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4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Studio und Loggia
ca. 128,9 m²
ca. 177,3 m²
-
1. OG/1./2. DG
1.049.900 €
Das Objekt
Unser neues Objekt mit insgesamt 20 exklusiven und geräumigen Drei- bis Fünfzimmerwohnungen mit Lift und Tiefgarage liegt im schönen und begehrten Wadtrudering, in der Fauststraße 48 weit südlich der Wasserburger Landstraße und direkt am Truderinger Wald, einem der schönsten Naturschutzgebiete in München.Es dominieren vor allem kleinere Wohnhäuser und Villen aller Baujahre, sowie moderne Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Hier kann man den typischen Waldtruderinger Flair hautnah erleben und kann ein Wohngefühl genießen, welches stadtnähere Neubauviertel wie der Hirschgarten oder der Arnulfpark nicht bieten können. Trotzdem trägt man hier den Nerz eher nach innen und weiß was man hat. Auf der anderen Seite bietet Waldtrudering neben einer guten Verkehrsanbindung (S-Bahnline 4 bequem mit dem Bus erreichbar) und vielen Geschäften entlang der Wasserburger Landstraße alles, was der Mensch tagtäglich braucht. Auch die nahe gelegene Friedenspromenade bietet vom Traditionsbäcker bis zur bekannten Münchner Metzgereikette ebenfalls alle Annehmlichkeiten in Laufweite. Das neu gebaute Gymnasium dort ist ein weiterer Pluspunkt dieses Stadtteils und fördert die Attraktivität von Waldtrudering vor allem bei Familien erheblich. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklichen Bestlage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten "RS WOHNBAU-Qualität und Ausstattung" anbieten zu können
Die Lage
Die Fauststraße ....... ein besonders wertvolles und ruhiges Grundstück! Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere auch die Mikrolage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch unsere "Mehrfamilienhaus-Ensemble Fauststraße" wieder an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Die Fauststraße ist eine kleine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem reinen Wohngebiet direkt am Truderinger Wald und gewährleistet somit absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Besonders die attraktive Bebauung mit charmanten Villen, Einfamilienhäusern, schönen Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienobjekten prägt die Nachbarschaft. Und nicht nur deshalb gehört sie unbestritten zu einer der besten und nachgefragtesten Adressen in Waldtrudering. Die alteingesessene Bevölkerung genießt das naturnahe Leben und schätzt es gleichzeitig, das pulsierende Leben der Stadt mit seinen zahlreichen Facetten schnell erreichen zu können. Doch nicht nur die aufgelockerte Bebauung macht das Geviert so begehrenswert, sondern vor allem auch die unmittelbare Nähe zum Natur- und Wasserschutzgebiet Truderinger Wald. Direkt gegenüber der Haustür beginnt eine der schönsten Grünflächen der Landeshauptstadt und bietet Erholung pur. Ein sorgfältig ausgewählter Standort prägt Wohnqualität und Wertentwicklung!
Die Highlights im Überblick
Das "Mehrfamilienhaus-Ensemble Fauststraße" wird in unserer bekannten und bewährten rs-wohnbau-Qualität errichtet. Die Highlights im Überblick:
Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Baustil
Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
Personenaufzug in allen Häusern
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem anthra-zinc
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
Internorm-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
Fensterbänke in edlem Botticino Classico
Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Porzellanserie aus der Duravit me Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der Grohe Concetto Serie
Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
Exklusive Fliesen frei wählbar*
Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die rs-wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
