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Baldusweg 4

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Stauch Wohnbau GmbH

Stauch Wohnbau
Mehr Info zum Bauträger

Projektdetails

Adresse

Baldusweg 4, 80997 München / Obermenzing

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

10.9 km

Starnberger See (Starnberg)

22.4 km

Flughafen München (MUC)

30.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.5 km


Objekt-ID: 7267

Aufrufe: 6.463

Internetseite des Bauvorhabens:
http://www.stauch-online.com/immobilien.php?detail=41

Projektbeschreibung



Baldusweg 4

München-Obermenzing - Hartmannshofen



Stauch Bau GmbH hat ein weiteres Grundstück erworben und errichtet dort ein besonderes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen: Im Münchner Westen, im Stadtteil Obermenzing liegt das Grundstück am Baldusweg nahe an dem begehrten Stadtteil Hartmannshofen. Biotopflächen und die Parkanlagen von Schloss Nymphenburg sind genauso schnell zu erreichen wie drei schön gelegene Badeseen.


Die Lage

Im Münchener Westen, im Stadtteil Obermenzing liegt das Grundstück am Baldusweg nahe an dem begehrten und beschaulichen Stadtteil Hartmannshofen. Biotopflächen und die Parkanlagen von Schloss Nymphenburg sind genau so schnell zu erreichen wie drei schön gelegene Badeseen. Hier wohnen Sie ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Einen kurzen Fußweg entfernt liegt die S-Bahn Haltestelle. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und
in 30 Fahrminuten kommen Sie zum Münchner Flughafen. Den Nymphenburger Schlosspark erreichen Sie nach knapp 2 km indem Sie die Menzingerstrasse in Richtung Süden durch das wunderschöne Hartmannshofen mit dem Fahrrad oder dem Auto fahren. Die Ring- und Schnellstrassen bringen Sie in alle Stadtteile und in den Süden. Kindergarten und Grundschule sind etwa 900 m enfernt. Um die Ecke finden Sie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, etc.

Das Besondere an dem Haus und den Wohnungen

im Überblick:

  • Energie-Effizienzhaus KfW 70
  • Wärmepumpe und Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Videosprechanlage
  • Parkettfußboden
  • Große Raumhöhe in Erd- und Obergeschoß
  • Verblechungen in Kupfer
  • Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß
  • Tiefgarage-Einzelstellplätze und Fahrradstellplätze Alle Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet
  • Großzügige Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoß
  • Große Süd- Westbalkone und wunderschöne Dachterrassen
Bilder zum Neubau Baldusweg 4


Wohnungsbeispiele


Whg.StockwerkBeschreibungWohnflächeNutzflächeStatus
Whg. 1EG2 Zimmer + Hobbyraum, ca. 79 m² Garten102,48 m²132,87 m²verkauft!
Whg. 2EG2-Zimmer + Hobbyraum, ca. 175 m² Garten118,38 m²156,66 m²verkauft!
Whg. 3EG4-Zimmer mit 177 m² Garten103,33 m²124,11 m²verkauft!
Whg. 4OG2 Zimmer mit Balkon60,93 m²71,18 m²verkauft!
Whg. 5OG3 Zimmer mit Balkon100,64 m²116,08 m²verkauft!
Whg. 6OG4 Zimmer mit Balkon114,44 m²130,05 m²verkauft!
Whg. 7DG4 Zimmer mit Dachterrasse und Galerie131,06 m²165,24 m²verkauft!
Whg. 8DG3 Zimmer mit Dachterrasse und Galerie96,72 m²124,83 m²verkauft!
Tiefgaragenplätze (27.500 EUR)| 3,8,9 | reserviert


Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,4kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Wasser-Wasser
Baujahr: 2014/2015
Energieeffizienzklasse: A+

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Stauch Wohnbau
Lohenstraße 5, 82166 Gräfelfing
Stauch Wohnbau GmbH

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