Krieger+Schramm GmbH&Co. KG
Münchner Höfe – Wohngesund leben
Summer-Deal-Aktion. Wohngesunde Eigentumswohnungen in München-Aubing
Projektdetails
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München-Aubing
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WohntypWohnung
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Preis495.000 € - 1.195.500 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche45 - 106 m²
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Bezugsfertig01.10.2026
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Einheiten54
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Mit den Münchner Höfen entsteht im beliebten Stadtteil München-Aubing ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, nachhaltiges Bauen und außergewöhnliche Wohnqualität miteinander verbindet. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 46 bis 107 m² Wohnfläche bieten den passenden Lebensraum für Paare, Familien, Best Ager und Kapitalanleger.
Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und intelligent geplanten Grundrissen. Deckenhöhen von bis zu 3,15 Metern sowie Balkone, Loggien, Dachterrassen oder private Gärten schaffen helle Räume und ein Wohngefühl mit viel Freiraum.
Ein besonderes Merkmal der Münchner Höfe ist das wohngesunde Baukonzept. Das Projekt wird nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts realisiert. Sorgfältig geprüfte Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Wohnkomfort – ein spürbarer Mehrwert für jede Lebensphase.
Als KfW-55-Effizienzshaus verbindet das Projekt energieeffizientes Bauen mit niedrigen Energiekosten und einer langfristig attraktiven Wertentwicklung. So investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit vereint.
Auch die Lage überzeugt: Ruhig im Münchner Westen gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Münchner Höfe bieten für unterschiedliche Lebensmodelle das passende Zuhause:
• Familien profitieren von großzügigen Grundrissen, kurzen Wegen und einem sicheren Wohnumfeld.
• Paare genießen modernes Design, hochwertige Ausstattung und die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
• Best Ager finden ein komfortables Zuhause mit geringem Pflegeaufwand und flexiblen Räumen für Gäste, Hobbys oder Homeoffice.
• Kapitalanleger profitieren von der hohen Wohnraumnachfrage im Münchner Westen sowie – bei ausgewählten Wohnungen – von einem professionellen Vermietungsservice inklusive 10 Jahren Mietgarantie.
Jetzt die finale Verkaufsphase nutzen und im Rahmen unseres Summer-Deals ausgewählte Wohnungen zu attraktiven Aktionspreisen sichern. Gerne beraten wir Sie persönlich. ...
Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und intelligent geplanten Grundrissen. Deckenhöhen von bis zu 3,15 Metern sowie Balkone, Loggien, Dachterrassen oder private Gärten schaffen helle Räume und ein Wohngefühl mit viel Freiraum.
Ein besonderes Merkmal der Münchner Höfe ist das wohngesunde Baukonzept. Das Projekt wird nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts realisiert. Sorgfältig geprüfte Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Wohnkomfort – ein spürbarer Mehrwert für jede Lebensphase.
Als KfW-55-Effizienzshaus verbindet das Projekt energieeffizientes Bauen mit niedrigen Energiekosten und einer langfristig attraktiven Wertentwicklung. So investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit vereint.
Auch die Lage überzeugt: Ruhig im Münchner Westen gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Münchner Höfe bieten für unterschiedliche Lebensmodelle das passende Zuhause:
• Familien profitieren von großzügigen Grundrissen, kurzen Wegen und einem sicheren Wohnumfeld.
• Paare genießen modernes Design, hochwertige Ausstattung und die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
• Best Ager finden ein komfortables Zuhause mit geringem Pflegeaufwand und flexiblen Räumen für Gäste, Hobbys oder Homeoffice.
• Kapitalanleger profitieren von der hohen Wohnraumnachfrage im Münchner Westen sowie – bei ausgewählten Wohnungen – von einem professionellen Vermietungsservice inklusive 10 Jahren Mietgarantie.
Jetzt die finale Verkaufsphase nutzen und im Rahmen unseres Summer-Deals ausgewählte Wohnungen zu attraktiven Aktionspreisen sichern. Gerne beraten wir Sie persönlich. ...
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen begeistern mit offenen Grundrissen von ca. 46 bis 107 m² Wohnfläche, ausgestattet mit allem, was hohen, zeitgemäßen Komfort verspricht. Raumhöhen bis über drei Meter prägen ein großzügiges, freundliches Wohngefühl. Bäder mit Tageslicht verströmen Wellness-Flair. Bodentiefe Fenster in elegant-französischem Doppelfenster- Look führen Innen und Außen, Natur und Mensch zusammen.
Mit vorgesetzter, rechteckiger Umrahmung wird der Lichteinfall durch jedes Fenster noch einmal optimiert, was für ein besonders helles, lichtdurchflutetes Ambiente in jeder Etage sorgt.
