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Das Mendel

Sanierung von 7 Apartments und 6 Eigentumswohnungen

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Urban Builders  GmbH

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Projektdetails

Adresse

Mendelstraße 26, 90429 Nürnberg / Gostenhof

Wohntyp

Eigentumswohnung, Apartment, Dachgeschosswohnung, Maisonettewohnung, Mikroapartment, Sanierung, Denkmalschutz

Preis

59.000 € - 685.000 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

8,9 m² - 120,88 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)

2.6 km

Flughafen München

133.4 km

Flughafen Nürnberg

5.2 km

Nürnberg (Stadtmitte)

2.5 km

Hauptbahnhof München (ICE)

150.4 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett

Objekt-ID: 24663

Aufrufe: 7.979

Letztes Update: 22.05.2024


Weitere Infos

Energetisch saniertes Gründerzeithaus – noch 7 verfügbare Einheiten

Alle Wohnungen (ausgenommen vom Tiny-Atelier) werden mit einer Küche ausgestattet. Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten.

Projektbeschreibung

Das Mendel

Urban Living in Nürnberg — Gostenhof


Energetisch saniertes Gründerzeithaus

Noch 7 verfügbare Einheiten!

Bilder Sanierungsobjekt Das Mendel, Nürnberg

Das Objekt

Aus alt wird ... nice

Gutes besser gemacht

Das charmante Eckhaus mit Sandstein-Fassade wurde 1899 im Gründerzeitviertel Gostenhof in Nürnberg gebaut und unterliegt heute dem Ensembleschutz. Mit seinem L-förmigen Grundriss, schließt es an den beiden Giebeln der Nachbarhäuser an und gliedert sich in 4 Vollgeschosse, 2 Dachgeschosse sowie den Keller.

2022/2023 wird »Das Mendel« nach denkmalschützerischen Auflagen saniert und umgebaut. Das äußere Erscheinungsbild bleibt gewahrt, der Dachboden im Bereich zur Denisstrasse wird ausgebaut: so entstehen eine großzügige Wohnung und eine charmante Maisonnette mit Blick auf Nürnberg. Aber auch einige Wohnungen der unteren Geschosse dürfen sich über Freiflächen freuen – zur Hinterhofseite werden sechs Balkone angebaut!

Die Erdgeschoss-Wohnungen sind über den Zugang einer fünfstufigen Treppe erhöht gelegen und bieten Passanten keinen Einblick. Großzügige Deckenhöhen schaffen ein tolles Raumgefühl. Im Innenhof entstehen Fahrradabstellplätze, sowie das Atelier – als Rückzugsort, kleine Werkstatt oder kreatives Homeoffice nutzbar. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil geplant.

Lage

Das Nürnberger Quartier Gostenhof

Das Nürnberger Quartier Gostenhof ist ein urbanes Gesamtkunstwerk. Kulturelle Vielfalt, Kreativszene und Visionär:innen sorgen dafür, dass hier ein ganz besonderer Spirit herrscht. Nürnbergs Einwohner:innen aber auch Besucher:innen kommen gerne zum gemütlichen Bummel.

Spannende Läden, Kneipen und Unternehmen siedeln sich hier an, um den unvergleichlichen Charme dieses Viertels mitzugestalten – deshalb ist es gerade für Junge und Junggebliebene ein begehrtes Wohn- und Ausgehviertel. Zum Wasser und den Pegnitzauen, einer der größten und vielseitigsten Grünflächen der Stadt, sind es zu Fuß weniger als 10 Minuten. Die weiten Talwiesen sind ein Paradies für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Genießer:innen: Picknickwiese, Bewegungspark, öffentliche Grillplätze oder Streetball-Plätze. Da ist für alle was dabei!

