EuV Fürstenfeldbruck GmbH
82110 Germering
Kurz vor Fertigstellung: Wohnidyll W5 - 4 von 12 exklusiven Wohnungen in ruhiger Lage
Projektdetails
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AdresseWalkürenstr. 5, 82110 Germering / Germering
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 8,228 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche82 - 127 m²
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Bezugsfertig1. Quartal 2027
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Einheiten12
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektr. Aluminium-Rollläden
- Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Wohngeschosse (barrierefrei erreichbar)
- Balkone, Terrassen und Dachterrassen mit hochwertigen, frostsicheren Belägen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- Handtuchheizkörper im Bad (Elektroanschluss)
- Hauseingang mit moderner Video-Sprechanlage
- Hochwertige Fliesen in den Bädern (Standard ca. 30 x 60 cm, optional 60 x 60 cm)
- Hochwertige Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung und Türspion
- KfW-Effizienzhaus 40-QNG-Standard
- Massive Bauweise mit hochwertiger Gebäudehülle und hochwertiger Wärmedämmung
- Modern gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik
- Moderne Architektur mit Sattel-/Mansarddach und Metall-Stehfalzdeckung
- Photovoltaikanlage - der erzeugte Strom wird für den Allgemeinbereich genutzt
- Professionell gestaltete Außenanlagen und Fahrradabstellmöglichkeiten
- Tiefgarage mit 15 Stellplätzen mit Vorbereitung für Wallbox und elektrisch betriebenem Garagentor
- Umfangreiche Elektroausstattung mit vielen Steckdosen, TV-/Radio-Anschlüssen
- Vinylparkettboden in Wohn-/Schlafräumen, Küche, Diele, Abstellraum (Echtholzparkett gegen Aufpreis)
- Waschmaschinenanschluss gemäß Planung
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Die letzten 4 Eigentumswohnungen – exklusiv bei Engel & Völkers.
Zeitlose Architektur:
Mit dem Neubauprojekt Wohnidyll W5 entsteht in begehrter Wohnlage im Münchner Westen ein anspruchsvolles Wohnensemble, das zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Wohnqualität vereint. Im ruhigen Germering realisiert die Walküren Palais GmbH ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Eine klare Architektursprache, harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien und attraktive Außenbereiche verleihen dem Gebäude einen eleganten und zugleich einladenden Charakter.
Aktuell stehen die letzten 4 Eigentumswohnungen zum Verkauf: 2 attraktive Gartenwohnungen mit sonniger Südwestausrichtung sowie 2 besondere Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Weitblick. Sie bieten ein Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und moderne Wohnansprüche miteinander verbindet.
Lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine elegante Architektursprache und weitläufige Außenflächen schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Flexible Raumaufteilung:
Eine besondere Gelegenheit eröffnet sich im Dachgeschoss. Die derzeit geplanten 2 Wohneinheiten bieten bereits attraktive Wohnperspektiven. Darüber hinaus besteht in Abstimmung mit dem Bauträger und vorbehaltlich der technischen sowie baurechtlichen Umsetzbarkeit die Möglichkeit alternativer Grundrisskonzepte mit bis zu 3 separaten Einheiten. Ebenso kann die gesamte Dachgeschossebene zu einem exklusiven, lichtdurchfluteten Penthouse mit rund 207 m² geplanter Wohnfläche zusammengeführt werden. Damit eröffnet sich eine seltene Chance, individuelle Wohnvorstellungen bereits in der aktuellen Projektphase einzubringen.
Ein Zuhause mit Perspektive:
Auch hinsichtlich Nachhaltigkeit und Wohnkomfort setzt Wohnidyll W5 hohe Maßstäbe. Der geplante KfW-Effizienzhaus-40-QNG-Standard, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbinden zeitgemäße Gebäudetechnik mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Hochwertige Materialien, moderne Sanitärausstattung und ein komfortabler Aufzug, der die Tiefgarage mit sämtlichen Wohngeschossen verbindet, ergänzen den gehobenen Ausstattungsanspruch.
Ergänzend zu den Wohnungen stehen derzeit noch 6 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außenstellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze sind bereits für eine spätere Installation von Wallboxen vorbereitet.
Baufortschritt:
Das Bauvorhaben hat bereits einen weit fortgeschrittenen Stand erreicht: Der Rohbau ist fertiggestellt, derzeit erfolgt der Innenausbau. Die Gesamtfertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Damit verbindet Wohnidyll W5 die Vorzüge eines hochwertigen Neubaus mit einer überschaubaren Perspektive bis zum Einzug.
4 exklusive, ruhig gelegene Eigentumswohnungen. Vielfältige Möglichkeiten. Ein Zuhause mit bleibendem Wert.
Provisionsfrei für den Käufer ...
