Grafental 8. BA

Neubau von 96 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Düsseldorf (Stadtmitte)
3.7 km
Köln (Stadtmitte)
33.7 km
Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)
2.8 km
Flughafen Düsseldorf (DUS)
7.3 km
Flughafen Köln-Bonn (CGN)
46.2 km
Hauptbahnhof Köln (ICE)
33.5 km

Projektdetails

Neumannstraße 6, 40235 Düsseldorf / Grafenberg
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus ,   Penthouse
Preis 344.000 € - 1.057.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 61 m² - 153 m²
Bezugsfertig Sommer 2021
Einheiten 96
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 4069

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Terrasse
Teilw. Gäste-WC
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Bilder Neubau Grafental 7.BA Düsseldorf

8. Bauabschnitt

Bilder Neubau Neubau Grafental 8.BA Düsseldorf

Grafental lebt. Rund 980 Wohnungen und 45 Stadthäuser sind in Düsseldorfs jüngstem Stadtteil bereits entstanden, mehr als 2.500 Bewohner sind bereits eingezogen und bringen Leben ins Quartier. Weitere 280 Wohnungen befinden sich derzeit im Bau und werden 2020 an neue Grafentaler übergeben. Büros und Gewerbeflächen unterschiedlichster Couleur, Geschäfte und ausgedehnte Grünfl ächen bilden die attraktive Mischung, mit der Grafental vom ersten Tag an begeistert.

Im Zentrum des Quartiers liegen die ersten fünf Bauabschnitte, die mit ihrer Form fünf grüne Innenhöfe einrahmen und von der Gartenpromenade durchquert werden. Dieses Kerngebiet wird mit dem jetzigen und den folgenden Bauabschnitten erweitert. Im Norden der Hohenzollernallee werden Schritt für Schritt neue Viertel entwickelt. Jedes mit einem eigenen Charakter. Und jedes mit der Lebensqualität, die Grafental ausmacht.

Neue Häuser, neue Wege, neues Leben

Bilder Neubau Neubau Grafental 8.BA Düsseldorf

Mit dem neuen Wohnabschnitt wird Grafental ein weiterer Baustein hinzugefügt. Drei freistehende Gebäude mit jeweils sieben Etagen, die in lockerer Bebauung einen grünen Hofbereich mit Spielplatz einrahmen. In jedem Gebäude entstehen 32 Wohnungen und in dem obersten, leicht zurückversetzten Geschoss je zwei Penthäuser. Unterhalb der Gebäude liegt eine Tiefgarage. Die Zufahrt befindet sich an der Metrostraße, damit Grafental auch weiterhin verkehrsberuhigt bleibt.

Für ein harmonisches Bild orientiert sich die Fassadengestaltung an der Umgebungsbebauung und variiert zwischen weißem Putz und hellem Klinker. Ähnlich wie bei den Bauabschnitten entlang der Gartenpromenade verbinden Grünflächen, Wege und Spielbereiche auch die neuen Wohnabschnitte nördlich der Hohenzollernallee.

Grafentals neue Mitte

Bilder Neubau Neubau Grafental 8.BA Düsseldorf

Nachdem die Wohnabschnitte entlang der Gartenpromenade gebaut sind, entstehen neue »Viertel« innerhalb des Quartiers. »Grafental Mitte« heißt das erste dieser Viertel. Es liegt nördlich des Zentrums und östlich der Grafental-Piazza mit der Kita »Grafentaler Springmäuse«. Ringsherum ist das Quartier bereits lebendig . Kinder fahren zu den nahen Schulen, ihre Eltern kaufen auf der Piazza frisch gebackene Brötchen oder treffen sich abends im Restaurant. Eine Gemeinschaft, die neue Grafentaler gerne willkommen heißt.

Für das Miteinander der Grafentaler gibt es im Quartier viele Orte, an denen man auf ein Schwätzchen zusammenkommen kann. Da ist natürlich die einladende Piazza ganz in der Nähe des neuen Viertels, da sind die Spielplätze und Wiesen auf der Gartenpromenade und da ist der Boule-Platz direkt hinter dem Info-Center. Orte, wo Kinder noch Kind sein können und die Erwachsenen trotzdem ihre Ruhe finden.

Nah & Gut

Bilder Neubau Neubau Grafental 8.BA Düsseldorf

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert Düsseldorfs jüngster Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt: Hier gibt es alles, was das Herz begehrt, und noch viel mehr.

Manches von dem, was im Alltag wichtig ist oder ihn schöner macht, findet sich in Grafental selbst: Eine Kita, Spielplätze, eine Schule, einen Zahnarzt und mehrere Geschäfte gibt es im Quartier – und für alles Weitere braucht man nur ein paar Schritte zu gehen: Schulen, Kindergärten und Sportvereine, Ärzte und Apotheken sind in der direkten Umgebung zu finden, ebenso wie Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants. Für Ausflüge in die Innenstadt, die Altstadt, Kaiserswerth oder andere lohnende Ziele in Düsseldorf ist Grafental perfekt an das gut ausgebaute ÖPNV-Netz angeschlossen.

Eines der beliebtesten Ausflugsziele in Düsseldorf liegt direkt vor der Tür von Grafental: der Grafenberger Wald. Hier liegen die Düsseldorfer Galopprennbahn und ein Golfplatz direkt neben dem Wildpark und den Waldflächen. Ob man nun zur Verbesserung des Handicaps herkommt oder um das Wild im Park zu füttern – hier kann jeder nach seiner Fasson die Freizeit an der frischen Luft gestalten.

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Anzahl der Zimmer

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Grafental GmbH & Co. KG

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Über dieses Objekt

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