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Duhner Speicher

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Duhner Speicher

Neubau Ferienwohnung im Herzen von Duhnen Nr. 12 Duhner Speicher

Caroline Regge
  • Adresse
    27476 Cuxhaven
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    7.912 €
  • Etage
    3
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    51,38 m²
  • Baujahr
    2025
  • Provision
    Ja
  • Provision für Käufer
    Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Garage/ Stellplatz
    31 Tiefgarage
  • ID
    155814834
  • Objektnummer
    553 (1/553)

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse

Lage


Das Neubauprojekt „Duhner Speicher“ punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad „ahoi“ mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 406.500 €
Eigenkapital: 81.300 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.326 €

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Ausstattung im Überblick

Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 12 liegt in der zweiten Etage, ist lichtdurchflutet und nach Südosten ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum, 1 Tageslicht-Bad Dusche mit WC, 1 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang zum Balkon.

Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, Südost-Balkon, Zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper, Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich), Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung
Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.
Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen, Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger „weißer Wanne“ Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum.

Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar.

Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten ...

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 15 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Weitere Infos

Diese Ferienimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer Top-Lage für Feriengäste.

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Kaufpreis: 406.500 €
Eigenkapital: 81.300 €
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1.326 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Duhner Speicher

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2 Zi.

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2 Zi.

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2 Zi.

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3 Zi.

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527.900 €

Wohnfläche

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Zimmer

3 Zi.

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