Schatz Consult GmbH & Co. KG
Fichten Nine - KfW: 100.000€ ab 1,06%
Stilvoll wohnen. Clever investieren.
Projektdetails
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AdresseFichtenstraße 1, 71287 Weissach.
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WohntypWohnung
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Preis156.600 € - 499.900 €
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Preis/m²ab 5,010 €
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Zimmer1 - 4.5 Zimmer
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Wohnfläche27,13 - 91,18 m²
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BezugsfertigSommer 2027
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Einheiten9
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Verkaufsfortschritt60% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- 3-fach isolierverglaste, bodentiefe Fenster
- Aufzug vom Untergeschoss - Dachgeschoss
- Außenstellplätze / Carports
- Barrierefreie Bauweise (Extrabreite Zargen, Wendemöglichkeiten,...)
- Begrünte Außenanlagen
- Bodengleiche Duschen mit Marken-Sanitär
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Energieeffizienzklasse: A+
- Hochwertige Parkett- oder Designböden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Jahresarbeitszahl 4,8
- Massivbauweise im KfW 55 Baustandard
- eigenen Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom & Wärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
Projektbeschreibung
In naturnaher, ruhiger Wohnlage von Weissach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 9 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Bauvorhaben vereint stilvolle Architektur, energieeffiziente Bauweise und flexible Grundrisse – ideal für Eigennutzer, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 27 m² bis 91 m² und verteilen sich auf kompakte 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Damit entsteht ein vielseitiges Wohnangebot mit hoher Attraktivität – zum Selberwohnen oder zur Vermietung.
Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt durch die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und zeitgemäßer Dämmung alle Anforderungen an ein modernes, energiesparendes Zuhause. Der barrierefreie Zugang über einen Personenaufzug verbindet alle Etagen – vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss – bequem und komfortabel. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Gartenanteil, einen sonnigen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse – für ein naturnahes Wohnerlebnis mit Weitblick.
Besonderer Wert wurde auf die Individualisierbarkeit gelegt: Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung ihrer Wohnung aktiv mitzugestalten. Vom Bodenbelag – ob hochwertiges Parkett oder stilvoller Designbelag – über Fliesenfarben und -formate bis hin zur Sanitärkeramik, Armaturen oder Wandfarben – Ihre neue Wohnung wird zu einem Unikat nach Ihren Vorstellungen. Auch Sonderausstattungen wie smarte Steuerungstechnik sind auf Wunsch realisierbar.
Darüber hinaus richtet sich dieses Neubauprojekt auch gezielt an Kapitalanleger: Durch die Förderfähigkeit nach §7b EStG können Käufer eine attraktive Sonderabschreibung von 5 % jährlich über vier Jahre geltend machen. In Kombination mit der durchdachten Grundrissvielfalt, der Nähe zum Porsche-Entwicklungszentrum, Bosch und der ausgezeichneten Vermietbarkeit ergibt sich eine äußerst interessante Renditeperspektive.
Gerne beraten wir Sie nicht nur zum Kauf, sondern auch zur maßgeschneiderten Finanzierung – auf Wunsch über unsere langjährigen Finanzierungspartner.
Mit diesem Projekt entsteht mehr als nur neuer Wohnraum. Es entsteht ein Zuhause – für heute, morgen und die Zukunft. In Weissach verbinden sich Wohlfühlen, Werterhalt und Wohnqualität auf ideale Weise. ...
Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt durch die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und zeitgemäßer Dämmung alle Anforderungen an ein modernes, energiesparendes Zuhause. Der barrierefreie Zugang über einen Personenaufzug verbindet alle Etagen – vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss – bequem und komfortabel. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Gartenanteil, einen sonnigen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse – für ein naturnahes Wohnerlebnis mit Weitblick.
Besonderer Wert wurde auf die Individualisierbarkeit gelegt: Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung ihrer Wohnung aktiv mitzugestalten. Vom Bodenbelag – ob hochwertiges Parkett oder stilvoller Designbelag – über Fliesenfarben und -formate bis hin zur Sanitärkeramik, Armaturen oder Wandfarben – Ihre neue Wohnung wird zu einem Unikat nach Ihren Vorstellungen. Auch Sonderausstattungen wie smarte Steuerungstechnik sind auf Wunsch realisierbar.
Darüber hinaus richtet sich dieses Neubauprojekt auch gezielt an Kapitalanleger: Durch die Förderfähigkeit nach §7b EStG können Käufer eine attraktive Sonderabschreibung von 5 % jährlich über vier Jahre geltend machen. In Kombination mit der durchdachten Grundrissvielfalt, der Nähe zum Porsche-Entwicklungszentrum, Bosch und der ausgezeichneten Vermietbarkeit ergibt sich eine äußerst interessante Renditeperspektive.
Gerne beraten wir Sie nicht nur zum Kauf, sondern auch zur maßgeschneiderten Finanzierung – auf Wunsch über unsere langjährigen Finanzierungspartner.
Mit diesem Projekt entsteht mehr als nur neuer Wohnraum. Es entsteht ein Zuhause – für heute, morgen und die Zukunft. In Weissach verbinden sich Wohlfühlen, Werterhalt und Wohnqualität auf ideale Weise. ...
Lage
Das Projekt befindet sich in der begehrten Fichtenstraße in Weissach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern bietet die Umgebung ein besonders familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.
In direkter Nähe befinden sich Supermärkte wie EDEKA und REWE, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. in kurzer Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B295 sowie die nahegelegene A8 sind die Wirtschaftsstandorte Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Pforzheim schnell erreichbar. Auch die S-Bahn-Anbindung in Leonberg und Renningen sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Lage profitiert zudem von einer starken wirtschaftlichen Umgebung mit Arbeitgebern wie dem Porsche-Entwicklungszentrum in Weissach sowie Bosch in der Region, was die Nachfrage nach Wohnraum zusätzlich stärkt und die Vermietbarkeit der Immobilie deutlich erhöht.
Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Feldern und Wäldern. ...
In direkter Nähe befinden sich Supermärkte wie EDEKA und REWE, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. in kurzer Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B295 sowie die nahegelegene A8 sind die Wirtschaftsstandorte Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Pforzheim schnell erreichbar. Auch die S-Bahn-Anbindung in Leonberg und Renningen sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Lage profitiert zudem von einer starken wirtschaftlichen Umgebung mit Arbeitgebern wie dem Porsche-Entwicklungszentrum in Weissach sowie Bosch in der Region, was die Nachfrage nach Wohnraum zusätzlich stärkt und die Vermietbarkeit der Immobilie deutlich erhöht.
Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Feldern und Wäldern. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Schatz Consult GmbH & Co. KG
Hauptstr. 45, 70563 Stuttgart
Ansprechpartner
Elias Mistele
+49 711 36576992
mistele@schatzconsult.de
