Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Alsterperlen²
Exklusive Dachgeschosswohnung in Hamburg-Poppenbüttel
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Adresse22399 Hamburg / Poppenbüttel
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²8.174 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche157,2 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis5.000 €
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Etagenzahl3
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ID172366445
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Objektnummer302-009
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage. Hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten – der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen ein. Breites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasen. Medizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Klinik. Sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt
WISSENSWERTES Poppenbüttel — das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen. ...
WISSENSWERTES Poppenbüttel — das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.284.900 €Eigenkapital: 256.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.168 €
Ausstattung im Überblick
Aufzug vom UG bis zum Staffelgeschoss, lichte Raumhöhen von ca. 2,60 bis 2,70 m, überwiegend Südlage, Video-Monitor-/Gegensprechanlage, hochwertige Markenausstattung, teils zwei Bäder sowie separates Gäste-WC, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, E-Markisen-Vorrüstung auf den Dachterrassen, Außenbereich: farbige Fensterrahmen, Fensterbänke, Absturzgeländer und Dachattika, 8 Pkw-Außenstellplätze mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit, Photovoltaikanlage mit Speicher, Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, KfW 40 mit LCA, förderfähig
Als Sonderwunsch möglich (je nach Bautenstand): Installation einer Wallbox, Somfy TaHoma Switch (Smart-Home-Zentrale) ...
Als Sonderwunsch möglich (je nach Bautenstand): Installation einer Wallbox, Somfy TaHoma Switch (Smart-Home-Zentrale) ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Dieses exklusive Apartment im Erstbezug bietet auf 157,2 Quadratmetern ein modernes Wohngefühl in einem 2027 fertiggestellten Gebäude. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohneinheit. Zusätzlich verfügt das Apartment über ein Gäste-WC und einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe. Eine über 40m² große Dachterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.284.900 €Eigenkapital: 256.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.168 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Alsterperlen²
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Ansprechpartner
Manke Team
+49 4190 901 151
info@manke-bau.de