Bilder Sanierungsobjekt Das Mendel, Nürnberg

Tipp-Topp

Ausstattung
  • Raumhöhen Regelgeschosse ca. 2,55 m (Erdgeschoss ca. 3,00 m)
  • Erdgeschoss als Hochparterre (von der Straße nicht einsehbar)
  • Fußbodenheizungen
  • Moderne Grundrisse und neue Holzfenster
  • Jede Wohnung wird mit einer Küche ausgestattet, die im Preis enthalten ist
  • Alle Bäder mit Tageslicht
  • Apartmenttyp A ist voll möbliert
  • Neue Balkone zum Hinterhof
  • Nachhaltige Luftwärmepumpe
  • Energetisch saniert nach Effizienzhaus-Standard
Bilder Sanierungsobjekt Das Mendel, Nürnberg

Das Konzept

Apartments

Apartment Typ A: Offen & modern

WE02 EG ~33 m² / WE05 1.OG ~31 m² / WE08 2.OG ~33 m²

Kompaktes Apartment mit offener Wohnküche; Der Raum kann durch einen Vorhang getrennt werden. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss


Apartment Typ B: mit Balkon

WE06 1.OG ~37 m² / WE09 2.OG ~40 m² / WE11 3.OG ~46 m²

Kompakte Wohnung mit abgetrennter Küche, auch hier: Abtrennung über Vorhang möglich (WE06 und WE09; WE11 feste Trennwand); großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof


Apartment Typ: Creative
Das Tiny-Atelier

WE14 EG ~9 m², Rückzugsort für die großen Würfe. Weniger ist manchmal mehr. :)

Hochparterre-(Künstler:innen-)Studio

WE03 EG ~38 m²; Offene Wohnküche, hohe Räume, kreative Aufteilung. Gibt außergewöhnlichen Ideen Raum

Bilder Sanierungsobjekt Das Mendel, Nürnberg

Das Konzept

Classic Flats

Classic 2-Zimmer-Wohnungen: Kompakt geräumig

WE01 EG ~43 m² / WE04 1.OG* ~56 m² / WE07 2.OG* ~60 m²

Offener und heller Wohn-/Essbereich; Ideal für Singles oder Paare.

*Mit großzügigem, neugebauten Balkon zum ruhigen Innenhof!


Classic 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Lässig wohnen

WE10 3.OG ~87 m²

Offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu ruhigem Balkon; Separates Gäste-WC; extra Kinder-/ Arbeits-/ Was-auch-immer-Zimmer


Dachgeschoss Wohnungen; 4.OG/DG: Lichtdurchflutet

WE12 ~82 m² (+39), WE13 ~66 m²

Offenes Leben auf 2 Etagen! Sehr helle Räume durch großzügige Gaubenfenster. Stahltreppe in WE13; in WE12 ist die Stahltreppe (und somit die zweite Etage) nachrüstbar.

Bilder Sanierungsobjekt Das Mendel, Nürnberg

BUILT GOOD

BE GOOD.BUILD GOOD.

Wo gebaut wird, wird auch aufgebaut: ein Zuhause, eine Gemeinschaft, ein Ort an dem man sich wohlfühlen und verwirklichen kann. Aus diesem Grund orientieren unsere Projekte sich an den Bedürfnissen der Bewohner:innen, wurzeln in historischen und lokalen Gegebenheiten und begreifen gesellschaftliche Herausforderungen als Chance

Zukunft gestalten bedeutet aber noch mehr als mit Kreativität und Können herausragende Ideen zu verwirklichen. Zu jedem Built Good Projekt gibt es daher ein Partner:innenprojekt, das parallel oder nach Abschluss des eigentlichen Projektes verwirklicht wird. Im Fokus steht dabei der Wunsch, Gemeinschaften zu stärken und alltägliche Lebenssituationen zu verbessern. Unterstützt werden der Bau von Bildungseinrichtungen wie Klassenzimmern oder Kindergärten, Infrastrukturprojekte wie Brunnen oder Stromversorgung und Orte des Miteinanders wie beispielsweise Gemüse- und Obstgärten. So schaffen wir gemeinsam mit unseren Wohnungskäufer:innen einen Mehrwert für Menschen und Communities weltweit.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Urban Builders  GmbH
Nördliche  Münchner  Straße  27A, 82031 Grünwald
Urban Builders  GmbH

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