WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
DOVERENER MÜHLE
Wo Komfort auf Zukunft trifft - modern, elegant, nachhaltig.
Projektdetails
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AdresseDammweg 14, 41836 Hückelhoven / Hückelhoven
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WohntypHaus
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche126 - 142 m²
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BezugsfertigDezember 2027
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Einheiten23
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Modernes Wohnen in der „grünen Stadt“: Das bieten die Häuser beim Projekt „DOVERENER MÜHLE“ in Hückelhoven. Hier finden Sie alles, wovon Sie bei den eigenen vier Wänden träumen: ein durchdachtes Energiekonzept mit Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlage, eine durchdacht geplante Aufteilung mit viel Freiraum für alle Lebenslagen und ein Umfeld mit Grünflächen und Natur sowie wenig Verkehr. Auch die Raumgestaltung überzeugt durch eine sorgfältige Materialauswahl. Errichtet werden die Häuser in klassischer Massivbauweise mit moderner Ausstattung. Das alles und noch viel mehr bietet Ihnen unser Projekt DOVERENER MÜHLE in Hückelhoven!
Wir setzen bei den modernen Neubauten auf ein durchdachtes Energiekonzept mit Fernwärmeanbindung und Photovoltaikanlagen. Unsere Häuser werden als Effizienzhäuser 40 errichtet und erfüllen die Voraussetzungen für bestimmte Förderprogramme der KfW-Bank und der NRW.BANK. Das Beste daran: Sie können von attraktiven Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung profitieren!
Lassen Sie sich von den ansprechenden Doppelhaushälften oder modernen Reihenhäusern mit viel Freiraum für alle Generationen überzeugen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der „DOVERENER MÜHLE“!
DAS QUARTIER
Privatsphäre und Ruhe – das finden Sie im Wohnquartier „Doverener Mühle“. Auf dem neu erschlossenen Areal eröffnet sich an einer verkehrsberuhigten Stichstraße ein Ensemble aus Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Zwei- und dreigeschossig, mit Sattel- oder Flachdach und Wohnflächen zwischen 132 und 142 m² bieten die Haustypen viel Freiraum für zeitgemäßes Wohnen. Ob moderne Architektur in kubischer Formsprache oder klassische Bauweise – die massive Bauausführung steht für solide Bauqualität. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über einen Garten mit Terrasse und bieten je nach Haustyp zudem eine Dachterrasse. Hinzu kommen zwei Stellplätze pro Haus sowie teilweise eigene Garagen. Auf den Garagen ist eine extensive Begrünung vorgesehen. Dank des abseits der Straße gelegenen Grundstücks findet kein Durchgangsverkehr statt. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Das Projekt wird betreut von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
Wir setzen bei den modernen Neubauten auf ein durchdachtes Energiekonzept mit Fernwärmeanbindung und Photovoltaikanlagen. Unsere Häuser werden als Effizienzhäuser 40 errichtet und erfüllen die Voraussetzungen für bestimmte Förderprogramme der KfW-Bank und der NRW.BANK. Das Beste daran: Sie können von attraktiven Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung profitieren!
Lassen Sie sich von den ansprechenden Doppelhaushälften oder modernen Reihenhäusern mit viel Freiraum für alle Generationen überzeugen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der „DOVERENER MÜHLE“!
