Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Alsterperlen²
2 Zi. Erdgeschosswohnung in Hamburg-Poppenbüttel
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Adresse22399 Hamburg / Poppenbüttel
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²8.088 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche48,7 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Etagenzahl3
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ID172363953
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Objektnummer302-002
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage. Hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten – der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen ein. Breites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasen. Medizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Klinik. Sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
WISSENSWERTES Poppenbüttel — das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen. ...
WISSENSWERTES Poppenbüttel — das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 393.900 €Eigenkapital: 78.780 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.278 €
Ausstattung im Überblick
Aufzug vom UG bis zum Staffelgeschoss, lichte Raumhöhen von ca. 2,60 bis 2,70 m, überwiegend Südlage, Video-Monitor-/Gegensprechanlage, hochwertige Markenausstattung, teils zwei Bäder sowie separates Gäste-WC, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, EG-Wohnungen mit Sondernutzungsflächen im Garten, E-Markisen-Vorrüstung auf den Dachterrassen, Außenbereich: farbige Fensterrahmen, Fensterbänke, Absturzgeländer und Dachattika, 8 Pkw-Außenstellplätze mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit, Photovoltaikanlage mit Speicher, Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, KfW 40 mit LCA, förderfähig Als Sonderwunsch möglich (je nach Bautenstand): Installation einer Wallbox, Somfy TaHoma Switch (Smart-Home-Zentrale)
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Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 48,7 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung und befindet sich in einem Neubau mit Fertigstellung im Jahr 2027. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Wärmepumpe. Zusätzlich profitieren Bewohner von einem Aufzug, einem eigenen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
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Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Kaufpreis: 393.900 €Eigenkapital: 78.780 €
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Alsterperlen²
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Ansprechpartner
Manke Team
+49 4190 901 151
info@manke-bau.de