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Maxhütter Straße

Neubau von 25 Eigentumswohnungen

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Donhauser Massivbau GmbH

Donhauser Massivbau
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig

Adresse

Maxhütter Straße, 93133 Burglengenfeld

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

364.000 € - 558.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

61,70 m² - 94,60 m²

Bezugsfertig

vsl. 2024

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Carport
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 23669

Aufrufe: 587

Letztes Update: 15.11.2022


Weitere Infos

Energieeffiziente Bauweise, Standard "Effizienzhaus 55"

Derzeit in der Vermarkung : Haus A & B

  • Haus A: 10 Wohnungen
  • Haus B: 8 Wohnungen

Der Kauf von zwei überdachten Stellplätzen / Stellplätzen ist verpflichtend.

  • überdachter Stellplatz 25.000 €
  • Stellplatz 15.000 €

Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Im Preis enthalten sind ferner die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Vermessungskosten und die Kosten der Gemeinschaftsanlagen.

Projektbeschreibung

WOHNEN MIT GRÜNEM KONZEPT

Großzügige Eigentumswohnungen

an der Maxhütter Straße in Burglengenfeld
Bild Neubauprojekt Maxhütter Straße, Burglengenfeld

Willkommen in der Maxhütter Straße - Zentral und doch privat.

Es gibt nichts Schöneres, als das Gefühl am richtigen Ort angekommen zu sein. Einem Zuhause, wie der Maxhütter Straße. Zentral gelegen im Burglengenfelder Osten genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten in direkter Nähe.

Hier entstehen für Sie helle und offene Wohnungen. Zusammen mit den großzügig gestalteten Grünflächen und dem hauseigenen Spielplatz bietet das Grundstück alle Vorzüge des Eigenheims, ohne auf die Nähe zur Stadt Burglengenfeld zu verzichten.

Die Wohnanlage zwischen der Maxhütter Straße und der Pfälzer Straße bietet Platz für insgesamt 25 großzügige Wohnungen. Auf dem Grundstück werden 48 Stellplätze errichtet. Davon befinden sich 23 überdacht in den Untergeschossen der drei Baukörper. Neben diesen Stellplätzen für PKW´s werden zusätzlich separate Fahrradstellplätze errichtet. Das Highlight des Grundstücks bildet der hauseigene Spielplatz.

Auf einen Blick
  • 25 Wohnungen verteilt auf drei hochwertige Wohngebäude
  • Derzeit im Verkauf: 18 der Wohnungen (Haus A und B)
  • Private Spielfläche
  • 48 Stellplätze davon 23 überdacht
  • Private Fahrradstellplätze
  • Individuelle Innenraumgestaltung nach Käuferwunsch
  • Energieeffiziente Planung nach Standard "Effizienzhaus 55"
  • Infrastruktur für E-Mobilität
Bild Neubauprojekt Maxhütter Straße, Burglengenfeld

Einziehen und wohlfühlen

Ökologie und Nachhaltigkeit

Aufgeteilt auf drei Ebenen (EG-2.OG) bietet Ihnen die Wohnungen in Haus A & B modern geschnittenen Wohnbereiche, ergänzt durch großzügige Fensterflächen, die jederzeit für einen maximalen Tageslichteinfall in allen Räumen sorgen.

Ein grünes Konzept mit dem Schwerpunkt der Energieunabhängigkeit ergänzt die geplante Bebauung und erhöht die Lebensqualität in der Wohnanlage. Highlight der Gebäude sind die umweltfreundlichen Heiz- und Stromerzeugungssysteme. Erneuerbare Energien gepaart mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept machen die Wohnanlage zu einer grünen Oase.

Flächen

Neben Rasenflächen und gut platzierten Hecken, die Privatsphäre herstellen, schaffen Randeinfassungen eine klare Struktur. Die zur Erschließung und für den ruhenden Verkehr benötigten befestigten Flächen werden mit vollversickerungsfähigem Pflaster und Rasengittersteinen hergestellt.

Sickermulden

Das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert und somit direkt dem Wasserkreislauf wieder hinzugefügt.

Dachflächen

Die Dachflächen und Teilbereiche des Freibereichs im 2. OG werden extensiv begrünt. Somit wird ein Ausgleich für die versiegelte Fläche hergestellt und ein angenehmes Wohnklima geschaffen.

Heizung

Die Heizungsanlage der Gebäude A & B arbeitet mit erneuerbaren Energien - Pellets. Durch die Versorgung von Haus B über Nahwärme wird nur eine Heizungsanlage in Haus A benötigt.

Sonnenenergie

Die aufgeständerten Photovoltaikanlagen auf den drei Dachflächen nutzen die Energie der Sonne zur Stromerzeugung. Der Strom steht dem jeweiligen Eigentümer für die Wohnung und ggf. die E-Ladestationen zur Verfügung. Die Nachrüstbarkeit für Batteriespeicher werden vorgerichtet.

Elektromobilität

Jeder Stellplatz erhält die Vorrichtung zum Laden elektrisch betriebener PKWs. Die E-Ladestationen können ebenfalls durch die Photovoltaikanlage gespeist werden.

Bild Neubauprojekt Maxhütter Straße, Burglengenfeld

Willkommen in BURGLENGENFELD

Entspannte Urbanität im Osten Burglengenfelds

Die Maxhütter Straße ist mehr als nur eine Wohnanlage. Auf dem Grundstück entsteht ein neuer Lebensraum mit neuer Identität. Wohnen, Freizeit und Arbeiten in perfektem Einklang genießen.

Egal aus welchem Winkel man die Stadt betrachtet, der Blick fällt in erster Linie auf die bedeutende, fast 1000-jährige Burgenanlage der Stadt, die mit ihrem langgezogenen Markplatz inmitte der Altstadt die historische Kulisse durch einen sozialen und gesellschaftlichen Mittelpunkt ergänzt.
345 m über dem Meerespiegel liegt die harmonisch eingebettete Stadt, zwischen Naab und Burgberg.

Neben einem ausgedehnten Freizeit- und Kulturangebot sorgt eine starke Wirtschaft dafür, dass sowohl junge Erwachsene als auch Familien hier einen qualitativen Lebensort finden. Für Kapitalanleger ist die Wertstabilität des Umlandes Regensburger Wohnungsmarktes vorteilhaft. Denn sie sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit von Wohnflächen durch langfristig steigende Haushaltszahlen.

Während Burglengenfeld mit seiner Burgenanlage zeigt, was für eine erfolgreiche Geschichte die Stadt bereits hinter sich hat und mit seinem historischen Charm glänzt, liegt das Grundstück im Osten der Stadt.

Ruhig gelegen in mitten eines Wohngebiets bietet es Stadtnähe bei gleicher maximaler Privatheit und profitiert enorm von der guten Anbindung an das Regensburger Umland.

  • 4x Schulen
  • 7x Kindergärten
  • 4ha Parkflächen
  • 120 m Bushaltestelle
  • 1.1 km Naabufer
  • 950 m Altstadt
  • 800 m Burg Lengenfeld

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Donhauser Massivbau
Ettmanndorfer Straße 47, 92421 Schwandorf
Donhauser Massivbau GmbH

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