Grafental 7. BA

Neubau von 87 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Neumannstraße 6, 40235 Düsseldorf / Grafenberg
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus ,   Penthouse
Preis 318.000 € - 983.000 €
Zimmeranzahl2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 71 m² - 182 m²
BezugsfertigFrühjahr 2020
Einheiten87
KategorieGehoben
Objekt-ID 4069

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Terrasse
Teilw. Gäste-WC
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Bilder Neubau Grafental 7.BA Düsseldorf

7. Bauabschnitt

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Mittlerweile 7 Bauabschnitte mit 700 Wohnungen, 45 Stadthäusern und rund 2.000 Bewohnern – Grafental ist ein Stadtteil, in dem man gut wohnt und gerne lebt. Seit der ersten Grundsteinlegung im Jahr 2012 sind inzwischen viele Bauabschnitte fertiggestellt und von ihren Bewohnern bezogen worden. Die Grafentaler der ersten Stunde haben sich bestens eingelebt und machen Grafental zu einem lebendigen Quartier.

Vielfalt und Abwechslung bestimmen Grafental seit dem ersten Spatenstich. Und dieses Erfolgskonzept wird auch im 7. Bauabschnitt weiter fortgeführt. Die neuen Häuser im nördlichen Teil des Quartiers werden als Solitärbauten realisiert, freistehende Gebäude mit 7 bis 8 Etagen und insgesamt 87 Wohnungen sowie 2 Townhouses. Diese Bauweise schafft Individualität, die Häuser werden zu eigenständigen Adressen mit spannenden Blickbeziehungen. Unterschiedliche, jedoch korrespondierende Materialien der Fassaden und eine harmonisch aufeinander abgestimmte Architektursprache mit Raum für Individualität unterstreichen zusätzlich die Identität jedes neuen Zuhauses.

Geprägt wird Grafental von „U“-förmigen Häuser- Ensembles mit Garten-Innenhöfen – angelehnt an die Anordnung der Gründerzeit. Zwischen ihnen verläuft die Gartenpromenade und verbindet 5 Bauabschnitte miteinander, von denen der jüngste 2020 fertiggestellt wird. Grafental ist ein Stadtteil zum Anfassen. Die Qualität der Gebäude und das Wechselspiel der Fassaden bis hin zu der Bepflanzung der Gartenpromenade kann in Grafental hautnah erlebt werden. Und zwar ganz einfach bei einem Besuch.

Die Mischung macht´s!

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Der neueste Teil der Quartiersentwicklung wird in 3 aufeinanderfolgenden Abschnitten realisiert. Im 1. Abschnitt entstehen 3 freistehende Gebäude. Gebäude 2 und 3 sind noch einmal in jeweils 2 Häuser mit eigenen Eingängen unterteilt. In den 5 Häusern des 7. Bauabschnittes entstehen in einer bewährten Vielfalt clever geschnittene Grundrisse mit 2 bis 6 Zimmern von 58 m² bis 163 m².

6 dieser Domizile verdienen noch einmal besondere Erwähnung: 2 Townhouses mit jeweils 2 Wohnetagen werden vorgelagert an Haus 1 angegliedert. Und in den Häusern 2 bis 5 entstehen 2 räpresentative Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk.

Gebäude 1

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Haus 1 ist mit 29 Wohnungen und den beiden angegliederten Townhouses das markanteste der 3 Solitärgebäude des 7. Bauabschnittes. Die platinfarbenen Balkonbrüstungen mit ihrem dezenten Lochmuster kontrastieren einerseits die dunkle Klinkerfassade und sind gleichzeitig ein verbindendes Element aller Häuser des Bauabschnittes. Die beiden Townhouses liegen an der westlichen Seite von Haus 1. Jedes verfügt über einen eigenen Hauseingang und damit eine eigene Adresse.

