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DaHeim in Hadern

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

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Blumenauer Philippe GmbH

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Projektdetails

70% verkauft
GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Großhaderner Straße 20, 81375 München / Großhadern

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

495.000 € - 1.249.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

46 m² - 114 m²

Bezugsfertig

Mai 2023

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.4 km

Ostbahnhof München (ICE)

9.3 km

Starnberger See (Starnberg)

16.9 km

Flughafen München (MUC)

34.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.8 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.4 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Teilw. barrierefrei
  • Garten

Objekt-ID: 22184

Aufrufe: 5.076

Letztes Update: 25.01.2022


Weitere Infos

PROVISIONSFREI: Kein Maklerlohn für Käufer

Die Ausführung des Bauvorhabens erfolgt nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Kaufpreise zzgl. Stellplatz:
Kaufpreis je Einzel-Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,-
Kaufpreis je Duplexstellplatz: € 28.000,-
Kaufpreis Motorradstellplatz: € 8.000.-

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Daheim in Hadern, München

Neubauprojekt - Daheim in Hadern

12 Eigentumswohnungen in charmanter Wohnlage

Nördlich des reizenden Stadtzentrums von Großhadern entstehen auf einem ca. 1.125m² großen Grundstück 12 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser.

Qualitätsvoll. Klare Architektursprache. Durchdacht.

2-4 Zimmer-Wohnungen zwischen 46 m² bis 114 m² Wohnfläche. Leben in der Großhaderner Straße 20 bedeutet: Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ein Neubau mit sorgfältig gewählten Baumaterialien und umgeben sein von einer klaren, modernen Architektursprache.

Pro Etage und pro Mehrfamilienhaus befinden sich zwei Wohnungen.

Im Erdgeschoss, 2-4 Zimmer Gartenwohnungen mit Gärten zwischen 63 - 115 m² mit Süd-Ost (Morgens- und Mittagssonne) oder Süd-West-Ausrichtung (Mittags- und Abendsonne). Im 1. Obergeschoss: Zwei 3 Zimmer Wohnungen mit großzügigen Balkonen in Süd-Ost oder Süd-West-Ausrichtung. Jeweils 2 charmante Dachgeschosswohnungen mit 2 Zimmern und großzügiger Süd-West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Alle Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei (ausgenommen die dazugehörigen Hobbyräume im Untergeschoss). Die Wohnungen sind für alle Altersgruppen geeignet.

Eigenes Kellerabteil (ausgenommen Erdgeschosswohnungen mit Hobbyraum).
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Gemeinschaftsflächen:

Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz (als Turm) im Gemeinschaftskeller. Für die Fahrräder sind im Außenbereich überdachte Stellplätze vorgesehen. Absperrbare Abstellflächen für z.B. Kinderwagen werden vorhanden sein.

Ausstattung

Sorgfalt. Wertigkeit. Naturmaterialien.

  • Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster, überwiegend bodentief
  • Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Gaszentralheizung
  • elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Sonnige Gärten, Balkone und Terrassen
  • Eichenparkettböden + Fließen nach Bemusterung
  • Ausstattung von Markenherstellern wie Grohe, Duravit, Busch-Jäger
  • schnelles Internet bis zu 1.000 Mbit und TV Grundversorgung über SAT-Anlage
  • Kabelanschluss auf Käuferwunsch möglich

Die detaillieren Ausstattungsmerkmale erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Bilder Neubauprojekt Daheim in Hadern, München

Lage

Ruhig. Zentrumsnah. Charakteristisch.

Ruhig Leben und dennoch Zentrumsnah. Das beschreibt die Lage des Bauprojektes in der Großhaderner Straße. Das Haus fügt sich architektonisch fabelhaft in die Nachbarschaftsbebauung ein, die geprägt ist von kleinen Mehrfamilienhäusern.

Im kleinen Stadtzentrum von Großhadern finden sich charmante Läden, Obst- und Gemüsehändler, Feinkost, Bioläden, u.v.m.

Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und Mittelschulen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nahe gelegene Grundschule in der Großhaderner Straße ist fußläufig erreichbar. Realschulen und Gymnasien finden Sie in den nahe gelegenen Stadtteilen Laim und Sendling-Westpark.

Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6, Haltestelle „Großhadern“ ist nur 7 Gehminuten entfernt. Der Bus 56 bringt Sie im 10 Minuten-Takt nach Pasing (Stammstrecke).

Bilder Neubauprojekt Daheim in Hadern, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Blumenauer Philippe GmbH
Tölzer Straße 1, 82031 Grünwald
Blumenauer Philippe GmbH

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