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Ehrenpreisstraße 11

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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RSI Wohnbau & Immobilien GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Ehrenpreisstraße 11, 80689 München / Kleinhadern

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse, Erdgeschosswohnung

Preis

515.000 € - 1.110.000 €

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

39 m² - 84 m²

Bezugsfertig

2023

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.4 km

Ostbahnhof München (ICE)

8.6 km

Starnberger See (Starnberg)

18.2 km

Flughafen München (MUC)

33.4 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6.6 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 21929

Aufrufe: 2.756

Letztes Update: 13.10.2021


Weitere Infos

Keine Käuferprovision!

Preisliste* [PDF, 551 KB]

*vorbehaltlich zwischenzeitlicher Reservierungen.
*Alle Preise verstehen sich zzgl. 1 TG-Stellplatz.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet: Einzelstellplatz in der Tiefgarage à € 38.000.

Ansprechpartner:

Herr Andreas Baumann
Tel: +49 89 /178 76 83 50
Mail: baumann-vertrieb@rsi-immobilien.de

Projektbeschreibung

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen

Bild Neubauprojekt Ehrenpreisstraße 11, München Kleinhadern

München | Ehrenpreisstr. 11

8 elegante Eigentumswohnungen in absolut ruhiger Lage

Im ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Stadtteil Kleinhadern entstehen in einer modernen Stadtvilla 8 attraktive Eigentumswohnungen. Die eleganten 1- bis 3 Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 39 m² bis 84 m² und offene, durchdachte Grundrisse. Dank der einladenden Wohn-/ Essbereiche, der zahlreichen bodentiefen Fenster, der sonnigen Gärten mit Terrassen und Balkone, herrscht in allen Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die exklusive und hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die Stadtvilla begeistert mit eleganten Fassaden und einem grünen, gewachsenen Umfeld. Die Wohnungen verfügen entweder über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, über einen Balkon oder eine geschützte Dachterrasse. An die sonnigen, ruhigen und nach Westen ausgerichteten Privatgärten schließt ein begrüntes Freiflächenareal an, das allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Stadtvilla verfügt außerdem über komfortable TG-Einzelstellplätze, Abstellräume im Kellergeschoss und einen modernen Lift.

Baubeginn: Herbst/Winter 2021

Bild Neubauprojekt Ehrenpreisstraße 11, München Kleinhadern

Wohneleganz und Wertbeständigkeit

Ausstattung

Das elegante Gebäude wird ausschließlich mit wohngesundem 36,5 cm starken Wärmedämmziegel erstellt. Das optimale Wohnraumklima wird durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt.

Die Stadtvilla wird als Effizienzhaus 55 entstehen, und es können mögliche Förderungen in Anspruch genommen werden.

Die Highlights im Überblick

  • Elegante 1- bis 3- Zimmer-Wohnungen in ruhiger, zentraler Wohnlage
  • Wohn-/ Nutzflächen zwischen 52 m² und 93 m²
  • Sonnige Balkone und Terrassen
  • Privatgärten mit Flächen zwischen 40 m² und 190 m²
  • Offene und einladende Grundrissgestaltung
  • Vielfach großflächige Fenster- und Türenelemente mit 3-fach Verglasung
  • Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Elegante Sanitärausstattungen von Markenherstellern
  • Bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
  • Weiß lackierte Innentüren in Holz mit einer Durchgangshöhe von ca. 2,10 m
  • Gegensprechanlagen mit Videomonitor
  • Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Komfortable TG-Einzelstellplätze in verschiedenen Breiten
  • Effizienzhaus 55
Bild Neubauprojekt Ehrenpreisstraße 11, München Kleinhadern

In Kleinhadern Zuhause: Ruhig & stadtnah

Lage

Aufgrund der hervorragenden Lage bietet die Stadtvilla eine urbane Infrastruktur und eine kultivierte, naturnahe Wohn-/ Lebensqualität. Sie besticht durch kurze Wege und durch ein gewachsenes Umfeld. Ein Wohnviertel mit Gartenstadt-Charakter, das nicht nur nahezu uneingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten bietet, sondern auch Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Naherholung findet man im wunderschönen Westpark und im nahegelegenen Westbad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit dem Auto sind die Wege dank der idealen Anbindung an den Ring und die A96 in alle Richtungen kurz. Auch mit der U-Bahn (Haderner Stern) ist man in ca. 12 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3, 80639 München
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Herr Andreas Baumann
Herr Andreas Baumann
  • Vertriebsleiter
  • +49 (0)89 178768350
  • baumann-vertrieb@rsi-immobilien.de

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