Kapitalanlage
Bauprojekte
Bildzusatzinformationen: Ansicht Südwest
Bildzusatzinformationen: Ansicht Straße
Bildzusatzinformationen: Garten
Bildzusatzinformationen: Garten Wohnung 2
Bildzusatzinformationen: Garten Wohnung 3
Bildzusatzinformationen: Ausblick Wohnung 7
Bildzusatzinformationen: Loggia Wohnung 7
Bildzusatzinformationen: "Schreiner"-Einbauküche Wohnung 7
Bildzusatzinformationen: "Schreiner"-Einbauküche Wohnung 7
Bildzusatzinformationen: Balkon Wohnung 6
Bildzusatzinformationen: Balkon Wohnung 4
Bildzusatzinformationen: Fahrradhaus
Bildzusatzinformationen: Kellerabteile
Bildzusatzinformationen: Tiefgarage
Bildzusatzinformationen: Südwesten
Bildzusatzinformationen: Nordosten
Bildzusatzinformationen: Systemschnitt
Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lass dich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.
Jetzt Darlehen anfragen!
Creativ-Haus
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Ehrenpreisstraße 11, 80689 München / Kleinhadern
Wohntyp
Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Erdgeschosswohnung
Preis
749.000 € - 764.000 €
Zimmeranzahl
2 - 2,5 Zimmer
Wohnfläche
66 m² - 68 m²
Bezugsfertig
innerhalb 2 Monaten
Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 23549
Aufrufe: 15.882
Letztes Update: 07.08.2024
Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen Einheiten sind noch die Bodenbeläge, Bäder vollständig und Türen zu bemustern - nach Auswahl ca. 2 Monate bis zum Bezug.
Zahlung des Kaufpreises nach vollständiger Fertigstellung.
Keine Käufer-Provision
Ganz im Südwesten der Stadt in einem grünen gewachsenen Umfeld ist diese Stadtvilla mit nur 8 Wohnungen ( Personenaufzug) und einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen entstanden.
Ihre neue Adresse: Ehrenpreisstr. 11, 80689 München
Bezugsfertig in 2 Monaten! Die Bodenbeläge + Ausstattung der Bäder sind noch wählbar! 5% degressive Afa auf dieses Objekt für Mietwohnungen anwendbar!
Wir bauen für Sie seit mehr als 33 Jahren, Sie erwerben direkt vom Bauträger:
Unsere Gebäude werden ausschließlich mit klimaneutralen 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.
Optimierte Betriebskosten: das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 10,3 kwh (m²a) als kfw55- Effizienzhaus erstellt.
Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie auf dem Dach zur Verfügung gestellt. i.d.R. muss im Sommer die Heizung nicht in Betrieb genommen werden. Die Warmwasserbereitungerfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – Vorteil das keine Legionellenprüfungen notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.
„Kleinhadern“: Ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter verspricht entspanntes Wohnen in naturnahem Umfeld verbunden mit urbaner Infrastruktur.
Mit dem Fahrrad sind Sie in einer Viertelstunde im Grünen. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. Weitere Firmen angesiedelt.
In nur 300m Entfernung finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verschiedene Busverbindungen bieten Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn. Mit der UBahn (Haderner Stern) gelangt man in nur 12 Min. in die Innenstadt.
A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Seit gut 33 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut.
Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.
Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Wir vergeben alle Arbeiten direkt ohne Generalübernehmer, koordiniert wird dies alles von unserem technischen Leiter.
Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.
So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2022 erfolgt,
Bezug noch in 2023 möglich!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
