S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
4 Eigentumswohnungen mit 4 Stellplätzen
Altbaucharme gepaart mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Projektdetails
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AdresseBochumer Landstr. 396, 45279 Essen / Freisenbruch
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WohntypWohnung
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Zimmer3 - 5 Zimmer
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Wohnfläche101,76 - 133,08 m²
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BezugsfertigHerbst 2027
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Einheiten4
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KategorieGehoben
Merkmale
- Einzelkeller, Zusatzkeller möglich
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Südbalkon
- Tageslichtbad
Projektbeschreibung
Ausstattung im Überblick
- 4 Eigentumswohnungen mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, schwellenfreie Ausführung
- 3-5 Zimmer, 101 – 133 m² Wohnfläche
- Jede Wohnung verfügt über einen Einzelkeller, 3 Zusatzkeller mit Fenster außerhalb des Erdreichs können zusätzlich erworben werden
- Jede Wohnung mit modernem Tageslichtbad inkl. Handtuchwärmekörper
- Attraktive Deckenhöhen: EG ca. 2,90 m, 1. OG ca. 2,80 m, 2. OG ca. 2,65 m, DG in Teilbereichen bis in die Dachspitze ausgebaut teils mit bis zu ca. 3,50 m Raumhöhe
- Sonnige über 16 m² große Südbalkone
- Wärmegedämmte Putzfassade außer an der Straßenseite, hier wird die schöne Stilfassade erhalten und malermäßig bearbeitet
- Außenstellplätze mit Ladesäulenvorrüstung (Leerrohr vom Stellplatz bis in den Keller)
- Kunststoff-Iso-Fenster, zur Straßenseite (Nordseite) als Schallschutzfenster, im EG mit erhöhtem Einbruchschutz, außer zur Straßenseite mit elektrischen Rollläden (straßenseitig kann erwerberseitig eine Verdunklung z.B. durch ein schienengeführtes Innenrollo erfolgen)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luftwasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher für die Warmwasserversorgung
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Glas und Dreifachverriegelung, Videogegensprechanlage für alle Wohnungen
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
u.v.m. ...
Lage
Mit dem ÖPNV erreichen Sie binnen 10 Minuten den S-Bahnhof Essen-Steele mit vielfältigen Anbindungen an die Nachbarstädte an Rhein und Ruhr. Zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 25 Minuten. Über die Anschlussstellen der A 40 (mit direkter Anbindung an die A52 und A448) sind Sie auch mit dem Auto optimal angebunden. Lebensqualität und Urlaubsfeeling beginnen direkt vor Ihrer Haustür: die landschaftlich reizvolle Umgebung in der unmittelbaren Nachbarschaft mit weitläufigen Feldern, Pferdehöfen bis zum Eisenbahnmuseum an der Ruhr in Bochum-Dahlhausen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
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