Zwieseler Hof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zwieseler Hof

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - Ideal als Kapitalanlage

Adresse

Zwieseler Straße 164, 10318 Berlin / Karlshorst
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

219.000 €
Preis/m²

6.640 €
Etage

EG
Zimmeranzahl

1
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

32,98 m²
Bezugsfertig ab

30.11.2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

Tiefgarage
Stellplatzpreis

34.900 €
ID

166609124
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug

Lage

Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 700 m entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind in knapp 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Tierpark Berlin, der Biesdorfer Park und die Nähe zum dynamischen Friedrichshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zwischen Natur und urbanem Leben. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 43.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

785 €

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Ausstattung im Überblick

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 32,98 m² eine gelungene Kombination aus moderner Funktionalität und wohnlichem Komfort. Das helle und optimal geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen Platz zum Entspannen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer mit einer hochwertigen Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das tägliche Leben besonders angenehm. Ein angenehmes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen eine entspannende Oase im Freien bietet, perfekt für erholsame Stunden an der frischen Luft.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Das Wohnkonzept überzeugt durch durchdachte Ausstattung und gut geplante Details. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für eine gleichmäßige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Viele der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, und der Aufzug bringt Sie bequem direkt auf Ihre Wohnebene.

Ein hochwertiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für ein modernes Sicherheitsgefühl und mehr Komfort im Alltag – ein durchdachtes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. ...

Beschreibung

Entdecken Sie urbanes Flair und ruhiges Wohnen im Zwieseler Hof – einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernen Stadtcharme und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: lebendig und modern, aber gleichzeitig eingebettet.
Der Zwieseler Hof bietet eine Wohnkultur, die den Alltag entschleunigt und Ihnen Raum zum Atmen gibt. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft laden zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen sowie Grünanlagen zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt – energieeffizientes Wohnen durch den Einsatz erneuerbarer Energien sorgt für eine zukunftssichere Lebensweise. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro Nöfer aus Berlin, besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Qualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang schaffen maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins – das Beste aus beiden Welten! ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 17
Energieträger : Nahwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 17 kWh/(m²*a)
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Haus 6

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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