Elisabeth-Habeth-Weg

Weitblick genießen - jeden Tag aufs Neue

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg

Kapitalanleger aufgepasst! Top-Förderung & bis zu 10 % AfA!

Effizienzhaus 40 QNG Plus

Adresse

Elisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
Preis

329.900 €
Zimmeranzahl

2
Wohnfläche

51,89 m²
Baujahr

2027
ID

296419
Anbieter Objekt-ID

5584-WE17-K

Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Elektro
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

- Zentrale und naturnahe Lage
- Erstklassige Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Ausstattung

- KfW40 inkl. QNG-Plus
- Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
- Photovoltaikanlage
- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
- Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
- Tiefgarage
- Untergemeinschaften

Beschreibung

Profitieren Sie jetzt von einer attraktiven Kapitalanlage mit Top-Förderung und bis zu 10 % AfA steuerlichem Vorteil.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Ihnen die ideale Kombination aus solider Rendite, staatlicher Förderung und wertbeständigem Investment.
Profitieren Sie von der höchsten Förderstufe und sichern Sie sich bis zu 10 % Sonderabschreibung (AfA) – ein erheblicher steuerlicher Vorteil für Investoren.

Die Wohneinheit 17 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 51,89 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia in den Innenhof – ein attraktives Detail, das sowohl Eigentümer als auch Mieter schätzen werden.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher, durchgefliester Walk-in-Dusche und Markenarmaturen sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder Einsteigerinvestment, diese Immobilie überzeugt durch beste Vermietbarkeit, energetische Effizienz und steuerliche Vorteile, die Sie sich noch sichern können.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 10.5
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+

10.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 65.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.117 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Elisabeth-Habeth-Weg

Charmante Wohnung mit sonniger Terrasse und Blick ins Grüne

Preis

324.900 €

Wohnfläche

51,89 m²

Zimmer

2 Zi.

Moderner Wohnkomfort: Hochwertig ausgestattete Wohnung mit Dachterrasse

Preis

329.900 €

Wohnfläche

51,89 m²

Zimmer

2 Zi.

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit weitläufiger Dachterrasse und Blick ins Grüne

Preis

359.900 €

Wohnfläche

58,32 m²

Zimmer

2 Zi.

Top-Anlagemöglichkeit mit KfW40 QNG-Plus

Preis

384.900 €

Wohnfläche

67,84 m²

Zimmer

3 Zi.

Kapitalanlage mit Steuervorteil & Rendite

Preis

384.900 €

Wohnfläche

67,84 m²

Zimmer

3 Zi.

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garten in Südost-Ausrichtung

Preis

399.900 €

Wohnfläche

73,18 m²

Zimmer

3 Zi.

Moderner Wohnkomfort: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Preis

399.900 €

Wohnfläche

73,18 m²

Zimmer

3 Zi.

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Loggia und Gartenanteil

Preis

399.900 €

Wohnfläche

73,18 m²

Zimmer

3 Zi.

Zu viel Steuern gezahlt? Top-Förderung & bis zu 10 % AfA!

Preis

404.900 €

Wohnfläche

73,18 m²

Zimmer

3 Zi.

Hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Südost-Ausrichtung

Preis

404.900 €

Wohnfläche

73,18 m²

Zimmer

3 Zi.

Höchster Wohnkomfort: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil

Preis

439.900 €

Wohnfläche

79,82 m²

Zimmer

3 Zi.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Ecklage

Preis

444.900 €

Wohnfläche

82,15 m²

Zimmer

3 Zi.

Beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Ecklage

Preis

444.900 €

Wohnfläche

81,39 m²

Zimmer

3 Zi.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Garten in Ecklage

Preis

444.900 €

Wohnfläche

81,39 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und idyllischem Blick

Preis

464.900 €

Wohnfläche

76,74 m²

Zimmer

3 Zi.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Preis

469.900 €

Wohnfläche

76,44 m²

Zimmer

3 Zi.

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit weitläufiger Dachterrasse

Preis

479.900 €

Wohnfläche

76,74 m²

Zimmer

3 Zi.

Hochwertige Wohnung mit Dachterrasse und Blick ins Grüne

Preis

479.900 €

Wohnfläche

76,44 m²

Zimmer

3 Zi.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse in Ecklage

Preis

569.900 €

Wohnfläche

92,15 m²

Zimmer

3 Zi.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Blick ins Grüne

Preis

579.900 €

Wohnfläche

92,15 m²

Zimmer

3 Zi.

Gartenwohnung für junge Familien

Preis

399.900 €

Wohnfläche

73,18 m²

Zimmer

3 Zi.

Moderner Wohnkomfort: Stilvolle Wohnung mit Loggia und Gartenanteil

Preis

404.900 €

Wohnfläche

73,18 m²

Zimmer

3 Zi.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse

Preis

594.900 €

Wohnfläche

94,53 m²

Zimmer

3 Zi.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und beeindruckendem Garten

Preis

524.900 €

Wohnfläche

96,57 m²

Zimmer

4 Zi.

Weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Ecklage

Preis

679.900 €

Wohnfläche

108,42 m²

Zimmer

4 Zi.

Anbieter kontaktieren

Pflichtfelder *

Anrede *

Vorname *

Nachname *

Straße, Nr. *

Postleitzahl *

Ort *

E-Mail-Adresse *

Telefon *

Deine Nachricht an den Anbieter *

Exposé/Preisliste anfordern

Besichtigung vereinbaren

Bitte um Rückruf

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Europaplatz 10 - 12, 53721 Siegburg

Aktuelle Projekte (1)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Anbieter kontaktieren