DESIGNBEWUSST & LANGLEBIG
• Warmes Echtholz-Stabparkett in Eiche
• Stilvolle Designer-Fliesen (30×30 cm oder 60×60 cm)
• Bodengleiche Walk-in-Duschen, teilweise zusätzlich Badewannen
• Elegantes Markensanitär
LUFTIGER GENUSS
• Jede Einheit mit mindestens einer sonnigen Terrasse mit Garten, einem Balkon, einer Loggia oder Dachterrasse
• Ideale Ausrichtung der privaten Freibereiche – für höchstmögliche Aufenthaltsqualität, Ruhe & Privatsphäre
WOHLTUENDE RUHE & WOHLFÜHLKLIMA
• Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und französischen Balkonen
• Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Handtuchheizkörper von Kermi in den Bädern
SMARTER KOMFORT & MEHR STAURAUM
• Farb-Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Glasfaseranschluss für produktives Arbeiten im Home-Office & flüssiges Streaming
• Privates Kellerabteil zu jeder Wohnung im Kellergeschoss ...
Mit vorgesetzter, rechteckiger Umrahmung wird der Lichteinfall durch jedes Fenster noch einmal optimiert, was für ein besonders helles, lichtdurchflutetes Ambiente in jeder Etage sorgt.
DESIGNBEWUSST & LANGLEBIG
• Warmes Echtholz-Stabparkett in Eiche
• Stilvolle Designer-Fliesen (30×30 cm oder 60×60 cm)
• Bodengleiche Walk-in-Duschen, teilweise zusätzlich Badewannen
• Elegantes Markensanitär
LUFTIGER GENUSS
• Jede Einheit mit mindestens einer sonnigen Terrasse mit Garten, einem Balkon, einer Loggia oder Dachterrasse
• Ideale Ausrichtung der privaten Freibereiche – für höchstmögliche Aufenthaltsqualität, Ruhe & Privatsphäre
WOHLTUENDE RUHE & WOHLFÜHLKLIMA
• Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und französischen Balkonen
• Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Handtuchheizkörper von Kermi in den Bädern
SMARTER KOMFORT & MEHR STAURAUM
• Farb-Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Glasfaseranschluss für produktives Arbeiten im Home-Office & flüssiges Streaming
• Privates Kellerabteil zu jeder Wohnung im Kellergeschoss ...
Lage
Die Münchner Höfe entstehen in München-Aubing, einem der beliebtesten und zugleich dynamischsten Stadtteile im Münchner Westen. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit den Vorzügen einer modernen Großstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten.
Mit der nahegelegenen S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Arbeitsplatz, Einkaufsbummel, Theaterbesuch oder Restaurant – die kurzen Wege machen den Alltag angenehm flexibel. Gleichzeitig sorgen die Autobahnen A99 und A8 für eine hervorragende Anbindung an das Münchner Umland, den Wirtschaftsstandort München sowie zahlreiche Freizeitziele in Oberbayern.
Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in der unmittelbaren Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Nachbarschaft. Für Berufstätige bieten die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Arbeitgebern kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Langwieder See, der Lußsee sowie weitere Seen im Münchner Westen bieten insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit das Fünfseenland oder die Alpen – perfekte Ziele für Wochenendausflüge.
München zählt seit Jahren zu den wirtschaftlich stärksten und wertstabilsten Immobilienstandorten Deutschlands. Der Münchner Westen entwickelt sich dabei besonders dynamisch und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Münchner Höfe bieten damit einen Standort, der Ruhe und Natur mit urbaner Mobilität verbindet – und beste Voraussetzungen für dauerhaft attraktives Wohnen sowie eine nachhaltige Wertentwicklung schafft. ...
Mit der nahegelegenen S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Arbeitsplatz, Einkaufsbummel, Theaterbesuch oder Restaurant – die kurzen Wege machen den Alltag angenehm flexibel. Gleichzeitig sorgen die Autobahnen A99 und A8 für eine hervorragende Anbindung an das Münchner Umland, den Wirtschaftsstandort München sowie zahlreiche Freizeitziele in Oberbayern.
Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in der unmittelbaren Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Nachbarschaft. Für Berufstätige bieten die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Arbeitgebern kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Langwieder See, der Lußsee sowie weitere Seen im Münchner Westen bieten insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit das Fünfseenland oder die Alpen – perfekte Ziele für Wochenendausflüge.
München zählt seit Jahren zu den wirtschaftlich stärksten und wertstabilsten Immobilienstandorten Deutschlands. Der Münchner Westen entwickelt sich dabei besonders dynamisch und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Münchner Höfe bieten damit einen Standort, der Ruhe und Natur mit urbaner Mobilität verbindet – und beste Voraussetzungen für dauerhaft attraktives Wohnen sowie eine nachhaltige Wertentwicklung schafft. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
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