Bernsteinquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bernsteinquartier

Werthaltige Ferienwohnung mit Südostbalkon auf Usedom, inkl. Tiefgaragenstellplatz

Bau fertiggestellt
Provisionsfrei

Adresse

Christburkstraße 1 – 11, 17459 Usedom / Loddin-Kölpinsee
Wohntyp

Apartment
Preis

316.800 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

87,83 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

10 m²
Anzahl Außenstellplätze

1
ID

284509
Anbieter Objekt-ID

132862250#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Neubau
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Energieausweis-Haus-3-030-038

Lage

Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.

Ausstattung

- Balkon
- bodengleiche Dusche
- zwei Bäder
- Abstellraum
- offener Wohn- und Essbereich
- pflegeleichter Designboden
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- werthaltige Investition für Kapitalanleger
- Ostseestrand fußläufig erreichbar

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung bietet Ihren Gästen Komfort und Entspannung pur, ideal zur Vermietung.

Treten Sie ein in den einladenden Flur, die direkt zu den zwei stilvollen Bädern führt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende. Die offene Küche bietet hier viel Platz für kulinarische Urlaubsabenteuer. Zwei gemütliche Schlafzimmer befinden sich zur Linken und zur Rechten des Wohnzimmers, sodass alle Gäste Ihren Rückzugsort finden. Das größere der beiden Schlafzimmer enthält außerdem einen weiteren Zugang zum Balkon, für mehr Flexibilität.

Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 29.05.2033
Endenergiebedarf: 66.4
Ausstelldatum: 2023-05-30
Energieklasse: B

66.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Der angegebene Preis ist ein Nettopreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 63.360 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.067 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Bernsteinquartier

Bezugsfertige Ferienwohnung mit Südostbalkon, Ostseestrand fußläufig erreichbar

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2 Zi.

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Anbieter

Bonava Deutschland

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