S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Willkommen in Rüttenscheid
28 moderne Neubau-Eigentumswohnungen im förderfähigen EH-40-Standard
Projektdetails
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AdresseSusannastr. 31-33, 45136 Essen / Rüttenscheid
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche59,96 - 124,4 m²
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BezugsfertigIII - IV Quartal 2028
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Einheiten15
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Das Neubauprojekt Susannastraße steht für modernes, gehobenes Wohnen und bietet in zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern jeweils 14 einladende Eigentumswohnungen. Wählen Sie aus den unterschiedlichen Wohnungstypen von ca. 60 bis 125 m2 Wohnfläche das richtige Zuhause für sich: Individuell zugeschnitten auf Ihre Ansprüche und Ihre Lebenssituation.
Bevorzugen Sie eine gemütliche 2-Raum-Wohnung für Singles oder Paare - mit Terrasse und Garten oder attraktivem Balkon? Oder benötigen Sie einen zusätzlichen Raum? Kein Problem, wählen Sie aus den im Erd- bzw. in den Obergeschossen gelegenen Wohnungen die 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und
Garten oder Balkon, die zu Ihnen passt.
Oder kommt für Sie nur ein Penthouse in Frage? Neben einem luftigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit herrlicher Dachterrasse bieten die vier Penthouse-Wohnungen u.a. jeweils ein klassisches Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume für Gäste, Kinder, Hobbys, ein Home-Office, Kleidung oder sonstiges.
Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss fangen die Morgensonne ein. Die Balkone der Wohnungen in den
Obergeschossen sind teils nach Osten, teils nach Westen ausgerichtet. Zur Gartenseite fällt Ihr Blick in die Gärten der Nachbarschaft. Und auch zur Straßenseite blicken Sie ins Grün der gegenüberliegenden Bepflanzung. Ein moderner Aufzug führt Sie aus der gut belichteten Tiefgarage auf Ihre Wohnetage. ...
Ausstattung im Überblick
• Diskrete und großzügige Balkone, Loggien und Terrassen
• Erdgeschosswohnungen alle mit eigenen Privatgärten
• Wärmegedämmtes Flachdach mit Gründachaufbau
• Zur Erzeugung von elektrischer Energie wird eine Photovoltaikanlage aufgebracht.
• Moderne Hauseingang- und Treppenhausbereiche mit wertiger Aluminium-Haustüranlage, Videosprechanlage und zentraler Schließanlage
• Barrierefreier Personenaufzug in Edelstahlausführung über alle Etagen
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden, im EG sowie alle Fenster und Fenstertüren der Balkone im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit erhöhtem Einbruchschutz nach RC2-N mit abschließbaren Griffoliven, Terrassen- und Balkontüren mit barrierefreiem Zugang
• Schicke Oberböden als Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küchen, Fluren und Abstellräumen, Fliesen in Bädern.
• Weiße Innentüren und -zargen, runde Kantenausführung, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Spion
• Maler- und Tapezierarbeiten enthalten
• Wohnraumweise steuerbare Fußbodenheizung über umweltschonend produzierte Fernwärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung
• Badbereiche mit Markensanitär, Elektro-Handtuchwärmekörper und bodengleich gefliester Dusche, die Wohnungen verfügen überwiegend neben dem Bad über ein weiteres Duschbad bzw. Gäste-WC
• Optisch ansprechende, saubere und platzsparende Unterflur-Müllbehältnisse ...
Lage
Wenn Sie auf der Suche nach einem Lebensmittelpunkt sind, der Ihnen heute und in Zukunft einen komfortablen Rückzugsort in einem attraktiven Umfeld bietet, dann entdecken Sie dieses neu entstehende Wohnensemble in der Susannastraße für sich.
Mit dem Rad zum Rüttenscheider Markt oder zu Fuß zu Ihrem Lieblingsrestaurant? Hier sind Sie unabhängig von Ihrem PKW und erreichen sowohl das lebendige Südviertel mit seinem großen kulturellen Angebot als auch die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen Rüttenscheids sowie die umfassenden Versorgungsmöglichkeiten der nahen Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Die Fahrradtrasse, die Sie entspannt und schnellen Fußes mit der Rüttenscheider Straße verbindet, verläuft über den Radweg auf dem ehemaligen Rommenhöller Gleis. Das Rommenhöller Gleis ist eine Verbindung von der S-Bahn zur Veronikastraße und dann über den Messeparkplatz zur Ursulastraße und zur Rüttenscheider Straße.
Statt Homeoffice lieber Vis-a-Vis mit den Kollegen im Büro oder ein Ausflug ins Grüne? Hier sind Sie auch mit dem ÖPNV bestens regional wie überregional vernetzt. Die Haltepunkte der Straßenbahn-Naturlinie 105 sowie der S-Bahnlinie S 6 (Essen HBF – Ratingen – Düsseldorf – Leverkusen – Köln) liegen.
unweit entfernt auf der Rellinghauser Straße am Bahnhof Süd bzw. nur wenige Schritte entfernt am Gleis der tiefergelegten S-Bahnlinie.
Als PKW-Pendler werden Sie die kurzen Anfahrten auf die A 52 in Richtung Düsseldorf über die nahegelegene Anschlussstelle Essen Süd zu schätzen wissen. Auch die A 40 ist binnen weniger Minuten über die Zubringer in der Essener Mitte erreicht. ...
Wohnbeispiele
Preis
314.000 €
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Anbieter
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