Bernsteinquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bernsteinquartier

Bezugsfertige Ferienwohnung mit Südostbalkon, Ostseestrand fußläufig erreichbar

Bau fertiggestellt
Provisionsfrei

Adresse

Christburkstraße 1 – 11, 17459 Usedom / Loddin-Kölpinsee
Wohntyp

Apartment
Preis

224.400 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

66,46 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

8 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

sofort bezugsfertig
Anzahl Außenstellplätze

1
ID

284511
Anbieter Objekt-ID

132862256#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Freiplatzstellplatz
Fußbodenheizung
Neubau
Personenaufzug

Dokumente

Energieausweis-Haus-1-001-020

Lage

Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.

Ausstattung

- Balkon
- bodengleiche Dusche
- Abstellraum
- offener Wohn- und Essbereich
- pflegeleichter Designboden
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- werthaltige Investition für Kapitalanleger
- Ostseestrand fußläufig erreichbar

Beschreibung

Diese Ferienwohnung überzeugt mit einem wohnlichen Ambiente, einem großzügigen Balkon und einer Ausstattung, die Urlaubsgästen zeitgemäßen Komfort bietet.

Beim Eintreten empfängt Ihre Gäste ein freundlicher Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster führen direkt auf den Balkon, ein angenehmer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet alles, was für unkomplizierte Kochmomente im Urlaub nötig ist. Das Schlafzimmer schafft Raum für Erholung, während das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche funktionalen Komfort bietet. Ein offener Parkplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und macht die Wohnung für Feriengäste besonders attraktiv.

Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 54.5
Ausstelldatum: 2024-01-02
Energieklasse: B

54.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Der angegebene Preis ist ein Nettopreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 44.880 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

804 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Bernsteinquartier

Fertiggestellte Ferienwohnung mit Balkon auf Usedom

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231.000 €

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87,83 m²

Zimmer

3 Zi.

Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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