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Alsterperlen²

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Alsterperlen²

Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Loggia in Hamburg-Poppenbüttel

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
  • Adresse
    22399 Hamburg / Poppenbüttel
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis/m²
    7.743 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    80,7 m²
  • Baujahr
    2027
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Außenstellplatz
  • Stellplatzpreis
    5.000 €
  • Etagenzahl
    3
  • ID
    172365001
  • Objektnummer
    302-004

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage. Hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten – der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen ein. Breites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasen. Medizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Klinik. Sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt
WISSENSWERTES Poppenbüttel — das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 624.900 €
Eigenkapital: 124.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.027 €

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Ausstattung im Überblick

Aufzug vom UG bis zum Staffelgeschoss, lichte Raumhöhen von ca. 2,60 bis 2,70 m, überwiegend Südlage, Video-Monitor-/Gegensprechanlage, hochwertige Markenausstattung, teils zwei Bäder sowie separates Gäste-WC, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, EG-Wohnungen mit Sondernutzungsflächen im Garten, E-Markisen-Vorrüstung auf den Dachterrassen, Außenbereich: farbige Fensterrahmen, Fensterbänke, Absturzgeländer und Dachattika, 8 Pkw-Außenstellplätze mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit, Photovoltaikanlage mit Speicher, Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, KfW 40 mit LCA, förderfähig
Als Sonderwunsch möglich (je nach Bautenstand): Installation einer Wallbox, Somfy TaHoma Switch (Smart-Home-Zentrale). ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 80,7 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für einen komfortablen Alltag. Als Erstbezug im Neubau aus dem Jahr 2027 überzeugt das Objekt durch eine gehobene Ausstattung. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Gebäude. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend dazu lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Erholung im Freien ein. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Balkon oder eine Terrasse ergänzt das Angebot und bietet einen privaten Platz an der frischen Luft. ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Keine Angabe

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Anbieter

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG

Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
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+49 4190 901 151
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