Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DOVERENER MÜHLE
KFW-40-Neubau - Jetzt attraktive Förderung sichern!
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AdresseDammweg 14, 41836 Hückelhoven
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²2.957 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche142 m²
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Nutzfläche2 m²
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Grundstücksfläche233 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abDezember 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID143830040
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ObjektnummerRMH 02 W153 Hückelhoven 1.BA
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Die Häuser im neuen Wohnquartier „Doverener Mühle“ befinden sich an einer neu entstehenden Stichstraße, die vom Dammweg im Hückelhovener Ortsteil Doveren abgeht. Das kleine, aber feine Neubaugebiet wird verkehrsberuhigt erschlossen und liegt in ruhiger Lage, leicht abgesetzt von der Straße.
Der kleine Ort bietet dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote sowie eine aktive Gemeinschaft mit vielfältigem Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Strecke Aachen–Mönchengladbach verbindet den Ort mit den Gemeinden entlang der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven die Fahrt in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande.
Die Landschaft ist durch die Nähe zu den Niederlanden und zur Eifel geprägt. Nicht weit entfernt liegt das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die auch über die Region hinaus bekannt sind. ...
Der kleine Ort bietet dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote sowie eine aktive Gemeinschaft mit vielfältigem Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Strecke Aachen–Mönchengladbach verbindet den Ort mit den Gemeinden entlang der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven die Fahrt in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande.
Die Landschaft ist durch die Nähe zu den Niederlanden und zur Eifel geprägt. Nicht weit entfernt liegt das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die auch über die Region hinaus bekannt sind. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 419.900 €Eigenkapital: 83.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.394 €
Ausstattung im Überblick
- Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähig)
- 5 Zimmer auf 141 m² Wohnfläche
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- Modernes Lüftungskonzept
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Zusätzliche Dachterrasse
- Vorgelagerter Stellplatz
- Attraktive Fassadengestaltung und überzeugende Architektur ...
- 5 Zimmer auf 141 m² Wohnfläche
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- Modernes Lüftungskonzept
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Zusätzliche Dachterrasse
- Vorgelagerter Stellplatz
- Attraktive Fassadengestaltung und überzeugende Architektur ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Nicht von der Stange, sondern durchdacht und massiv gebaut: In diesem Reihenhaus erwartet Sie das Unerwartete. Eine geschickte Raumaufteilung und moderne Gestaltung machen dieses Reihenhaus zu einem wahren Raumwunder mit variablen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Wohnetagen.
Ausgehend vom Erdgeschoss erleben Sie das neue Raumgefühl: Wohnen, Essen, Kochen – all das ohne Schranken und fließend ineinander übergehend. Auf dieser Ebene kommt man gerne zusammen. Mit der Terrasse und dem großzügigen Garten steht zudem eine Erweiterung des Lebensraums zur Verfügung.
Im Obergeschoss warten drei nahezu gleich große Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne auf die künftigen Bewohner. Große Fensterflächen, teilweise mit bodentiefen Elementen, sorgen für helle Räume.
Ganz oben findet sich ein weiteres Highlight des Hauses: Ein großer Raum bietet Platz für Ihre Ideen. Gekrönt wird das Ganze durch die direkt angeschlossene Dachterrasse, die ungestörte Erholung im Außenbereich ermöglicht.
Die ansprechende Fassadengestaltung sowie Erker und Vorsprünge verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz.
Treten Sie näher und lernen Sie das neue Wohnquartier „Doverener Mühle“ kennen. Wir sehen uns in Doveren! ...
Ausgehend vom Erdgeschoss erleben Sie das neue Raumgefühl: Wohnen, Essen, Kochen – all das ohne Schranken und fließend ineinander übergehend. Auf dieser Ebene kommt man gerne zusammen. Mit der Terrasse und dem großzügigen Garten steht zudem eine Erweiterung des Lebensraums zur Verfügung.
Im Obergeschoss warten drei nahezu gleich große Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne auf die künftigen Bewohner. Große Fensterflächen, teilweise mit bodentiefen Elementen, sorgen für helle Räume.
Ganz oben findet sich ein weiteres Highlight des Hauses: Ein großer Raum bietet Platz für Ihre Ideen. Gekrönt wird das Ganze durch die direkt angeschlossene Dachterrasse, die ungestörte Erholung im Außenbereich ermöglicht.
Die ansprechende Fassadengestaltung sowie Erker und Vorsprünge verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz.
Treten Sie näher und lernen Sie das neue Wohnquartier „Doverener Mühle“ kennen. Wir sehen uns in Doveren! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 48,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
48.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Alle Häuser werden als Effizienzhäuser 40 errichtet und erfüllen die Voraussetzungen für bestimmte Förderprogramme der KfW-Bank und der NRW.BANK. So können Sie als Familie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02102-156-177 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hückelhoven!
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf das geplante Objekt übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Das Projekt wird betreut von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
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Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf das geplante Objekt übertragbar.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 419.900 €Eigenkapital: 83.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.394 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DOVERENER MÜHLE
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 540260
wohnen.nrw@wilma.de