Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Jeden Sonntag von 14 - 16 Uhr
Ebermannstädter Straße 55,
90427 Nürnberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Erdgeschoss ist einladend gestaltet. Von der Hauseingangstür gelangen Sie durch die geräumige Diele direkt in das Herz des Hauses: den ca. 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Freiheit und Leichtigkeit zum Durchatmen und Wohlfühlen sind Ihnen durch die offene Raumanordnung garantiert. Der Boden ist durchgängig mit hochwertiger Keramik gefliest. Auch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit optionaler Dusche befinden sich im Erdgeschoss.
Über eine massive (freitragende) Holztreppe erreichen Sie die Privaträume des Hauses. Drei helle Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder zweites Arbeitszimmer genutzt werden können, sind im ersten Obergeschoss vorgesehen. Auf den Böden in diesen Räumen ist Parkett verlegt, das zu einer besonderen Behaglichkeit beiträgt. Ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC macht die Etage vollkommen. Der Boden im Bad ist gefliest, die Sanitäreinrichtungen sowie Armaturen haben Markenqualität.
Eine Etage weiter befindet sich der ausgebaute Spitzboden, der für Gäste, Hobbys, zum Spielen oder für Anderes zusätzlichen Raum bietet. In diesem Studio ist ebenfalls Parkettboden verlegt. Ein zusätzlicher kleiner Raum ist für die Technik im Haus vorgesehen.
Jedes Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet somit genug Abstellfläche. Im abgegrenzten Anschlussraum mit Kellerfenster ist neben dem Pufferspeicher für Warmwasser auch noch Platz für Hauswirtschaftsgeräte.
Ausstattungs-details im Überblick
sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser jeweils sechs Zimmer
Wohnflächen zwischen 129 und 135 m²
hochwertiger Parkettboden und Fliesenbelag
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
großzügiger Privatgarten mit Terrasse
Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche, Handtuchheizkörper und Marken-Sanitärobjekten
massive Bauweise
voll unterkellert für ausreichend Abstellfläche
geräumige Einzelgarage mit Dachbegrünung
Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2013)
Die Ausstattung im Detail
Beheizung:
Beheizt werden die Häuser mittels Gas-Brennwerttechnik. Das Wandgerät, die zentrale Warmwasserbereitung sowie der Pufferspeicher für Warmwasser befinden sich im Anschlussraum des Kellers. Für die zusätzliche Unterstützung der Warmwasserbereitung befindet sich in allen Häusern eine thermische Solaranlage auf dem Dach.
Fenster mit Rollläden:
Alle Fenster und Fenstertüren (ausgenommen Gäste-WC im EG) sind mit Rollläden ausgestattet - teilweise mit E-Antrieb bedienbar.
Parkett:
Sämtliche Schlafräume, der Flur im Dachgeschoss sowie der Flur und Gastraum im Spitzboden erhalten einen Fertigparkettbelag mit Sockelleiste.
Wärmerückgewinnung:
Der Einbau moderner Energiespartechnik zur Wärmerückgewinnung gehört für Bayernhaus zum Standard. Daher besitzen alle Häuser eine kontrollierte Wohnraum-Lüftung (KWL). Das dazugehörige Zu- und Abluftgerät wird im Technikraum Spitzboden untergebracht.
Wie funktioniert die Wärmerückgewinnung?
Die Wärme wird zurückgewonnen, in dem in Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Studioräumen Frischluft zugeführt und in Bad, Küche sowie WC die Luft abgesaugt wird. Ein Wärmetauscher sorgt dafür, dass die Abluft auf ihrem Weg nach außen ihre aufgenommene Wärme an die Frischluft abgibt. So bleiben etwa 80% der Restwärme erhalten. Im Sommer verhindert ein Bypass unerwünschte Wärmegewinne. Das Lüftungssystem und die Ventilatoren sind für einen leisen und energieeffizienten Betrieb ausgelegt. Die Filter sind zur Wartung gut zugänglich, um einen hygienischen Betrieb zu ermöglichen. Die Luftverteilung erfolgt innerhalb der Fußbodenaufbauten. Die Zuluftöffnungen sind, soweit technisch möglich, in den vorgesehenen darunterliegenden Deckenbereichen. Der Luftverbund zwischen den Zuluft- und den Ablufträumen wird mit eingebauten Überströmdichtungen bzw. Unterschnitten der Innentüren sichergestellt.
Außenanlagen:
Die Außenanlagen werden mit Rohboden aufgefüllt. Anhand des Freiflächenplans wird der Außenbereich vielseitig sowie großzügig bepflanzt und optional mit Rollrasen ausgelegt.
Lage & Umgebung
Das vor fast 1000 Jahren gegründete Örtchen "Großgründlach" gehört heute zum nördlichsten Stadtbereich Nürnbergs und befindet sich zwischen Erlangen und Fürth. Inmitten des Geflechtes dieser drei starken Wirtschaftsstandorte hat sich Großgründlach noch immer seinen ländlichen Charme bewahrt. Nur ein paar hundert Meter vom Ort entfernt, beginnt der Tennenloher Forst: Ein Naturschutzgebiet, das Groß und Klein zum Wandern, Erleben und Genießen einlädt. Der geschäftige Alltagsstress macht buchstäblich vor den Stadttoren halt. Die Atmosphäre, die die liebevoll erhaltenen Fachwerkgebäude ausstrahlen, macht es Bewohnern und Besuchern leicht, einen Gang nach unten zu schalten und den Freizeitmodus zu genießen. Ein idealer Ort zum Wohnen für junge Familien. Ein Ort der alles für den täglichen Bedarf bietet, ein Ort an dem Sie sich zurückziehen und erholen können und ein Ort, der an das urbane Großstadtleben mit all seinen Vorteilen angebunden ist. "Großgründlich - ein Ort mit Lebensqualität" ...und genau hier, entlang der Ebermannstädter Straße, bauen wir, die Bayernhaus Wohn- und Gewerbebau GmbH, Häuser für junge Familien. Es entstehen auf neun Teilgrundstücken sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser. Die Häuser sind dreigeschossig mit ausgebautem Spitzboden sowie voll unterkellert. Alle Häuser erhalten eine Einzelgarage mit Dachbegrünung, Haus 8 verfügt sogar über eine Doppelgarage. Die Grundrisse sind funktionell und alltagstauglich gestaltet, die Ausstattung ist modern und hochwertig. Wir errichten die Häuser in gewohnt qualitativ hoher Bayernhaus-Bauweise, nach den neuesten energetischen Verordnungen. Interessenten beraten wir ausführlich und wir begleiten unsere Kunden umfassend während der Bauzeit und darüber hinaus. Mit unserer langjährigen Erfahrung und als Mitglied in der Unternehmensgemeinschaft "Nürnberger Baugruppe", stehen wir Ihnen gern als leistungsstarker und kompetenter Partner zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.