Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Schwarzen Pfuhl - Willich-Neersen
Barrierefreie Neubau-Dachgeschosswohnung mit grandiosem Ausblick!
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AdresseHauptstraße 152b, 47877 Willich
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²4.161 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche102,63 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis20.000 €
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ID171992206
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ObjektnummerASP/H152b/16
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Willich-Neersen: Natur – und citynah, erstklassig wohnen
Mit fünf Schritten im ländlichen Grün, nach 500 Meter im charmanten Ortskern, in fünf Minuten zur nächsten City: Der charaktervolle und geschichtsträchtige Ortsteil Neersen zählt mit Recht zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt Willich. Die harmonische, gesund gewachsene Ortsgemeinschaft mit vollständiger Infrastruktur überzeugt hier ebenso wie die perfekte Verkehrsanbindung an die nahegelegene Metropole Düsseldorf, die Einkaufsstadt Mönchengladbach sowie die Kreisstädte Neuss und Viersen. Diese sind dank direkter Anbindung an die A44 und über das Autobahnkreuz Neersen auch via A52 schnell und unkompliziert erreichbar. Willich-Neersen ist somit genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Großstadt-Flair lieben und andererseits die sympathisch-dörfliche Entspanntheit genießen wollen. Das alles bei hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort und bei vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreicher Gastronomie und medizinischer Versorgung. ...
Mit fünf Schritten im ländlichen Grün, nach 500 Meter im charmanten Ortskern, in fünf Minuten zur nächsten City: Der charaktervolle und geschichtsträchtige Ortsteil Neersen zählt mit Recht zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt Willich. Die harmonische, gesund gewachsene Ortsgemeinschaft mit vollständiger Infrastruktur überzeugt hier ebenso wie die perfekte Verkehrsanbindung an die nahegelegene Metropole Düsseldorf, die Einkaufsstadt Mönchengladbach sowie die Kreisstädte Neuss und Viersen. Diese sind dank direkter Anbindung an die A44 und über das Autobahnkreuz Neersen auch via A52 schnell und unkompliziert erreichbar. Willich-Neersen ist somit genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Großstadt-Flair lieben und andererseits die sympathisch-dörfliche Entspanntheit genießen wollen. Das alles bei hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort und bei vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreicher Gastronomie und medizinischer Versorgung. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 427.000 €Eigenkapital: 85.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.417 €
Ausstattung im Überblick
Wohnungs-Highlights:
• barrierefrei
• großzügiger Flur
• Wohnraum mit heller, offener Küche
• 3 Schlafräume
• Masterbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche und Tageslicht
• Gäste-WC Tageslicht
• Abstellraum
• großzügige ca. 11m² große, Dachterrasse
• Eigener Kellerraum & fester Waschplatz im Hauswirtschaftsraum
Weitere Ausstattungs-Merkmale:
• Wohnungseingangs- und Terrassentüren mit Einbruchhemmung
• Vollholz-Innentüren
• Designer-Vinylbelag
• Malervlies-Tapeten
• weißer Wandanstrich
• Fernster mit hochwirksamer Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Bäder mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Treppenhäuser mit hochwertigem Naturstein
Nachhaltiges Energieeffizienz-Konzept:
• Massivbauweise nach KfW55-Energiesparvorgabe
• Mindestens 55% der erforderlichen Wärme aus erneuerbarer Energie
• Nahwärme-Heizzentrale als Hybridanlage
• Mit Solarstrom betriebene und in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk agierende Luftwärmepumpe ...
• barrierefrei
• großzügiger Flur
• Wohnraum mit heller, offener Küche
• 3 Schlafräume
• Masterbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche und Tageslicht
• Gäste-WC Tageslicht
• Abstellraum
• großzügige ca. 11m² große, Dachterrasse
• Eigener Kellerraum & fester Waschplatz im Hauswirtschaftsraum
Weitere Ausstattungs-Merkmale:
• Wohnungseingangs- und Terrassentüren mit Einbruchhemmung
• Vollholz-Innentüren
• Designer-Vinylbelag
• Malervlies-Tapeten
• weißer Wandanstrich
• Fernster mit hochwirksamer Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Bäder mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Treppenhäuser mit hochwertigem Naturstein
Nachhaltiges Energieeffizienz-Konzept:
• Massivbauweise nach KfW55-Energiesparvorgabe
• Mindestens 55% der erforderlichen Wärme aus erneuerbarer Energie
• Nahwärme-Heizzentrale als Hybridanlage
• Mit Solarstrom betriebene und in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk agierende Luftwärmepumpe ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und Barrierefreiheit – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Senioren, die das Besondere suchen. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick.
WOHNEN, KOCHEN UND GENIESSEN
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die moderne Küche lässt sich individuell gestalten und fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
IHRE DACHTERRASSE – EIN ZWEITES WOHNZIMMER
Ein echtes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit traumhaftem Weitblick. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre – ob beim Frühstück im Freien, entspannten Stunden am Nachmittag oder geselligen Abenden mit Freunden. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch und Pflanzen – und wird so zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern.
RUHEOASE ZUM WOHLFÜHLEN
Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die angenehme Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und ausreichend Privatsphäre für alle Lebenssituationen.
MODERNES BAD UND PRAKTISCHES GÄSTE-WCDas stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer komfortablen Badewanne und modernen Sanitärausstattungen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch.
KOMFORTABEL UND BARRIEREFREI
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür – so genießen Sie maximalen Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
ZUSÄTZLICHER STAURAUM UND PRAKTISCHE EXTRAS
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und rundet das attraktive Angebot ab. ...
WOHNEN, KOCHEN UND GENIESSEN
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die moderne Küche lässt sich individuell gestalten und fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
IHRE DACHTERRASSE – EIN ZWEITES WOHNZIMMER
Ein echtes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit traumhaftem Weitblick. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre – ob beim Frühstück im Freien, entspannten Stunden am Nachmittag oder geselligen Abenden mit Freunden. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch und Pflanzen – und wird so zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern.
RUHEOASE ZUM WOHLFÜHLEN
Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die angenehme Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und ausreichend Privatsphäre für alle Lebenssituationen.
MODERNES BAD UND PRAKTISCHES GÄSTE-WCDas stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer komfortablen Badewanne und modernen Sanitärausstattungen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch.
KOMFORTABEL UND BARRIEREFREI
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür – so genießen Sie maximalen Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
ZUSÄTZLICHER STAURAUM UND PRAKTISCHE EXTRAS
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und rundet das attraktive Angebot ab. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 47 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : KWK fossil
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
47
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Sind Sie neugierig geworden?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung.
Auch am Wochenende stehen wir Ihnen für Termine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
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Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung.
Auch am Wochenende stehen wir Ihnen für Termine zur Verfügung.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 427.000 €Eigenkapital: 85.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.417 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Schwarzen Pfuhl - Willich-Neersen
Anbieter
Reuter Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Rudolf-Diesel-Str. 3, 41516 Grevenbroich
Ansprechpartner
Serife Gediktas
01722459545
serife.gediktas@reuterprojekt.de