Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Anglersiedlung 3
luxuriöses 2-Zi-Appartment mit Terrasse & privatem Garten
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AdresseAnglersiedlung 3, 13503 Berlin / Heiligensee
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis688.000 €
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Preis/m²8.494 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche81 m²
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Nutzfläche20 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab08/2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis30.000 €
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ID167277626
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss WE1
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Anglersiedlung 3 im Berliner Stadtteil Heiligensee, Reinickendorf. Heiligensee ist ein charmanter und ruhiger Stadtteil, der eine angenehme Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Linie S25, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum ermöglicht. Familien schätzen die Sicherheit und die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt ist Heiligensee ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 137.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.303 €
Beschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten, gelegen in der Anglersiedlung 3 in Berlin-Heiligensee. Die Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche wird erstmals bezogen und besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung sowie eine Fußbodenheizung. Der Erstbezug nach Fertigstellung in 08/2026 verspricht ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie der private Garten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein modernes Badezimmer. Beheizt wird mit einer effizienten Elektro-Fußbodenheizung, und der niedrige Energiekennwert von 36,87 kWh/(m²*a) bei einer Effizienzklasse A+ unterstreicht die hohe Energieeffizienz. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet und bieten einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Innenausstattung versehen und bietet ein großzügiges Raumgefühl.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 36,87
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
36.87
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Anglersiedlung 3
Anbieter
Anglersiedlung 3 Projektgesellschaft mbH
Oldenburger Ring 36, 16341 Panketal
Ansprechpartner
Lucio Geral
+4915157809006
kontakt@anglersiedlung3.de