Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Zweigstraße 7, 85757 Karlsfeld / Rothschwaige
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 149,38 m² - 149,68 m²
Bezugsfertig Herbst 2020
Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15618

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Badewanne
Echtholz-Parkett
Schlüsselfertig

Weitere Infos

Wohnfläche je DHH

  • ca. 150 m²

Gartenfläche

  • ca. 58 m² bis 172 m²
  • (inkl. Terrasse)

Bereits ca. 50% verkauft

Bilder Neubau Häuser Zweigstraße Karlsfeld

Harmonische Mitte finden

- Zweigstraße 7, Karlsfeld

Im Nordwesten von München und in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Dachau, liegt die Gemeinde Karlsfeld. Unweit des Karlsfelder Sees, in dem grünen Wohnviertel Rothschwaige, entsteht das moderne Neubauprojekt Zweigstraße 7 mit lediglich sechs Doppelhaushälften. Geprägt von weitläufigen Naherholungsgebieten und einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot, bietet das Städtchen die perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit und Entspannung.

Architektur

- Klare Strukturen treffen auf schlichte Eleganz

Das 1.253 Quadratmeter große Grundstück ist mit lediglich drei Doppelhäusern bebaut, die real geteilt sind.

Klare Linien bestimmen die Formgestaltung der modernen Doppelhaushälften. Das Fassadenkonzept folgt dem minimalistischen Prinzip, das eine zeitlos schöne Immobilie hervorbringt und sowohl heute als auch in Zukunft der Umgebung schmeicheln wird.

Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Bedürfnisse von Familien gelegt: Die großzügigen Wohnflächen von ca. 150 m² verteilen sich insgesamt auf vier Geschosse. Nach drei Himmelsrichtungen hin freistehend, genießen alle Räume optimale Lichtverhältnisse. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen nach Süden ausgerichteten Privatgarten. Auf den bis zu ca. 172 m² großen Grünflächen können sich die kleinen und großen Bewohner ihr eigenes Paradies erschaffen und nach individuellen Vorstellungen gestalten.

Der Zugang zu den Doppelhaushälften erfolgt jeweils auf der Nordseite der Gebäude oder über das Untergeschoss von der Tiefgarage direkt in die Wohneinheiten.
Bilder Neubau Häuser Zweigstraße Karlsfeld
Die sonnenverwöhnte Terrasse garantiert einen weiteren Lieblingsplatz mit Wohlfühlatmosphäre. Hier kann man morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen und an lauen Sommerabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn gemütlich im Freien sitzen und sich eine Auszeit vom Alltag nehmen.

Raumkonzept

- Ein Gefühl von Wärme durchströmt die Zimmer

Bilder Neubau Häuser Zweigstraße Karlsfeld
Während private Bereiche wie Schlaf- und Badezimmer klar von den Gemeinschaftsräumen getrennt sind, erlauben fließende Übergänge von Koch-, Wohn- und Essbereich ein kommunikatives und lebendiges Miteinander. So kann man die Gesellschaft der Familie entspannt genießen und hat trotzdem alles im Blick. Bodentiefe Fenster verschieben die Grenzen zwischen dem Innen und dem Außen und heben sie nahezu auf. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe lässt ein Gefühl von Offenheit und Weite entstehen. Für viel Helligkeit im Schlaf- und Ankleidebereich sorgen die bodentiefen Gauben und zusätzlichen Dachfenster, die abends einen traumhaften Blick in den Nachthimmel versprechen. Das Elternbad mit zwei separaten Waschbecken sorgt für eine unbekümmerte morgendliche Routine und trägt zum langfristigen Familienfrieden bei. Fußbodenheizung und die ästhetische Ausstattung verleihen dem Raum seine entspannte Wellnessatmosphäre.

Material & Ausstattung

- Eine Haptik, die sich sehen lassen kann

Bilder Neubau Häuser Zweigstraße Karlsfeld Bilder Neubau Häuser Zweigstraße Karlsfeld
Sorgfältig ausgewählte Produkte und Materialien erfüllen höchste Ansprüche hinsichtlich Design, Funktionalität und Handhabung. In den Badezimmern stehen verschiedene Farbkombinationen an Fliesen zur Auswahl, welche eine individuelle Gestaltung ermöglichen.

Beständige Schönheit

- Mehrschicht-Parkett, Eiche geölt mit weißen Sockelleisten
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
- In den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden (EG und 1. OG)
- Moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Verschiedene Farbausführungen der zur Auswahl
- Attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Hochwertige Chromarmaturen von GROHE
- Badewanne und bodengleiche Rainshower-Dusche
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen
- Schlüsselfertige Bauausführung

Lage

- Ein Idyll vor den Toren Münchens

Schönere Wandermöglichkeiten gibt es rund um München wohl kaum. Viele zieht es deshalb nicht nur am Wochenende, sondern auch nach Feierabend zu den Ausflugszielen, die in malerischer Umgebung liegen.

Attraktiv ist Karlsfeld auch durch die Nähe zu den namhaften Großkonzernen und begehrten Arbeitgebern MAN Nutzfahrzeuge, MTU Aero Engines oder Knorr Bremse, die sich nur wenige Minuten von der Neubauimmobilie entfernt befinden. Zudem profitiert der Ort von einer guten Infrastruktur und einem ausgezeichneten Verkehrsnetz. Mit dem Auto über die B 304 ist beispielsweise der Münchner Olympiapark in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Wen der morgendliche Arbeitsweg Richtung München führt, kommt an zahlreichen Kindergärten oder Schulen vorbei. So müssen Eltern, die ihre Schützlinge gerne selbst zu den Betreuungseinrichtungen bringen möchten, keine großen Umwege auf sich nehmen.

Kaufpreise

- Übersicht

Haus Zimmer Wfl. Wfl./Nfl. Gartenfl.
inkl. Terrasse
Kaufpreis* Grundriss
H.01 5 149,68 m² 197,74 m² 110,30 m² verkauft -
H.02 5 149,13 m² 203,93 m² 57,50 m² verkauft -
H.03 5 149,63 m² 209,40 m² 151,90 m² verkauft -
H.04 5 149,58 m² 198,76 m² 65,10 m² verkauft -
H.05 5 149,38 m² 194,44 m² 171,60 m² verkauft -
H.06 5 149,45 m² 196,95 m² 68,50 m² verkauft -


*Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz

Vorläufiger Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas, Brennstoffzelle fp=0,60
Endenergiebedarf: ab 67 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse (Haus 1-6): B

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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