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Am Brückensteg

Neubau von 20 Einfamilienhäusern

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Uwe Albertsen Eigenheim Service

Uwe Albertsen
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Projektdetails

Adresse

Am Brückensteg, 41065 Mönchengladbach / Lürrip

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

665.000 € - 735.000 €

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

140 m² - 151 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2024

Einheiten

20

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden

Objekt-ID: 22817

Aufrufe: 5.031

Letztes Update: 19.05.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Am Brückensteg, Mönchengladbach

Willkommen in Lürrip – Hier entsteht Wohnraum für Familien, junge Paare und Senioren. Das Ensemble aus 20 Einfamilienhäusern, alle nachhaltig und energiesparend, fügt sich harmonisch in das Stadtgebiet ein. Hoher Wohnkomfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung gehören ebenso zu unserem Konzept wie das Erleben von Gemeinschaft auf dem attraktiv gestalteten Quartiersplatz des neuen Wohngebiets. „Zuhause Am Brückensteg“: Ihr Traum vom neuen Zuhause.

Herzlich Wilkommen in Mönchengladbach, der Perle des Niederrheins. Die Vitus-Stadt Mönchengladbach liegt am schönen Niederrhein nahe der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf und unweit der niederländischen Grenze. Die Städte Düsseldorf, Roermond und Venlo sind in kürzester Zeit über die A52 und A61 erreichbar. Genießen Sie aufgrund der zentralen Lage die sehr gute Verkehrsanbindung von Mönchengladbach. Mit dem Auto und mit der S-Bahn (ca. 700 m vom Objekt entfernt) sind die nahgelegenen Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld sehr schnell erreichbar. Die Domstadt Aachen und das Messezentrum Köln sind auch nur ca. 60 km entfernt.

Charmant und unkonventionell präsentiert sich Ihnen „Zuhause Am Brückensteg“ in Lürrip mit einer idealen Mischung aus Erholung und Großstadtfeeling inmitten des grünen, verkehrsberuhigten Wohnquartiers.

Bild Neubauprojekt Am Brückensteg, Mönchengladbach

Im Überblick

Daten und Fakten

  • Solide Massivbauweise mit moderner Architektur, hochwertigem Putz und teilweise Klinkerfassade
  • Ökologische und effziente Erdwärmepumpenheizung mit Solebohrung und Warmwasserspeicher
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Kamin als Sonderwunsch möglich
  • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Markenhersteller
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume
  • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7, Smarthome als Sonderwunsch möglich
  • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller
  • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
  • Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
  • Barrierearmer Ausgang zu den Terrassen
  • Private Garage
Bild Neubauprojekt Am Brückensteg, Mönchengladbach

Wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten, das bleibt natürlich Ihnen überlassen. Wir sind dafür da, damit Ihr Geschmack den würdigen Rahmen erhält. So spiegeln sich die puristischen, hochwertigen Fassaden und die gradlinige Architektur auch im Innenraum durch qualitative Perfektion und Ausstattung wieder. Auch die ca. sechs bis neun Meter langen Garagen sind in einem qualitativ hochwertigen Standard ausgeführt.

Die großen Fenster sorgen mit der Dreifachverglasung nicht nur für effizientes Heizen in Ihren vier Wänden, sondern auch für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich werden die großzügigen Zimmer mit elektronischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen ein rundum komfortables Wohnen zu ermöglichen.

In den Monaten, in denen die Sonne nicht so kräftig grüßt, bietet Ihnen die behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnungen ein ganz besonderes Wohlfühlklima.

Bild Neubauprojekt Am Brückensteg, Mönchengladbach

Lage und Umgebung

Willkommen in Lürrip

Dieser kinderfreundliche Stadtteil liegt im Osten der Stadt zwischen Zentrum und Korschenbroich. Das geplante Wohnquartier selbst liegt am ruhigen Stadtrand. Die Lürriper S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten und 20 neue Fahrradboxen stehen Pendlern hier zur Verfügung. Die S-Bahn fährt mehrmals in der Stunde in Richtung Düsseldorf. Die praktische Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie der Gladbacher Innenstadt, dem Nordpark, Düsseldorf und Neuss ermöglicht Ihnen, das Pendeln ohne Umsteigen zu genießen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur können Sie mühelos Ihre Work-Life-Balance auf kürzesten Wegen meistern.

Charmant und unkonventionell präsentiert sich Ihnen „Am Brückensteg“ in Lürrip mit einer idealen Mischung aus Erholung und Großstadtfeeling inmitten des grünen, verkehrsberuhigten Wohnquartiers. Einmalig und individuell geplant entsteht inmitten eines gewachsenen Viertels unser modernes Exklusivprojekt „Zuhause am Brückensteg“.

  • Wohnraum für Familien, junge Paare und Senioren. Das Ensemble aus 20 Einfamilienhäusern
  • alle nachhaltig und energiesparend
  • fügt sich harmonisch in das Stadtgebiet ein.

Wohnkomfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung gehören ebenso zu unserem Konzept wie das Erleben von Gemeinschaft.

„Zuhause Am Brückensteg“: Ihr Traum vom neuen Zuhause.

Lageplan

Bild Neubauprojekt Am Brückensteg, Mönchengladbach

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Uwe Albertsen
Haferweg 35, 41199 Mönchengladbach
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