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Donhauser Massivbau
Mehr Infos zum Bauträger
Adresse
Maxhütter Straße, 93133 Burglengenfeld
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
345.500 € - 529.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
61,7 m² - 94,6 m²
Bezugsfertig
ab Juli 2024
Einheiten
18
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 23669
Aufrufe: 8.805
Letztes Update: 17.09.2024
Energieeffiziente Bauweise, Standard "Effizienzhaus 55"
Haus A & B
Der Kauf von zwei überdachten Stellplätzen / Stellplätzen ist verpflichtend.
Erfahren Sie mehr zu Haus C als Investitionsobjekt.
Haus C mit 7 Wohnungen wird zum Globalverkauf angeboten.
10. März 2024 von 14-16 Uhr - Wir freuen uns auf Sie!
345.500 €
61,7 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung A01 - EG mit Balkon
345.500 €
61,7 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung A05 -1. OG mit Balkon
357.000 €
63,7 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung A04 - EG mit Terrasse
357.000 €
63,6 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung A08 -1. OG mit Balkon
403.000 €
69,4 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung B 08 - 2.OG mit Dachterrasse
424.500 €
75,8 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung B01 - EG mit Balkon
424.500 €
75,8 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung B04 - 1. OG mit Balkon
480.000 €
82,7 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung A09 -2.OG mit Dachterrasse
Reserviert
64,1 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung B07- 2.OG mit Dachterrasse
Es gibt nichts Schöneres, als das Gefühl am richtigen Ort angekommen zu sein. Einem Zuhause, wie der Maxhütter Straße. Zentral gelegen im Burglengenfelder Osten genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Hier entstehen für Sie helle und offene Wohnungen. Zusammen mit den großzügig gestalteten Grünflächen und dem hauseigenen Spielplatz bietet das Grundstück alle Vorzüge des Eigenheims, ohne auf die Nähe zur Stadt Burglengenfeld zu verzichten.
Die Wohnanlage zwischen der Maxhütter Straße und der Pfälzer Straße bietet Platz für insgesamt 25 großzügige Wohnungen. Auf dem Grundstück werden 48 Stellplätze errichtet. Davon befinden sich 23 überdacht in den Untergeschossen der drei Baukörper. Neben diesen Stellplätzen für PKW´s werden zusätzlich separate Fahrradstellplätze errichtet. Das Highlight des Grundstücks bildet der hauseigene Spielplatz.
Aufgeteilt auf drei Ebenen (EG-2.OG) bietet Ihnen die Wohnungen in Haus A & B modern geschnittenen Wohnbereiche, ergänzt durch großzügige Fensterflächen, die jederzeit für einen maximalen Tageslichteinfall in allen Räumen sorgen.
Ein grünes Konzept mit dem Schwerpunkt der Energieunabhängigkeit ergänzt die geplante Bebauung und erhöht die Lebensqualität in der Wohnanlage. Highlight der Gebäude sind die umweltfreundlichen Heiz- und Stromerzeugungssysteme. Erneuerbare Energien gepaart mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept machen die Wohnanlage zu einer grünen Oase.
Neben Rasenflächen und gut platzierten Hecken, die Privatsphäre herstellen, schaffen Randeinfassungen eine klare Struktur. Die zur Erschließung und für den ruhenden Verkehr benötigten befestigten Flächen werden mit vollversickerungsfähigem Pflaster und Rasengittersteinen hergestellt.
Das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert und somit direkt dem Wasserkreislauf wieder hinzugefügt.
Die Dachflächen und Teilbereiche des Freibereichs im 2. OG werden extensiv begrünt. Somit wird ein Ausgleich für die versiegelte Fläche hergestellt und ein angenehmes Wohnklima geschaffen.
Die Heizungsanlage der Gebäude A & B arbeitet mit erneuerbaren Energien - Pellets. Durch die Versorgung von Haus B über Nahwärme wird nur eine Heizungsanlage in Haus A benötigt.
Die aufgeständerten Photovoltaikanlagen auf den drei Dachflächen nutzen die Energie der Sonne zur Stromerzeugung. Der Strom steht dem jeweiligen Eigentümer für die Wohnung und ggf. die E-Ladestationen zur Verfügung. Die Nachrüstbarkeit für Batteriespeicher werden vorgerichtet.
Jeder Stellplatz erhält die Vorrichtung zum Laden elektrisch betriebener PKWs. Die E-Ladestationen können ebenfalls durch die Photovoltaikanlage gespeist werden.
Egal aus welchem Winkel man die Stadt betrachtet, der Blick fällt in erster Linie auf die bedeutende, fast 1000-jährige Burgenanlage der Stadt, die mit ihrem langgezogenen Markplatz inmitte der Altstadt die historische Kulisse durch einen sozialen und gesellschaftlichen Mittelpunkt ergänzt.
345 m über dem Meerespiegel liegt die harmonisch eingebettete Stadt, zwischen Naab und Burgberg.
Neben einem ausgedehnten Freizeit- und Kulturangebot sorgt eine starke Wirtschaft dafür, dass sowohl junge Erwachsene als auch Familien hier einen qualitativen Lebensort finden. Für Kapitalanleger ist die Wertstabilität des Umlandes Regensburger Wohnungsmarktes vorteilhaft. Denn sie sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit von Wohnflächen durch langfristig steigende Haushaltszahlen.
Neben einem ausgedehnten Freizeit- und Kulturangebot sorgt eine starke Wirtschaft dafür, dass sowohl junge Erwachsene als auch Familien hier einen qualitativen Lebensort finden. Für Kapitalanleger ist die Wertstabilität des Umlandes Regensburger Wohnungsmarktes vorteilhaft. Denn sie sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit von Wohnflächen durch langfristig steigende Haushaltszahlen.
Während Burglengenfeld mit seiner Burgenanlage zeigt, was für eine erfolgreiche Geschichte die Stadt bereits hinter sich hat und mit seinem historischen Charm glänzt, liegt das Grundstück im Osten der Stadt.
Ruhig gelegen in mitten eines Wohngebiets bietet es Stadtnähe bei gleicher maximaler Privatheit und profitiert enorm von der guten Anbindung an das Regensburger Umland.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