DAS QUARTIER
Privatsphäre und Ruhe – das finden Sie im Wohnquartier „Doverener Mühle“. Auf dem neu erschlossenen Areal eröffnet sich an einer verkehrsberuhigten Stichstraße ein Ensemble aus Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Zwei- und dreigeschossig, mit Sattel- oder Flachdach und Wohnflächen zwischen 132 und 142 m² bieten die Haustypen viel Freiraum für zeitgemäßes Wohnen. Ob moderne Architektur in kubischer Formsprache oder klassische Bauweise – die massive Bauausführung steht für solide Bauqualität. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über einen Garten mit Terrasse und bieten je nach Haustyp zudem eine Dachterrasse. Hinzu kommen zwei Stellplätze pro Haus sowie teilweise eigene Garagen. Auf den Garagen ist eine extensive Begrünung vorgesehen. Dank des abseits der Straße gelegenen Grundstücks findet kein Durchgangsverkehr statt. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Das Projekt wird betreut von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
Ausstattung im Überblick
• Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähig)
• Energiekonzept mit Fernwärme und Photovoltaikanlage
• Verschiedene Haustypen mit durchdachten Grundrissvarianten
• Helle Wohnräume mit bodentiefen Elementen
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Bodengleiche Dusche und Badewanne
• Tageslichtbad mit Fenster
• Eigener Garten mit Terrasse sowie tlw. Dachterrasse
• Massivholz-Sichtschutz an den Terrassen
• Privater Stellplatz, tlw. eigene Garage
• Begrünte Dächer auf Garagen
• Hochwertige Massivbauweise ...
• Energiekonzept mit Fernwärme und Photovoltaikanlage
• Verschiedene Haustypen mit durchdachten Grundrissvarianten
• Helle Wohnräume mit bodentiefen Elementen
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Bodengleiche Dusche und Badewanne
• Tageslichtbad mit Fenster
• Eigener Garten mit Terrasse sowie tlw. Dachterrasse
• Massivholz-Sichtschutz an den Terrassen
• Privater Stellplatz, tlw. eigene Garage
• Begrünte Dächer auf Garagen
• Hochwertige Massivbauweise ...
Lage
Der Standort Ihres neuen Zuhauses an der „Doverener Mühle“ überzeugt auf allen Ebenen: Das neue Quartier entsteht im Ortskern des Hückelhovener Ortsteils Doveren. Leicht zurückgesetzt am Dammweg, auf dem Gelände der namensgebenden „Doverener Mühle“, die über viele Jahre als Hotel und Restaurant geführt wurde, liegt das Areal direkt an Wiesen und Feldern. Das Dorf hat etwa 3.000 Einwohner und liegt direkt neben der Stadt Hückelhoven mit ihren knapp 11.000 Einwohnern.
Im Ort selbst befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Doveren verbindet dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven dörflichen Charakter mit städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgeprägte soziale Gemeinschaft mit aktivem Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen sowie vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Als Stadt überzeugt Hückelhoven mit allem, was für ein gutes Wohnumfeld wichtig ist: Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur und Freizeitangebote. Rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders beliebt ist im Winter der „Haldenzauber“ – ein Lichterspektakel auf dem Gelände der Abraumhalde am Ortsrand.
Die nächstgelegene Großstadt ist das niederländische Roermond – nur 25 Kilometer entfernt. Mönchengladbach (35 km), Aachen (40 km) und Düsseldorf (50 km) sind schnell erreicht. Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Strecke Aachen–Mönchengladbach vernetzt den Ort mit den Gemeinden entlang der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven-Ost die Fahrt in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande. Die B57 stellt die Verbindung in Richtung Aachen dar. ...
Im Ort selbst befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Doveren verbindet dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven dörflichen Charakter mit städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgeprägte soziale Gemeinschaft mit aktivem Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen sowie vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Als Stadt überzeugt Hückelhoven mit allem, was für ein gutes Wohnumfeld wichtig ist: Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur und Freizeitangebote. Rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders beliebt ist im Winter der „Haldenzauber“ – ein Lichterspektakel auf dem Gelände der Abraumhalde am Ortsrand.
Die nächstgelegene Großstadt ist das niederländische Roermond – nur 25 Kilometer entfernt. Mönchengladbach (35 km), Aachen (40 km) und Düsseldorf (50 km) sind schnell erreicht. Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Strecke Aachen–Mönchengladbach vernetzt den Ort mit den Gemeinden entlang der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven-Ost die Fahrt in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande. Die B57 stellt die Verbindung in Richtung Aachen dar. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 540260
wohnen.nrw@wilma.de
