ZUM.GLÜCK Thalkirchen

Neubau von 35 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 14777
22.868 Aufrufe
bezugsfertig vsl. Ende 2019
Einheiten35
KategorieGehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    ETW mit Terrasse und Garten, EG
    Größe:
    2 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 64 m²
    Preis:
    € 617.900,–
    Preis/m²:
    € 9.725,–

Angebot

» Eigentumswohnung » 2-4 Zimmer

Lage

Kleinstraße 5, 81379 München

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum München
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadt/Ort München
  • Lagebewertung 1 Stern
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  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Thalkirchen
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
Öffnungszeiten des Info-Pavillons am Baugrundstück in der Kleinstraße 5, 81379 München-Thalkirchen:

Mittwoch: 17.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag: 14.00 - 17.00 Uhr

Objekt-Telefon: 089 57 00 58 80


Bilder Neubau Eigentumswohnungen Zum.Glück Thalkirchen

Zum.Glück Thalkirchen

Im Süden wohnen,
wo München am grünsten ist

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In einem der schönsten Stadtteile Münchens, in Thalkirchen, baut die HI Wohnbau GmbH das Wohnensemble, das aus drei attraktiven Häusern mit insgesamt 35 hochwertigen Wohnungen besteht.

In bevorzugter Lage, in der ruhigen Kleinstraße, liegen die angebotenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten mit der U-Bahn vom Stadtzentrum Münchens entfernt.

Die Isarauen in unmittelbarer Umgebung, Grünflächen und Waldgebiete bis zu den Oberbayerischen Alpen bieten einen Freizeitwert, der kaum zu überbieten ist. Andererseits lockt die Weltstadt München mit noblen Geschäften, zahlreichen Museen, vielfältigen Kunst- und Kulturangeboten, deren Zentrum mit der U-Bahn in nur 9 Minuten erreichbar ist. Hier erfüllt sich der Traum von naturnahem Wohnen in einem hochwertigen urbanen Umfeld.

Wohnbeispiele

Whg. Nr.ZimmerEtageWohnflächeFreiflächenKaufpreis
192EG62,02 m²Terrasse & Garten632.900 €
2531. OG76,79 m²Balkon784.900 €
23,5EG91,57 m²2 Terrassen & Garten847.900 €

Wohnen in einer
erstklassigen Umgebung

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In der direkten Umgebung vom Wohnensemble sorgen herrschaftlich gebaute Villen und Bauwerke in modernster Architektur für ein abwechslungsreiches Straßenbild. Dazwischen liegen gepflegte Grünflächen und großzügige Parkanlagen. Die Wohnhäuser im Umfeld sind von einer hohen architektonischen Qualität.

Die große Auswahl an Kitas, Kindergärten und Schulen aller Arten in unmittelbarer Nähe ist außergewöhnlich und deckt alle Altersstufen ab.

Nur 3 Minuten entfernt liegt die U-Bahnstation Obersendling, die durch eine schöne, helle und außergewöhnliche Architektur überrascht. Im Umfeld vom Wohnensemble fühlen Sie sich selbst in der U-Bahnstation wohl und gut aufgehoben.

Direkt neben der U-Bahnstation bietet ein großer Obst- und Gemüsehändler täglich sein frisches Sortiment an. Im Santorini, gleich gegenüber, können Sie bis spät abends sehr gutes griechisches und mediterranes Essen, innen in landestypischer Atmosphäre oder draußen im gemütlichen Biergarten, genießen.

Gleich ums Eck in der Boschetsrieder Straße praktiziert ein Allgemeinmediziner und im Ortskern von Thalkirchen finden Sie zahlreiche weitere Fachärzte und Apotheken.

Beste Verkehrsanbindung
und Infrastruktur

Vom Wohnensemble haben Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW eine Anbindung in alle Richtungen, die keine Wünsche offen lässt. Im Umkreis von 500 m finden Sie nahezu alles, was Sie zum Leben brauchen.

Aussergewöhnliche Freizeiterlebnisse
in direkter Nähe

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Freizeitspaß pur bietet der Isar-Seitenkanal. Die gemäßigtere Fließgeschwindigkeit schafft ideale Voraussetzungen zum Surfen, Kanu-fahren und Schwimmen. Auch die legendären Floßfahrten finden auf diesem Wasserarm statt. Badespaß pur können Sie im Sommer in einem der schönsten Freibäder, im nahegelegenen Maria-Einsiedel-Bad, erleben.

