Die neue Gerberau

Neubau von 153 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 12140
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bezugsfertig Winter 2018/2019
Einheiten153
KategorieGehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    ETW mit Terrasse EG
    Größe:
    2 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 75 m²
    Preis:
    € 463.000,–
    Preis/m²:
    € 6.197,–

  • nur noch 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar

Angebot

» Eigentumswohnung » 2-5 Zimmer

Lage

Gerberau München, 80997 München

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum München
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadt/Ort München
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Allach
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern

Informationsbüro:
in der Straße "Zum Schwabenbächl"

Öffnungszeiten:
Dienstag, Donnerstag und Freitag
von 17.00 bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag
von 14.00 bis 17.00 Uhr

Ein Projekt der:
Bilder Neubau Der neue Gerberau
(DEMOS Wohnbau GmbH)


Bilder Neubau Der neue Gerberau
(Ein Schwesterunternehmen der DEMOS Wohnbau GmbH)
Verkauf durch:Bilder Neubau Der neue Gerberau
(DEMOS Wohnbau GmbH)


Bilder Neubau Der neue Gerberau

Die neue Gerberau

Eigentumswohnungen

Herzlich willkommen in der Gerberau im schönen Stadtteil Allach im Münchner Nordwesten. Mit dem jüngsten Projekt "DIE NEUE GERBERAU" realisieren die Bauträger DEMOS und INDUWO fünf moderne Wohnhäuser in bewährter Bauqualität. Angeboten werden attraktive 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und eleganter Ausstattung, natürlich in Markenqualität.

Bilder Neubau Der neue Gerberau

Qualität und Stil

Wohnungsausstattung

  • 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche
  • alle Wohnungen mit Loggia / Terrasse, z.T. mit Gartenanteil
  • Bauweise nach EnEV 2016
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
  • Markenfliesen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen


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München-Allach

stadt- und naturverbunden

Unternehmen wie die MAN, die MTU, Krauss-Maffei und die Deutsche Telekom schätzen München-Allach bereits seit vielen Jahren als wirtschaftlich wertvollen Standort.

Doch auch beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard.

Wer die Natur liebt, wird hier ein Zuhause finden: wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet "Allacher Lohe" und der artenreiche "Allacher Forst", befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen.

Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "München- Karlsfeld" (S2). Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mittleren Ring als auch an die A99 auf kurzen Wegen direkt ans Ziel.
Standortvorteile auf einen Blick:
  • attraktives Wohnen
  • schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner City und des Umlandes
  • sehr hohe Arbeitsplatzdichte (25.000) und Standort namhafter Unternehmen


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Intelligent geplantes

Wohneigentum

Das architektonische Konzept in "DIE NEUE GERBERAU" überzeugt durch zeitlose Eleganz. Durch die moderne Bauweise gelingt es, außergewöhnlich großzügige Grundrisse zu realisieren. Die sorgfältige Planung der fünf Gebäudekörper mit umlaufenden Loggien und bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Liebevoll angelegte Grünflächen und einladende Gemeinschaftsflächen auf der gesamten "Esplanade" der Innenhöfe schaffen entspannten Freiraum.

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Energieausweis



  • EA-B: 25 bis 27 kWh (m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A +
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wasser, Erdgas (Grundwasserwärmepumpe)
  • Baujahr 2017