Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Schwarzen Pfuhl - Willich-Neersen
Stilvoll, barrierefrei & mit eigenem Garten – 4-Zimmer-Neubauwohnung
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AdresseHauptstraße 152b, 47877 Willich
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²4.192 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche108,7 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis20.000 €
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Etagenzahl3
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ID171992181
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ObjektnummerASP/H152a/10
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Willich-Neersen: Natur – und citynah, erstklassig wohnen
Mit fünf Schritten im ländlichen Grün, nach 500 Meter im charmanten Ortskern, in fünf Minuten zur nächsten City: Der charaktervolle und geschichtsträchtige Ortsteil Neersen zählt mit Recht zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt Willich. Die harmonische, gesund gewachsene Ortsgemeinschaft mit vollständiger Infrastruktur überzeugt hier ebenso wie die perfekte Verkehrsanbindung an die nahegelegene Metropole Düsseldorf, die Einkaufsstadt Mönchengladbach sowie die Kreisstädte Neuss und Viersen. Diese sind dank direkter Anbindung an die A44 und über das Autobahnkreuz Neersen auch via A52 schnell und unkompliziert erreichbar. Willich-Neersen ist somit genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Großstadt-Flair lieben und andererseits die sympathisch-dörfliche Entspanntheit genießen wollen. Das alles bei hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort und bei vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreicher Gastronomie und medizinischer Versorgung. ...
Mit fünf Schritten im ländlichen Grün, nach 500 Meter im charmanten Ortskern, in fünf Minuten zur nächsten City: Der charaktervolle und geschichtsträchtige Ortsteil Neersen zählt mit Recht zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt Willich. Die harmonische, gesund gewachsene Ortsgemeinschaft mit vollständiger Infrastruktur überzeugt hier ebenso wie die perfekte Verkehrsanbindung an die nahegelegene Metropole Düsseldorf, die Einkaufsstadt Mönchengladbach sowie die Kreisstädte Neuss und Viersen. Diese sind dank direkter Anbindung an die A44 und über das Autobahnkreuz Neersen auch via A52 schnell und unkompliziert erreichbar. Willich-Neersen ist somit genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Großstadt-Flair lieben und andererseits die sympathisch-dörfliche Entspanntheit genießen wollen. Das alles bei hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort und bei vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreicher Gastronomie und medizinischer Versorgung. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 455.700 €Eigenkapital: 91.140 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.512 €
Ausstattung im Überblick
Bauweise und Ausstattung
Wohnungs-Highlights:
• barrierefrei
• großzügiger Flur
• Wohnraum mit heller, offener Küche
• ca. 16 m² großer Elternschlafraum
• 2 weitere Schlafräume
• Masterbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche und Tageslich
• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
• Abstellraum
• großzügige ca. 12 m² große, überdachte Terrasse
• ca. 76 m² südwestlich ausgerichteter Garten, komplett angelegt mit Rollrasen und Einzäunung sowie ländlichem Weitblick
• Eigener Kellerraum & fester Waschplatz im Hauswirtschaftsraum
Weitere Ausstattungs-Merkmale:
• Wohnungseingangs- und Terrassentüren mit Einbruchhemmung
• Vollholz-Innentüren
• Desinger-Vinylbelag
• Malervlies-Tapeten
• weißer Wandanstrich
• Fernster mit hochwirksamer Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Bäder mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Treppenhäuser mit hochwertigem Naturstein
Nachhaltiges Energieeffizienz-Konzept:
• Massivbauweise nach KfW55-Energiesparvorgabe
• Mindestens 55% der erforderlichen Wärme aus erneuerbarer Energie
• Nahwärme-Heizzentrale als Hybridanlage
• Mit Solarstrom betriebene und in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk agierende Luftwärmepumpe ...
Wohnungs-Highlights:
• barrierefrei
• großzügiger Flur
• Wohnraum mit heller, offener Küche
• ca. 16 m² großer Elternschlafraum
• 2 weitere Schlafräume
• Masterbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche und Tageslich
• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
• Abstellraum
• großzügige ca. 12 m² große, überdachte Terrasse
• ca. 76 m² südwestlich ausgerichteter Garten, komplett angelegt mit Rollrasen und Einzäunung sowie ländlichem Weitblick
• Eigener Kellerraum & fester Waschplatz im Hauswirtschaftsraum
Weitere Ausstattungs-Merkmale:
• Wohnungseingangs- und Terrassentüren mit Einbruchhemmung
• Vollholz-Innentüren
• Desinger-Vinylbelag
• Malervlies-Tapeten
• weißer Wandanstrich
• Fernster mit hochwirksamer Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Bäder mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Treppenhäuser mit hochwertigem Naturstein
Nachhaltiges Energieeffizienz-Konzept:
• Massivbauweise nach KfW55-Energiesparvorgabe
• Mindestens 55% der erforderlichen Wärme aus erneuerbarer Energie
• Nahwärme-Heizzentrale als Hybridanlage
• Mit Solarstrom betriebene und in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk agierende Luftwärmepumpe ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
In einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche. Modernes Wohnen, ein eigener Garten und barrierearmer Komfort machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare und Senioren, die auch im Alter komfortabel und vorausschauend wohnen möchten.
Auf rund 109 m² Wohnfläche erwarten Sie:
ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten,
drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbar,
ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche,
ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht,
ein praktischer Abstellraum,
sowie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der private, bereits eingezäunte Garten mit Rasenfläche und überdachtem Außenbereich – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Barrierearmer Wohnkomfort mit Aufzug von der Wohnung bis zur Tiefgarage und ebenerdigen Duschen bietet Sicherheit und Komfort für jede Lebensphase. Besonders Senioren profitieren davon, bereits heute komfortabel und selbstbestimmt zu wohnen und gleichzeitig für die Zukunft vorzusorgen.
Ein separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Ein modernes Zuhause für jede Lebensphase – großzügig, komfortabel und mit eigenem Garten. ...
Auf rund 109 m² Wohnfläche erwarten Sie:
ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten,
drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbar,
ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche,
ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht,
ein praktischer Abstellraum,
sowie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der private, bereits eingezäunte Garten mit Rasenfläche und überdachtem Außenbereich – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Barrierearmer Wohnkomfort mit Aufzug von der Wohnung bis zur Tiefgarage und ebenerdigen Duschen bietet Sicherheit und Komfort für jede Lebensphase. Besonders Senioren profitieren davon, bereits heute komfortabel und selbstbestimmt zu wohnen und gleichzeitig für die Zukunft vorzusorgen.
Ein separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Ein modernes Zuhause für jede Lebensphase – großzügig, komfortabel und mit eigenem Garten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 47 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : KWK fossil
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
47
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Sind Sie neugierig geworden?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung.
Auch am Wochenende stehen wir Ihnen für Termine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
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Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung.
Auch am Wochenende stehen wir Ihnen für Termine zur Verfügung.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 455.700 €Eigenkapital: 91.140 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.512 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Schwarzen Pfuhl - Willich-Neersen
Anbieter
Reuter Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Rudolf-Diesel-Str. 3, 41516 Grevenbroich
Ansprechpartner
Serife Gediktas
01722459545
serife.gediktas@reuterprojekt.de