living immo Regensburg GmbH
Falkenhof Tegernheim
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Projektdetails
-
AdresseFalkenweg 7, 93105 Tegernheim
-
WohntypWohnung
-
Zimmer1 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche38,79 - 119,64 m²
-
BezugsfertigAuf Anfrage
-
Einheiten12
-
KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
Projektbeschreibung
====================================================
Stadtnah wohnen, Regensburg genießen
-----------------------------------------------
Tegernheim überzeugt durch seine direkte Nähe zur boomenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Regensburg.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Ort eine ideale Wohnlage für alle, die die Vorteile urbaner Infrastruktur schätzen, aber in ruhiger Umgebung leben möchten. Regensburg zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns: Große Unternehmen, innovative Mittelständler und ein dynamisches Start-up-Umfeld schaffen vielfältige Arbeitsplätze.
Die exzellente Verkehrsanbindung – ob mit dem Auto, dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln – macht Tegernheim zum perfekten Wohnort für Berufspendler. Auch in Sachen Bildung, Medizin und Freizeit setzt Regensburg Maßstäbe: renommierte Schulen, die Universität, moderne Kliniken, ein reiches Kulturangebot und ein historischer Stadtkern machen die Stadt besonders lebenswert.
Tegernheim profitiert direkt von dieser Dynamik, bietet aber gleichzeitig naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Die wirtschaftliche Stärke und Vielfalt Regensburgs trifft auf ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld mit persönlichem Charme. Tegernheim – stadtnah leben und die Natur genießen.
Highlights
==========
- Begehrte Wohnlage in Tegernheim bei Regensburg
- Energieeffizientes Gebäude aufgrund des KfW-40 Standards
- Konventionelle Ziegel-Massiv-Bauweise
- Ansprechendes Farb- und Gestaltungskonzept des Architekten
- Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster
- Namhafte Marken-Sanitärausstattung
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Stilsichere Ausstattung mit Eichendielen-Parkett
- Komfortable elektrische Rollläden
- Private Dachterrassen, Terrassen, Balkone und Gärten
- Aufzug in Haus 2
- Zahlreiche Tiefgaragenstellplätze
- Praktische Kellerabteilung
IHRE NEUE ADRESSE:
FALKENWEG 7 IN TEGERNHEIM
============================================
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
---------------------------------------------------
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, darunter Rewe, Edeka, Lidl und Netto, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Demnächst eröffnet auch eine ALDI-Filiale. Diverse Bäckereien, zwei Metzgereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte runden das Angebot ab. Auch Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung
----------------------------------------------
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur.
Weitere Informationen
Kaufpreis zzgl. 2 TG-Stellplätze: 50.000 €
Kaufpreis TG-Stellpltz 1 Zimmer-Wohnung: 25.000 €
KfW-40-Standard mit "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)":
zinsgünstiges Darlehen für Kapitalanleger und Eigennutzer sowie Sonderabschreibung für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger.
Lage
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Team living immo Regensburg GmbH
0
brummer@living-immo-rgb.com
