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Der Winzerer Hof

Neubau von 41 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Regensburg (Stadtmitte)
1.7 km
Hauptbahnhof Regensburg (ICE)
2.1 km
Hauptbahnhof München (ICE)
106.3 km
Flughafen München (MUC)
78.4 km

Projektdetails

KfW 55
Schlüsselfertig
Alte Nürnberger Straße 35, 93059 Regensburg
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung
Preis
252.000 € - 789.000 €
Zimmeranzahl
1 - 4 Zimmer
Wohnfläche
36 m² - 119 m²
Bezugsfertig

vsl. Sommer 2022

Einheiten
52
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18775

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Der Winzerer Hof - Regensburg

Visualisierung Neubauprojekt Der Winzerer Hof Regensburg

Am Fuß der Winzerer Höhen direkt vor der Altstadt

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des ehemaligen Möbelhauses Wangler an der Alten Nürnberger Straße Ecke Schelmengraben entsteht ein markantes Karree mit 52 Wohneinheiten: Der Winzerer Hof.

Die insgesamt 52 Wohneinheiten entstehen in einem fünfgeschossigen modernen Baukörper mit 52 Tiefgaragen-Stellplätzen und 2 offenen KFZ-Stellplätzen für Besucher. Wir schaffen hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern von 36 m² bis 119 m² Wohnfläche mit Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Die Architektur des Winzerer Hofes ist der preisgekrönte Siegerentwurf eines Architektenwettbewerbes.

Der Freiraum im Innenhof bietet hohe Aufenthaltsqualität mit einem zentralen Sitz bereich. Die Kinderspielplatzbereiche sind für verschiedene Spielsituationen aufgeteilt. Die privat genutzten Gartenbereiche sind über Grün-Abstand und Hecken so zoniert, dass der Einblick weitgehend eingeschränkt ist. Trotz optimaler Verkehrsanbindung ist der Winzerer Hof gut abgeschirmt von der Frankenstraße, der Ost-West Hauptverkehrsachse von Regensburgs Innenstadt.

Visualisierung Neubauprojekt Der Winzerer Hof Regensburg

Preisgekrönte Architektur aus Regensburg

Architektur und Ausstattung
  • Preisgekrönte Architektur aus Regensburg – PURE Gruppe
  • Großzügige Wohnbereiche mit Terrasse, Loggia oder Balkon
  • Herausragende Lage: Im Hintergrund der Dreifaltigkeitsberg über dem Spitalkeller und die Winzerer Höhen, im Vordergrund Stadtamhof
  • Hohe Aufenthaltsqualität mit einem zentralen Sitzbereich. Die Kinderspielplatzbereiche sind für verschiedene Spielsituationen aufgeteilt.
  • Hochwertige Ausstattung
  • Spitzenqualität eines führenden Bauunternehmens
  • Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Gewährleistung
  • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard

  • Eiche-Echtholzparkett
  • Bodengleiche Duschen
  • Fenster: Dreifach Wärmeschuztverglasung
  • Tiefgarage
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Kunststoffrollläden, elektrisch betrieben, an allen Fenstern und Fenstertüre ausser Kelleräume
  • Videogegensprechanlage
  • Treppenbeläge der Maisonette-Wohnungen im 2. zum 3.OG: Trittstufen aus echtholz wie Parkettbelag

Visualisierung Neubauprojekt Der Winzerer Hof Regensburg

Altstadtnah mit bester Vekehrsanbindung

Lage und Umgebung
Regensburg - Alte Nürnberger Str. - Schelmengraben

Die Lage des Winzerer Hofes am Fuß der Winzerer Höhen zeichnet sich durch die nähe zur Altstadt von Regensburg aus. Über die Ober pfalzbrücke gelangen Sie fußläufig am gegenüberliegenden Dultplatz vorbei zum Oberen Wöhrd mit seinen malerischen Biergärten am Donauufer. Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in 15 Minuten. Über die Frankenstraße ist der direkte Anschluss zu A93, B16 und B15 gegeben.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18775
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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