Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Neue Bockbrauerei
Für Anleger - Durchdachter Grundriss - degressive AfA
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AdresseSchwiebusser Straße 12-17, 10965 Berlin / Kreuzberg
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis598.000 €
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Preis/m²10.222 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche58,5 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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ProvisionNein
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ID169179340
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Etagenzahl6
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Kreuzberg die Heimat des urbanen Lifestyles !
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben? ...
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben? ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 119.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.001 €
Ausstattung im Überblick
• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Barrierefrei
• Loggia
• Ruhige Lage im Innenhof
• Kellerabteil
• degressive AfA
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Barrierefrei
• Loggia
• Ruhige Lage im Innenhof
• Kellerabteil
• degressive AfA
Beschreibung
Im Neubau Ensemble „Die neue Bockbrauerei“ entsteht moderner Wohnraum mit historischem Charme – ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung (WE 3.03) im Erdgeschoss überzeugt durch eine effiziente Grundrissgestaltung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung bietet auf rund 58,5 m² Gesamtfläche ein durchdachtes Raumkonzept:
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 29,8 m²) bildet das Herzstück und öffnet sich zur Loggia (ca. 5,5 m²). Das Schlafzimmer (ca. 13,8 m²) sorgt für Ruhe und Rückzug, während das moderne Bad und eine praktische Diele das Wohnangebot abrunden. ...
Die Wohnung bietet auf rund 58,5 m² Gesamtfläche ein durchdachtes Raumkonzept:
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 29,8 m²) bildet das Herzstück und öffnet sich zur Loggia (ca. 5,5 m²). Das Schlafzimmer (ca. 13,8 m²) sorgt für Ruhe und Rückzug, während das moderne Bad und eine praktische Diele das Wohnangebot abrunden. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 79
Energieträger : Nahwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: C
79
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Preisgekrönt
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Die Neue Bockbrauerei
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
Ansprechpartner
Team BAUWERT AG
vertrieb@bauwert.de