Zeitlose Architektur:
Mit dem Neubauprojekt Wohnidyll W5 entsteht in begehrter Wohnlage im Münchner Westen ein anspruchsvolles Wohnensemble, das zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Wohnqualität vereint. Im ruhigen Germering realisiert die Walküren Palais GmbH ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Eine klare Architektursprache, harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien und attraktive Außenbereiche verleihen dem Gebäude einen eleganten und zugleich einladenden Charakter.
Aktuell stehen die letzten 4 Eigentumswohnungen zum Verkauf: 2 attraktive Gartenwohnungen mit sonniger Südwestausrichtung sowie 2 besondere Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Weitblick. Sie bieten ein Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und moderne Wohnansprüche miteinander verbindet.
Lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine elegante Architektursprache und weitläufige Außenflächen schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Flexible Raumaufteilung:
Eine besondere Gelegenheit eröffnet sich im Dachgeschoss. Die derzeit geplanten 2 Wohneinheiten bieten bereits attraktive Wohnperspektiven. Darüber hinaus besteht in Abstimmung mit dem Bauträger und vorbehaltlich der technischen sowie baurechtlichen Umsetzbarkeit die Möglichkeit alternativer Grundrisskonzepte mit bis zu 3 separaten Einheiten. Ebenso kann die gesamte Dachgeschossebene zu einem exklusiven, lichtdurchfluteten Penthouse mit rund 207 m² geplanter Wohnfläche zusammengeführt werden. Damit eröffnet sich eine seltene Chance, individuelle Wohnvorstellungen bereits in der aktuellen Projektphase einzubringen.
Ein Zuhause mit Perspektive:
Auch hinsichtlich Nachhaltigkeit und Wohnkomfort setzt Wohnidyll W5 hohe Maßstäbe. Der geplante KfW-Effizienzhaus-40-QNG-Standard, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbinden zeitgemäße Gebäudetechnik mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Hochwertige Materialien, moderne Sanitärausstattung und ein komfortabler Aufzug, der die Tiefgarage mit sämtlichen Wohngeschossen verbindet, ergänzen den gehobenen Ausstattungsanspruch.
Ergänzend zu den Wohnungen stehen derzeit noch 6 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außenstellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze sind bereits für eine spätere Installation von Wallboxen vorbereitet.
Baufortschritt:
Das Bauvorhaben hat bereits einen weit fortgeschrittenen Stand erreicht: Der Rohbau ist fertiggestellt, derzeit erfolgt der Innenausbau. Die Gesamtfertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Damit verbindet Wohnidyll W5 die Vorzüge eines hochwertigen Neubaus mit einer überschaubaren Perspektive bis zum Einzug.
4 exklusive, ruhig gelegene Eigentumswohnungen. Vielfältige Möglichkeiten. Ein Zuhause mit bleibendem Wert.
Provisionsfrei für den Käufer ...
Ausstattung im Überblick
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Als KfW-Effizienzhaus-40-QNG-Standard bietet es dank massiver Bauweise, hochwertiger Wärmedämmung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Konzept.
Im Innenbereich erwarten Sie moderne Vinylparkettböden, 3-fach verglaste Kunststoffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden sowie stilvoll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärelementen. Eine umfangreiche Elektroausstattung und moderne Video-Sprechanlagen runden den Komfort ab. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit hochwertigen Belägen bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Aufzug, eine Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung, Fahrradabstellmöglichkeiten und ansprechend gestaltete Außenanlagen vervollständigen das attraktive Gesamtangebot. ...
Im Innenbereich erwarten Sie moderne Vinylparkettböden, 3-fach verglaste Kunststoffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden sowie stilvoll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärelementen. Eine umfangreiche Elektroausstattung und moderne Video-Sprechanlagen runden den Komfort ab. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit hochwertigen Belägen bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Aufzug, eine Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung, Fahrradabstellmöglichkeiten und ansprechend gestaltete Außenanlagen vervollständigen das attraktive Gesamtangebot. ...
Lage
Dieses gelungene Neubauprojekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Im beliebten Germering, westlich von München, erwartet die zukünftigen Bewohner eine attraktive Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und des überregionalen Verkehrsnetzes.
Neben der guten Infrastruktur punktet Germering mit einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Wohnumfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des westlichen Münchner Umlands laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Ob Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – Germering bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das urbanen Komfort und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie die Nähe zur Metropole München und zugleich die Vorzüge eines gewachsenen, lebenswerten Wohnstandorts. ...
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und des überregionalen Verkehrsnetzes.
Neben der guten Infrastruktur punktet Germering mit einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Wohnumfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des westlichen Münchner Umlands laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Ob Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – Germering bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das urbanen Komfort und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie die Nähe zur Metropole München und zugleich die Vorzüge eines gewachsenen, lebenswerten Wohnstandorts. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Sandra Hölzl
+49 8141 8883660
germering@engelvoelkers.com