Mitten im Landschaftsschutzgebiet der Isarauen liegt der Tierpark Hellabrunn. Er gilt als der erste Geozoo der Welt. Das bedeutet, dass die Tiere nach Kontinenten geordnet und in natürlichen Lebensgemeinschaften gehalten werden. Er beherbergt rund 19.000 Tiere in 771 Arten und ist mit seinem abwechslungsreichen Programm Magnet für jung und alt. Im Streichelzoo fühlen sich auch die ganz kleinen Kinder wohl.

Mit knapp 7800 m² ist das DAV Kletter- und Boulderzentrum in Thalkirchen die größte Kletteranlage der Welt. Vom Anfänger bis zum Fortgeschrittenen - hier findet jeder Kletterbegeisterte seine Herausforderung. Und wer lieber zuschaut, der kann sich im integrierten Bistrocafe "Bella Vista" verwöhnen lassen oder im Biergarten auf der Dachterrasse entspannen. Puren Lebensgenuss und abwechslungsreiches Essen bieten die zahlreichen Restaurants, die Kioske mit ihren Biergärten und die Cafés, die Sie in der nahen Umgebung vom Wohnensemble finden.

Das Asam-Schlössl mit seinem barocken Schlossgarten und den von den Asam Brüdern kunstvoll bemalten Fassaden ist nicht nur ein Augenschmaus. Hier können Sie hervorragend speisen in einem Ambiente, das seinesgleichen sucht, und das nur ca. 650 m von Ihrer zukünftigen Wohnung entfernt liegt.

Im Süden von Thalkirchen liegt der romantische Hinterbrühler See, der im Sommer zum Baden und Paddeln einlädt und im Winter zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen.

Wunderschöne Dachterrassen
und grosse Balkone mit Blick
in den grünen Innenhof

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Alle Erdgeschosswohnungen im Wohnensemble ZUM.GLÜCK haben schöne Terrassen, die zum großen Teil überdacht sind, sowie zusätzlich sonnige Gartenanteile. In den Obergeschosswohnungen laden die großzügigen Balkone zum Verweilen ein. Ihre durchsichtigen Brüstungen sorgen für freie Sicht in die grüne Umgebung. Auf den umlaufenden Dachterrassen der Penthousewohnungen können Sie bis zu den Baumwipfeln der grünen Isarauen blicken und den Sonnenaufgang oder -untergang entspannt genießen.

Durch die bodentiefen Fensterelemente und Türen fällt helles Licht in die Wohnungen und sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Übergang nach draußen zu den geräumigen Balkonen oder den Terrassen scheint fließend. Die Fenster können durch elektrische Rollläden verdunkelt werden, welche zusätzlich über einen manuellen Bedientaster verfügen.

Für Ihre Wohnungen verwenden
wir nur die besten Zutaten

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Wir möchten, dass Sie sich von Anfang an in Ihrer Wohnung wohl und glücklich fühlen. Nicht umsonst heißt unser Bauvorhaben ZUM.GLÜCK. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen Eichen-Parkettfußboden ausgestattet. Die Warmwasser-Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßig angenehme Wärme und für ein konstantes Raumklima.

Für Sicherheit sorgt die Video-Gegensprechanlage, mit deren Hilfe Sie genau wissen, wer das Haus betritt. Mit dem modernen Aufzug fahren Sie direkt von Ihrer Wohnung in die Tiefgarage, wo Ihr Auto auf einem Einzelstellplatz geparkt ist.

Zukunftsweisend wird jeder Tiefgaragenstellplatz mit einem vorinstalliertem Starkstromkabel ausgestattet, an dem Sie nach Bedarf Ihre Ladestation für das Elektroauto andocken können. Im Wohnensemble ZUM.GLÜCK fühlen Sie sich sofort wie zuhause.

Highlights

Eine gute Investition!

  • Gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnungen bis zu geräumigen 4-Zimmer-Penthousewohnungen
  • Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
  • Hochwertiger Parkettfußboden im gesamten Wohnbereich
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Modern ausgestattete Bäder mit Markenprodukten
  • Großformatige Keramikfliesen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Gardenia Orchidea, Gresmalt Sintesi zur Auswahl
  • Geflieste bodengleiche Duschen
  • Handtuchwärmer in allen Bädern und Duschbädern
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
  • TG-Einzelstellplätze standardmäßig mit Starkstromanschluss für Ladestation zur Nutzung von E-Mobilität
  • Aufzug vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß in allen Häusern
  • U-Bahnstation in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Mit der U3 in 9 Minuten zum Sendlinger Tor
  • 5 Minuten zu Fuß zu den Isarauen


Objekt-Telefon: 089 57 00 58 80
Individuelle Beratungen finden im Info-Pavillon der HI Wohnbau in der Kleinstraße 5, 81379 München statt.

Energieausweis: in Vorbereitung


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