Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DOVERENER MÜHLE
Wohnen mit Wohlfühlgarantie: KfW-40-Neubau in Hückelhoven-Doveren
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AdresseDammweg 14, 41836 Hückelhoven
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²3.333 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche141 m²
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Nutzfläche2 m²
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Grundstücksfläche319 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abDezember 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID150592856
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ObjektnummerHückelhoven_1.BA_HS1_REH_W153
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Die Häuser im neuen Wohnquartier „Doverener Mühle“ befinden sich an einer neu entstehenden Stichstraße, die vom Dammweg im Hückelhovener Ortsteil Doveren abgeht. Das kleine, aber feine Neubaugebiet wird verkehrsberuhigt erschlossen und liegt in ruhiger Lage, etwas von der Straße zurückgesetzt.
Der kleine Ort bietet dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote sowie eine aktive Gemeinschaft mit vielfältigem Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Strecke Aachen–Mönchengladbach verbindet den Ort mit den Gemeinden entlang der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven die Fahrt in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande.
Die Landschaft ist durch die Nähe zu den Niederlanden und zur Eifel geprägt. Nicht weit entfernt liegt das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen bieten im Sommer Gelegenheit zur Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die auch über die Region hinaus bekannt sind. ...
Der kleine Ort bietet dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote sowie eine aktive Gemeinschaft mit vielfältigem Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Strecke Aachen–Mönchengladbach verbindet den Ort mit den Gemeinden entlang der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven die Fahrt in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande.
Die Landschaft ist durch die Nähe zu den Niederlanden und zur Eifel geprägt. Nicht weit entfernt liegt das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen bieten im Sommer Gelegenheit zur Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die auch über die Region hinaus bekannt sind. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 469.900 €Eigenkapital: 93.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.559 €
Ausstattung im Überblick
- Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähig)
- 5 Zimmer auf 141 m² Wohnfläche
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- Modernes Lüftungskonzept
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Zusätzliche Dachterrasse
- Vorgelagerter Stellplatz
- Ansprechende Fassadengestaltung und überzeugende Architektur ...
- 5 Zimmer auf 141 m² Wohnfläche
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- Modernes Lüftungskonzept
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Zusätzliche Dachterrasse
- Vorgelagerter Stellplatz
- Ansprechende Fassadengestaltung und überzeugende Architektur ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
So fühlt sich Zukunft an. Mit diesem Reihenhaus schaffen Sie sich ein Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Moderne Gestaltung und eine durchdachte Planung zeichnen die Häuser der „Doverener Mühle“ aus. Die gut durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Platz für verschiedene Lebenssituationen und Generationen.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Dank der praktischen Raumaufteilung und der freundlichen Architektur entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt. Die Diele, das Gäste-WC und der Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche machen das Haus zu einem Zuhause. Großzügige Fenster sorgen für helle Räume. Über die Terrasse und den großzügigen Garten lässt sich der Wohnbereich nach draußen erweitern.
Das Obergeschoss bietet drei nahezu gleich große Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne. Hier findet jeder seinen Platz. Große Fensterflächen in allen Räumen, teilweise mit bodentiefen Elementen, lassen viel Tageslicht herein.
Das Dachgeschoss bietet Raum für ein Gästezimmer oder eine andere Nutzung – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist die direkt an den großzügigen Raum angeschlossene Dachterrasse, die einen privaten Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien bietet.
Das Reihenendhaus verfügt über zwei Stellplätze vor dem Haus. Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz.
Lassen Sie die „Doverener Mühle“ zu Ihrer neuen Nachbarschaft werden. Wir heißen Sie willkommen in Hückelhoven! ...
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Dank der praktischen Raumaufteilung und der freundlichen Architektur entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt. Die Diele, das Gäste-WC und der Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche machen das Haus zu einem Zuhause. Großzügige Fenster sorgen für helle Räume. Über die Terrasse und den großzügigen Garten lässt sich der Wohnbereich nach draußen erweitern.
Das Obergeschoss bietet drei nahezu gleich große Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne. Hier findet jeder seinen Platz. Große Fensterflächen in allen Räumen, teilweise mit bodentiefen Elementen, lassen viel Tageslicht herein.
Das Dachgeschoss bietet Raum für ein Gästezimmer oder eine andere Nutzung – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist die direkt an den großzügigen Raum angeschlossene Dachterrasse, die einen privaten Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien bietet.
Das Reihenendhaus verfügt über zwei Stellplätze vor dem Haus. Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz.
Lassen Sie die „Doverener Mühle“ zu Ihrer neuen Nachbarschaft werden. Wir heißen Sie willkommen in Hückelhoven! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
49.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Alle Häuser werden als Effizienzhäuser 40 errichtet und erfüllen die Voraussetzungen für bestimmte Förderprogramme der KfW-Bank und der NRW.BANK. So können Sie als Familie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02102-156-177 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hückelhoven!
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf das geplante Objekt übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Das Projekt wird betreut von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02102-156-177 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hückelhoven!
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf das geplante Objekt übertragbar.
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Das Projekt wird betreut von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 469.900 €Eigenkapital: 93.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.559 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DOVERENER MÜHLE
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 540260
wohnen.nrw@wilma.de