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Lassen Sie Ihre Seele baumeln während Ihre Kinder im neuen Eigenheim spielen!
Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus im Nürnberger Süden. Auf dem Balkon erwarten Sie und Ihre Familie sehnsüchtig einige Sonnenstrahlen, die Ihr Gemüt aufblühen lassen!
Wohlfühlen auf ca. 124 m² garantiert! Ein Berühren aller Sinne!
Die Ausstattung
Gemütlicher Balkon mit ca. 6,5 qm
Hochwertige Innenausstattung
Stellplatz oder Garage kann wahlweise zugekauft werden
Massiver Parkett-Boden (es kann zwischen zwei Holzarten gewählt werden)
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Kaufpreisübersicht
der noch verfügbaren Einheiten
WE Nr.
Ebene
Zimmer
Terrasse/Balkon/Dachterrasse
Kellerabteil
ca. Wohnfläche
Preis
1
EG
4
Terrasse
+
100,32 m²
330.000 EUR
2
1. OG
2
Loggia
+
42,77 m²
verkauft
3
1. OG
2
Balkon
+
62,31 m²
verkauft
4
2.OG
2
Loggia
+
42,77 m²
verkauft
5
2.OG
5
Balkon
+
124,59 m²
398.000 EUR
6
3. OG zu DG Maisonette
3
Loggia
+
59,56 m²
verkauft
7
3. OG
5
Balkon
+
124,59 m²
399.000 EUR
8
DG
3
Dachterrasse
+
75,63 m²
verkauft
9
EG zu 1. OG Maisonette
3
Terrasse + Balkon
+
86,89 m²
290.000 EUR
Optional kann ein PKW-Stellplatz für je 17.500 Euro erworben werden.
Optional kann eine PKW-Garage für je 24.500 Euro erworben werden.
Im Wohnungspreis bzw. auch Gesamtkaufspreis nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten, Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer und etwaige Finanzierungskosten.
Die Lage
Das moderne Objekt liegt im Süden der pulsierenden Metropolregion Nürnbergs. Der Süden Nürnbergs bietet hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Bars, Restaurants, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls sehr freuen. Die Lage ermöglicht erstklassige Anbindungen an den Frankenschnellweg, die A3, öfftl. Verkehrsmittel, wie Bus, S-Bahn usw. Der Nürnberger Hauptbahnhof, sowie die Nürnberger Innenstadt lassen sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.
Von dem Verkehr der angrenzenden Frankenstraße ist wegen der Nachbarhäuser kaum Lärm zu hören. Dank einiger Betonblöcke am Ende der Sperberstraße, kann es zu keinem Durchfahrtsverkehr kommen.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweis Art: Bedarf - gültig bis 13.05.2024 Endenergiebedarf: 38,80 kWh / (m² a) Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar Baujahr: 2015
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Vermarkter
Pekona Immobilien GmbH Ansbacher Straße 8, 91126 Schwabach