Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Alsterperlen²
Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Alstertal
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Adresse22399 Hamburg / Poppenbüttel
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²7.777 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche85,5 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis5.000 €
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Etagenzahl3
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ID172366063
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Objektnummer302-001
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage. Hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten – der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen ein. Breites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasen. Medizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Klinik. Sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt
WISSENSWERTES Poppenbüttel — das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen. ...
WISSENSWERTES Poppenbüttel — das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 664.900 €Eigenkapital: 132.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.157 €
Ausstattung im Überblick
Aufzug vom UG bis zum Staffelgeschoss, lichte Raumhöhen von ca. 2,60 bis 2,70 m, überwiegend Südlage, Video-Monitor-/Gegensprechanlage, hochwertige Markenausstattung, teils zwei Bäder sowie separates Gäste-WC, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, EG-Wohnungen mit Sondernutzungsflächen im Garten, E-Markisen-Vorrüstung auf den Dachterrassen, Außenbereich: farbige Fensterrahmen, Fensterbänke, Absturzgeländer und Dachattika, 8 Pkw-Außenstellplätze mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit, Photovoltaikanlage mit Speicher, Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, KfW 40 mit LCA, förderfähig
Als Sonderwunsch möglich (je nach Bautenstand): Installation einer Wallbox, Somfy TaHoma Switch (Smart-Home-Zentrale) ...
Als Sonderwunsch möglich (je nach Bautenstand): Installation einer Wallbox, Somfy TaHoma Switch (Smart-Home-Zentrale) ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2027. Mit einer Wohnfläche von 85,5 Quadratmetern bietet das Objekt eine anspruchsvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Merkmal ist der Zugang über die Loggia zum Garten, der den Wohnraum ideal ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum sowie einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort.
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Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 664.900 €Eigenkapital: 132.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.157 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Alsterperlen²
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Ansprechpartner
Manke Team
+49 4190 901 151
info@manke-bau.de