Logo neubau kompass AG

Ehrenpreisstraße 11

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

Exposé/Preisliste anfordern

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
Creativ-Haus Baubetreuung GmbH

Creativ-Haus
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Bau fertiggestellt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Ehrenpreisstraße 11, 80689 München / Kleinhadern

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Erdgeschosswohnung

Preis

549.000 € - 1.088.000 €

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

43,41 m² - 93,22 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.4 km

Ostbahnhof München (ICE)

8.6 km

Starnberger See (Starnberg)

18.2 km

Flughafen München (MUC)

33.4 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Solaranlage
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gartenanteil
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 23549

Aufrufe: 4.801

Letztes Update: 24.01.2023


Weitere Infos

Baubeginn ist im Frühjahr 2022 erfolgt,
die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate.

Keine Käufer-Provision

Preisliste herunterladen [PDF, 58 KB]

Projektbeschreibung

Ehrenpreisstr. 11, 80689 München

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Bilder Neubauprojekt Ehrenpreisstraße 11, München

Wohnen in Kleinhadern im Münchner Westen

Ganz im Südwesten der Stadt in einem grünen gewachsenen Umfeld entsteht diese Stadtvilla mit nur 8 Wohnungen.

Ihre neue Adresse: Ehrenpreisstr. 11, 80689 München

Wir bauen für Sie seit mehr als 30 Jahren,
Sie erwerben direkt vom Bauträger:

Mit Privatgarten oder Balkon entstehen 8 x Wohnungen von 43m² bis 93m².

Selbstverständlich mit Personenaufzug von der Tiefgarage.

Ausstattung

Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.

Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.

Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 16,3 kwh (m²a) als kfw55- Effezienzhaus erstellt. Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie auf dem Dach zur Verfügung gestellt - KEINE fossilen Brennstoffe.

Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen, die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.

Soweit es der Bautenstand zulässt, versuchen wir gerne auch den Grundriss auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen.

Kurz-Baubeschreibung

Ehrenpreisstr. 11, 80689 München
Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
  • Wärmeschutz gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) und als Effizienzhaus 55
  • Wohngesunde Ziegelbauweise, Außenwände mit Wärmedämmziegel
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche
  • Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
  • Zusatzheizkörper in den Bädern als Handtuchtrockner
  • Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Spenglerarbeiten in Edelstahl (Ugitop)
  • Treppenhaus Natursteinbelag (Granit) mit formschönen Stahlgeländer und Edelstahlhandlauf
  • Personenaufzug von Keller- bis Dachgeschoss
  • Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmedämmverglasung
  • Elektrisch bedienbare Rollläden, Sonnenschutz-Jalousien bei den Dachflächenfenstern
  • Parkett oder Belag nach freier Wahl in den Wohn-, Schlafräumen, Kinderzimmer, Diele und sonstige Räume in den Wohnungen zum Preis von 120,- €/m² inkl. Verlegung
  • Bodenfliesen in den Bädern und WC’s nach freier Wahl zum Materialpreis von 60,- €/m², Wände in den Bädern und WC’s raumhoch gefliest
  • Sanitärhauptleitungen in Edelstahl
  • Sanitärausstattung mit Markenprodukten in Weiß, Armaturen in verchromter Ausführung
  • Bodengleiche Duschwannen
  • Innentüren in Holz, Farbe Weiß, ca. 2,10 m lichte Durchgangshöhe
  • Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
  • Video-Sprechanlage zur Haustüre
Bilder Neubauprojekt Ehrenpreisstraße 11, München

Lage

„Kleinhadern“: Ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntes Wohnen in naturnahem Umfeld verbunden mit urbaner Infrastruktur.

Mit dem Fahrrad sind Sie in einer Viertelstunde im Grünen. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. Weitere Firmen angesiedelt.

In nur 300m Entfernung finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verschiedene Busverbindungen bieten Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn. Mit der UBahn (Haderner Stern) gelangt man in nur 12 Min. in die Innenstadt.

A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bilder Neubauprojekt Ehrenpreisstraße 11, München

Über Uns

Seit gut 30 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut.

Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.

Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.

Wir vergeben alle Arbeiten direkt ohne Generalübernehmer, koordiniert wird dies alles von unserem technischen Leiter.

Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.

So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2022 erfolgt,
die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate.

CREATIV-HAUS Baubetreuung GmbH
Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990
Am Knie 16, 81241 München
+89.546132-13 / +49.1728872074
verkauf@creativ-haus.de
www.creativ-haus.de

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
Creativ-Haus Baubetreuung GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Frau Dagmar Tannhäuser
Frau Dagmar Tannhäuser
  • +49 (0)89 54613213
  • verkauf@creativ-haus.de

Weitere Projekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km