Die Gartenwohnung im Erdgeschoss von Haus 1 ist für alle das Richtige, die nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Stück Natur ihr Eigen nennen wollen. Die Wohnung verfügt über eine 35 m2 große Terrasse und eine Spielwiese, wo sich Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber richtig austoben können. Die Wohnfläche von rund 80 m² ist nahezu in gleiche Hälften in die privaten Bereiche mit Schlaf- und Kinderzimmer und den weitläufigen Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Damit erhält der neue Mittelpunkt des Lebens eine angemessene Größe. Und durch die bodentiefen Fenster und Fenstertüren zur Terrasse gewinnt die Wohnfläche noch frisches Grün hinzu.

Gebäude 2

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Die 19 Wohnungen von Haus 2 sind ein ausgewogener Mix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bei Haus 3 sind es jeweils 3- und 4-Zimmer- Wohnungen. Den krönenden Abschluss bildet bei jedem der beiden Häuser ein repräsentatives 4-Zimmer-Penthouse. Die Balkone des Gebäudes sind größtenteils nach Westen orientiert. Somit sind sie sowohl zum ruhigen Bereich zwischen den Häusern ausgerichtet als auch in Richtung Sonnenuntergang.

Alles, was man braucht – und ein bisschen mehr: Die Wohnung 46 in Haus 2 ist für Singles oder Paare durchdacht aufgeteilt und nutzt den vorhandenen Raum perfekt aus. Wohnund Essbereich mit Küche bilden ein harmonisches Ganzes, um die Wirkung des Raumes zu maximieren.

Aus genau diesem Grund ist auch der Balkon an den Wohnbereich angeschlossen und das Schlafzimmer verfügt über eine doppelflügelige Tür. Mit Ausnahme von Bad und Abstellraum kann die gesamte Wohnung so als große Wohnlandschaft erfahren werden – als Lebensraum im besten Sinne.

Zu Hause in meinem Viertel

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Seit 2012 ist Grafental nun bereits ein Teil von Düsseldorf. Vom 1. Bauabschnitt hat sich das Quartier zu einem Stadtteil mit mittlerweile 700 Wohnungen und 45 Stadthäusern gemausert. Auch Geschäfte und eine Kita, die nun erweitert wird, sind hinzugekommen – ein echter, kleiner Stadtteil mit allem, was dazugehört. Die Piazza mit mediterranem Flair, Boule-Platz und Spielmöglichkeiten für Kinder, die Gartenpromenade, die das Quartier wie ein grünes Band durchzieht – all diese Angebote machen aus Grafental ein Stadtviertel, das alles bietet, was man zum Leben braucht. Und das gilt nicht nur für Erwachsene, sondern auch für Kinder, die viel Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielraum zum Austoben und Großwerden finden.

Gleich neben den neuen Wohnungen liegt die Piazza im Herzen Grafentals, in deren Erdgeschossen mehrere Geschäfte entstanden sind. Bäcker, Restaurant, Kiosk, Friseur und die „Säulenheilige“ des Künstlers Christoph Pöggeler sorgen für noch mehr urbane Vielfalt in Grafental und die besondere Anziehungskraft der Piazza.

Mit den neuen Wohnungen wächst Grafental weiter. Gleichzeitig ist Grafental selbst ein Ort zum Großwerden. Vom ersten Bauabschnitt an war ein wichtiger Antrieb für die Planungen in Grafental, eine positive und lebenswerte Nachbarschaft sowie ein sicheres Umfeld für Kinder zu schaffen.

Doch auch die Umgebung von Grafental hat für kleine und große Kinder eine ganze Menge zu bieten: Grafenberger Wald und Wildpark laden dazu ein, die Natur zu entdecken, in den Sportvereinen um die Ecke findet man neue Hobbys und neue Freunde. Und direkt vor den Toren Grafentals liegt der Naturpark Flingern, mit einem Angebot, das von Sandkästen über Slacklining bis zu Trimm-dich-Geräten und einem Parkour-Platz reicht. Perfekt für große und kleine Kinder.

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Grafental GmbH & Co. KG

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Grafental GmbH & Co. KG

Über dieses Objekt

Objekt-ID 4069

88.572 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 26.11.2018

Internetseite des Bauvorhabens:

http://grafental.de/

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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