Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DOVERENER MÜHLE
Ihr neues Zuhause mit Neubau-Förderung sichern
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AdresseDammweg 14, 41836 Hückelhoven
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²3.408 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche137 m²
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Nutzfläche1,44 m²
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Grundstücksfläche504 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abDezember 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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Etagenzahl3
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ID166260574
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ObjektnummerHückelhoven_2.BA_REH_8_W188
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Die Häuser im neuen Wohnquartier „DOVERENER MÜHLE“ befinden sich an einer neu entstehenden Stichstraße, die vom Dammweg im Hückelhovener Ortsteil Doveren abgeht. Das kleine, aber feine Neubaugebiet wird verkehrsberuhigt erschlossen und liegt in ruhiger Lage, etwas von der Straße zurückgesetzt.
Der kleine Ort bietet dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote sowie eine aktive Gemeinschaft mit vielfältigem Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Strecke Aachen–Mönchengladbach verbindet den Ort mit den Gemeinden entlang der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven die Fahrt in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande.
Die Landschaft ist durch die Nähe zu den Niederlanden und zur Eifel geprägt. Nicht weit entfernt liegt das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen bieten im Sommer Gelegenheit zur Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die auch über die Region hinaus bekannt sind. ...
Der kleine Ort bietet dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote sowie eine aktive Gemeinschaft mit vielfältigem Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Strecke Aachen–Mönchengladbach verbindet den Ort mit den Gemeinden entlang der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven die Fahrt in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande.
Die Landschaft ist durch die Nähe zu den Niederlanden und zur Eifel geprägt. Nicht weit entfernt liegt das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen bieten im Sommer Gelegenheit zur Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die auch über die Region hinaus bekannt sind. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 466.900 €Eigenkapital: 93.380 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.550 €
Ausstattung im Überblick
- Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähig)
- 5 Zimmer auf 137 m² Wohnfläche
- Großes Wohnzimmer mit separater Küche
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und -einspeisung
- Modernes Lüftungskonzept
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage und Stellplatz ...
- 5 Zimmer auf 137 m² Wohnfläche
- Großes Wohnzimmer mit separater Küche
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und -einspeisung
- Modernes Lüftungskonzept
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage und Stellplatz ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Durchdachte Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld bieten gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen.
Das helle Reihenendhaus überzeugt durch seine gut aufgeteilten Räume. Das Erdgeschoss bildet mit einem großzügigen Wohnzimmer und separater Küche das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei große Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne. Große Fensterflächen in allen Räumen, teilweise mit bodentiefen Elementen, lassen viel Tageslicht herein.
Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Zum Reihenendhaus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Stromerzeugung und ermöglicht auch die Einspeisung von Strom.
An der „DOVERENER MÜHLE“ erwartet Sie modernes Wohnen in einem neu gestalteten Wohnquartier. ...
Das helle Reihenendhaus überzeugt durch seine gut aufgeteilten Räume. Das Erdgeschoss bildet mit einem großzügigen Wohnzimmer und separater Küche das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei große Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne. Große Fensterflächen in allen Räumen, teilweise mit bodentiefen Elementen, lassen viel Tageslicht herein.
Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Zum Reihenendhaus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Stromerzeugung und ermöglicht auch die Einspeisung von Strom.
An der „DOVERENER MÜHLE“ erwartet Sie modernes Wohnen in einem neu gestalteten Wohnquartier. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Alle Häuser werden als Effizienzhäuser 40 errichtet und erfüllen die Voraussetzungen für bestimmte Förderprogramme der KfW-Bank und der NRW.BANK. So können Sie als Familie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hückelhoven!
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Das Projekt wird betreut von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hückelhoven!
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Das Projekt wird betreut von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 466.900 €Eigenkapital: 93.380 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.550 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DOVERENER MÜHLE
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 540260
wohnen.nrw@wilma.de