterstetten wartet mit dem Kletterwald ein Naturerlebnis der besonderen Art auf Jung & Alt: Inmitten der Baumwipfel kann man hier in schwindelerregenden Höhen gut gesichert seine Geschicklichkeit unter Beweis stellen.

Lebens- und Liebenswertes Haar:
Eine bevorzugte Lage am Rande der Stadt

Ein buntes Portfolio an Kulturveranstaltungen finden sich im "Kleinen Theater" gleich neben der Wohnanlage oder im Bürgerhaus, die beide immer wieder mit außergewöhnlichen Attraktionen aufwarten können. Wem das nicht genug sein sollte, der wird sicher beim schier unerschöpflichen Angebot der nahen Landeshauptstadt fündig werden. Gemütliche Cafés, zünftige Biergärten und Restaurants mit kulinarischen Spezialitäten aus aller Herren Länder laden zum Beisammensein ein. Die Nähe zu München und das naturbelassene Umfeld machen Haar zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Münchner Osten

Kurze Wege und München ganz nah:
Haar bietet eine perfekte Infrastruktur

Sehr ruhig, umsäumt von alten Bäumen gelegen, profitieren Sie im Jugendstilpark von der zentralen Lage des Wohnquartiers. Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn (20 Min. zum Marienplatz), eine Bushaltestelle vor der Haustür und der Autobahnanschluss an die A 99 und die A 94 sorgen für optimale Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Münchner Innenstadt, die Messe Riem, der nur 30 Minuten entfernt gelegene Flughafen und die ausgezeichneten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen machen Haar zu einem idealen Standort für Ihren Arbeits- und Lebensmittelpunkt. Einkaufen kann man im Supermarkt direkt gegenüber der Wohnanlage oder in der Haarer "Einkaufsmeile" - der Leibstraße. Darüber hinaus sind natürlich auch die benachbarten "Riem-Arcarden" mit ihren zahlreichen Geschäften eine beliebte Adresse für eine ausgiebige Shoppingtour. Oder Sie besuchen den Wochenmarkt, auf dem jeden Donnerstag rund um den Kirchenplatz Bauern aus der Region ihre Waren anbieten.

Betreuung, Bildung und Gesundheitsversorgung

Kindergärten und -horte, Grund-, Mittelschule und das Ernst-Mach- Gymnasium sind vor Ort und bequem erreichbar. Auch die Gesundheitsversorgung mit Arztpraxen aller Fachrichtungen, Therapeuten und zahlreichen Apotheken ist in der Gemeinde Haar vorbildlich.

Verkaufspreise

* jeweils zuzüglich eines TG-Stellplatzes in Höhe von 23.900 EUR
** jeweils zuzüglich von zwei TG-Stellplätzen in Höhe von 37.000 EUR

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DEUTSCHES HEIM Wohnungsbaugesellschaft mbH

Bauträger

DEUTSCHES HEIM Wohnungsbaugesellschaft mbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 14190

14.476 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 31.10.2018

Internetseite des Bauvorhabens:

https://dh-muenchen.de/verkauf/wohnungen...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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