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Am Luitpoldpark

Neubau von Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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3.4 km
Ostbahnhof München (ICE)
5.5 km
Starnberger See (Starnberg)
25.5 km
Flughafen München (MUC)
26.1 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
8.1 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
3.7 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Preis auf Anfrage
Zimmeranzahl5 Zimmer
Wohnfläche auf Anfrage
Bezugsfertigkurzfristig
Einheitenauf Anfrage
KategorieGehoben
Objekt-ID 3643


Am Luitpoldpark

Exklusive 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung

Dort, wo vor genau 100 Jahren anlässlich des 90. Geburtstages des bayerischen Prinzregenten Luitpold die 90. Linde im Luitpoldpark gepflanzt wurde, finden Sie jetzt das Neubauprojekt Am Luitpoldpark - für genussvolles Wohnen in eleganter Lage. Vergangenheit und Zukunft, Natur und Urbanität, Freizeit und Kultur verbinden sich an diesem außergewöhnlichen Ort zu einem Wohnkonzept für Menschen, die das Leben zu genießen verstehen. In dem herrschaftlichen Wohnensemble bildet die repräsentative Dachterrassenwohnung den Höhepunkt
des Wohnkomforts. Großzügige Grünanlagen vermitteln das Gefühl von grüner Erhabenheit, während die zentrale Lage in Schwabing-West die Wege zu zahllosen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer gewachsenen Infrastruktur öffnet. Die Architektur des Ensembles ist nach einem städtebaulichen Wettbewerb, den die Architekten LAUX ARCHITEKTEN mit ver.de Landschaftsarchitektur gewonnen hat, ein herausragendes Beispiel für innerstädtisches Wohnen mit dem besonderen Flair der Einbeziehung der Grünanlagen und einer unverwechselbaren Anmutung.

Erholung. Attraktion. Perspektive.

Grüne, zentrale Lage mit einer lebendigen Vielfalt.

Bilder zum Neubau Am Luitpoldpark
Einzigartig an dem Objekt Am Luitpoldpark ist die grüne und gleichzeitig sehr zentrale Lage im beliebten Schwabing neben dem berühmten Bamberger Haus. Das Wohnensemble befindet sich auf einer herrschaftlichen Grünverbindung zwischen dem Olympia- und dem Luitpoldpark. Die Besonderheit liegt in der lebendigen Vielfalt des Olympiageländes und den begehrten Erholungsmöglichkeiten im Luitpoldpark. Hier verfügen Sie über grenzenlose Möglichkeiten. Entspannen im Luitpoldpark mit seinen ruhigen Plätzen, schönen Spazierwegen, einem Spielplatz mit Labyrinth und nicht zuletzt dem Bamberger Haus, einem kleinen Parkschlösschen mit Café und Restaurant.
Über schöne Fuß- und Radwege wechseln Sie schnell zum Olympiapark und profitieren von seinen ganzjährigen, spektakulären Programmen und Angeboten. Selbst beim Baden haben Sie die freie Wahl - Schwimmhalle im Olympiapark oder Freibad Georgenschwaige nördlich vom Luitpoldpark.

Neben diesem hohen Freizeitwert bietet die Lage natürlich auch alles, was Sie von einem gewachsenen Standort erwarten: Sehr gute Nah- und Gesundheitsversorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie typische Schwabinger Restaurants, Cafés und Boutiquen finden Sie in der Umgebung. Den direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die U-Bahnstation Petuelring der U3 sowie die Tramlinie 27, die fußläufig erreichbar sind. Der Mittlere Ring ist mit knapp einem Kilometer Entfernung sehr gut erreichbar.


Eleganz. Nachhaltigkeit. Wohlgefühl.

Ein Wohnkonzept mit Niveau.


Auf dem Grundstück einer vormaligen Gärtnerei ist es selbstverständlich, dass auf eine üppige, grüne gärtnerische Gestaltung besonderer Wert gelegt wird, zumal sich das Grundstück mit dem Luitpoldpark verbindet. Großzügige Freianlagen mit Kinderspielbereichen laden zum Verweilen ein, wobei gleichzeitig Erholungsraum in Privatgärten das Konzept abrunden.

Die optimal geschnittene Wohnung lebt von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und erstklassigen Ausstattungsdetails, die der eleganten Lage neben dem Bamberger Haus gerecht werden.
Bilder zum Bauvorhaben in Schwabing

Freiheit. Stil. Geschmack.

In jedem Detail.

Das Projekt Am Luitpoldpark bietet vielen verschiedenen Wohnkonzepten und Lebensstilen individuellen Raum zur Entfaltung. Die optimal geschnittenen Wohnungen leben von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und erstklassigen Ausstattungsdetails. Warmes, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, großzügige Bäder, stilvolle Marken-Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und innovative Energietechnik (KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009) schaffen ein ausgesprochen wertiges Raumgefühl. Große Terrassen, sonnige Balkone und herrliche Dachterrassen mit begehrtem Parkblick vermitteln das Gefühl vom städtischen Leben im Grünen.
Bilder zur Immobilie in München

Das Highlight

Rarität mit Ausblick.



  • Traumwohnen auf 341 m² Wohn-/Nutzfläche
  • 5 lichtdurchflutete Räume im Dachgeschoss (4. OG)
  • 175 m² reine Wohnfläche
  • 3 herrliche Dachterrassen mit überdachtem Freisitz, ca. 166 m²
  • Großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
  • Bodentiefe Fensterfronten sorgen für helle Räume
  • Küche mit Fenster
  • Markeneinbauküche mit Elektrogeräten inklusive
  • Zwei Bäder mit bodengleichen Duschen
  • Separates Gäste-WC
  • Praktische Ankleide
  • Erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett und stilgerechter Sanitärausstattung
  • Einzeln regelbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
  • Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
  • Direkter Zugang zur Wohnung über den Aufzug mit Schlüsselschalter
  • 2 Tiefgaragenstellplatz EUR 46.000,-
  • Eigene Grünanlage, geschützt durch einen umlaufenden Zaun
  • Herrschaftliches Boskett zum Verweilen
  • Direkte Grünverbindung in den Luitpoldpark
  • Nachhaltige und umweltschonende Bauweise
  • KfW-Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009) schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten


Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis (27.08.2013)
Endenergiebedarf: 58kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk
Baujahr: 2013

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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