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Zwieseler Hof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zwieseler Hof

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse | Nahe Tierpark

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Zwieseler Straße 164, 10318 Berlin / Karlshorst
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis/m²
    6.688 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    43,21 m²
  • Bezugsfertig ab
    28.02.2027
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    34.900 €
  • Etagenzahl
    3
  • ID
    166208561
  • Objektnummer
    ZWS 164 - WE 004

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Auf der Karte anzeigen

Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 700 m entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind in knapp 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Tierpark Berlin, der Biesdorfer Park und die Nähe zum dynamischen Friedrichshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zwischen Natur und urbanem Leben. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 289.000 €
Eigenkapital: 57.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

954 €

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Ausstattung im Überblick

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 43,21 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus funktionalem Design und angenehmem Komfort. Das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer lädt zum Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das elegante Bad mit hochwertiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen eine private Oase im Freien bietet, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der nützliche Abstellraum innerhalb der Wohnung gewährleistet wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem Wohnumfeld.

Das Wohnkonzept überzeugt durch durchdachte Details und eine angenehme Atmosphäre. Die durchgängige Fußbodenheizung bietet auch an kalten Tagen Wärme und schafft Behaglichkeit. Eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet zusätzlich ein modernes Sicherheitsgefühl und mehr Komfort im Alltag – ein perfektes Zuhause für jeden Anspruch. ...

Dokumente und Links

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

Lichtenberg zählt zu den dynamischsten Wachstumsbezirken Berlins. Besonders Karlshorst entwickelt sich überdurchschnittlich und profitiert von seiner Innenstadtnähe sowie der guten Verkehrsanbindung. Der etablierte Wohnstandort überzeugt mit hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Hier realisiert wvm mit dem Zwieseler Hof einen energieeffizienten Neubau mit 147 Eigentumswohnungen.

Urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden sich zu einem attraktiven Wohnumfeld. Familienfreundliche Grün-, Spiel- und Bewegungsflächen prägen die Nachbarschaft. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpen sorgt für zukunftsfähige Versorgung. Die zeitlose Architektur des renommierten Büros Nöfer, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreie Zugänge bieten Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Eine Investition mit Perspektive: Als „Dahlem des Ostens“ verbindet Karlshorst gewachsene Wohnqualität mit den Entwicklungschancen der östlichen Spreeachse. Der Zwieseler Hof vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt. Für Kapitalanleger bietet der Neubau zudem 5 % degressiven AfA und damit attraktive steuerliche Vorteile. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 14,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
14.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
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  • 0
  • 25
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  • 100
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  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 14,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

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