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Grubmühlerfeldstraße 40

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Münchner Bank Immobilien GmbH

Münchner Bank Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Grubmühlerfeldstraße 40, 82131 Gauting

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben


Objekt-ID: 3806

Aufrufe: 6.567

Projektbeschreibung

Grubmühlerfeldstraße 40


Familienfreundliches Wohnen in Gauting

  • Baubeginn: bereits erfolgt, Rohbaufertigstellung September 2011
  • Wohnflächen: von ca. 95 m² bis ca. 131 m²
  • Zimmer: 3 bis 4
  • Garage: ebenerdige TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Keller: Es steht jeder Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
  • Heizung: Erdwärmepumpe(n) im Funktionsprinzip Wasser/Wasser in Verbindung mit Schlupfbrunnen; Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
  • Bezug: Bezugsfertigkeit und endgültige Fertigstellung erfolgen bis spätestens 31.07.2012.
  • Käuferprovision: Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.

Die Lage


Das neu erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage Gautings, einer Ortschaft südwestlich von München im beliebten Würmtal gelegen, nur 200 Meter vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, bietet alles, was Ihre Familie zum Leben braucht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf sind in der Ortschaft vorhanden. Vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium gibt es Schulen aller Art. Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Über 100 Vereine sind in der Ortschaft vertreten. Vom Fußballclub, zum Tennisverein, bis hin zur ortseigenen Driving Ranche für Golfspieler, bietet Ihnen die Gemeinde ein zahlreiches Angebot, Ihren Hobbys nachzugehen. Gaststätten aller Art und ein Kino runden das Freizeitangebot ab.

Das Bauvorhaben


Bis Mitte 2012 entstehen 14 moderne 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit sehr großen Terrassen, bis zu 2,5 Metern tiefen Balkonen sowie eine Tiefgarage in solider Bauausführung. Pfiffige und ausgeklügelte Grundrisse erheben die Geschosswohnungen zur Belle Etage mit Dachterrassenflair.

Als Gartenwohnungen sind zwei sehr schöne 4-Zimmer-Wohnungen als Haus-im-Haus gebaut. Ein separater Eingang und ein um die Wohnung angelegter Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit bis zu 227 m² ermöglicht Ihnen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung (EG + OG), welche sich optimal als Wohnbüro o. ä. eignen würde.

Das erste Obergeschoss besteht aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Südbalkonen. Zudem ist eine etwas kleinere, aber durch seine Westausrichtung durchaus attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und freiem Blick auf eine unbebaute Grünfläche verfügbar.

Im zweiten Obergeschoss stehen insgesamt vier 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die 2-Zimmer-Wohnung sowie beide 4-Zimmer-Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung ist wie im ersten Obergeschoss nach Westen orientiert.

Die Ausstattung des Hauses und der Wohnungen kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden und bietet modernes Wohnen.

Zum Beispiel ist das Haus in wohngesunder Ziegelbauweise mit Leicht- Mineralputz gebaut. Die Dämmung besteht in Form von Granulat innerhalb der Ziegel. Mineralischer Außen- und Innenputz sowie Mineralfarben in den Wohnungen ermöglicht es den Wänden, überschüssige Feuchtigkeit aufzunehmen und bei trockener Luft wieder abzugeben. Ein ideales Wohnklima für Kinder und Personen, die zu Allergien neigen.

Zu weiteren Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung auf Anfrage zur Verfügung.

Besuchen Sie und vor Ort


Besichtigungstermine sind:

  • Samstag und Sonntag zwischen 13°° Uhr und 15°° Uhr
  • oder nach individueller Vereinbarung

Unser Verkaufsteam steht Ihnen zu den oben genannten Zeiten im Verkaufsbüro vor Ort zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Münchner Bank Immobilien
Richard-Strauss-Straße 82, 81679 München
Münchner Bank Immobilien GmbH

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