Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Mitte
Weitblick ins Grüne: Das 3-Zimmer-Penthaus zum Ankommen
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AdresseStadion-Anlage 11, 68782 Brühl
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WohntypPenthouse
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Preis646.700 €
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Preis/m²6.101 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche106 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID169532478
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Objektnummer169532478-nbk
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grüne Mitte_Grundriss_N 3.1
Lage
LEBEN in Brühl
Die „Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen
Die „Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 129.340 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.140 €
Ausstattung im Überblick
_KfW-Effizienzhaus 55
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung ...
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung ...
Beschreibung
32.335 € Kaufpreisvorteil sichern.
Profitieren Sie beim Kauf dieser Eigentumswohnung (Whg. N.3.1) von einem Kaufpreisvorteil in Höhe von 32.335 €. Der Nachlass entspricht 5 % des ursprünglichen Kaufpreises und wird direkt beim Kaufpreis berücksichtigt – in Anlehnung an die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Die Aktion gilt bei Kaufvertragsabschluss bis 30.09.26 Der Bonus wird als Kaufpreisnachlass (5 %) gewährt und entspricht dem Satz der Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Open House – jeden Sonntag
10:00 bis 12:00 Uhr
Stadion-Anlage 9, 68782 Brühl
(Zugang über die Germaniastraße)
Besichtigen Sie unsere bezugsfertigen Wohnungen sowie die neue Musterwohnung und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause direkt vor Ort. Vereinbaren Sie alternativ gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jutta Lehn +49 6221 6500811. Wir freuen uns auf den Austausch.
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Dieses Penthaus bietet Ihnen Wohlfühlen auf höchstem Niveau! Eingebettet in eine grüne Oase mit gemeinschaftlichem Garten und gemütlichen Begegnungszonen. Genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Raum für Abenteuer und Entfaltung – ob beim Versteckspielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Zusammensein.
Das großzügige 3-Zimmer Penthaus mit 106,0 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder und mit der weitläufigen Dachterrasse schaffen Sie sich Ihr eigenes Refugium mit Urlaubsfeeling.
Große Fensterflächen sorgen für helle, tageslichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen sind ein zentrales Element für ein modernes und einladendes Ambiente.
Hochwertige Materialien wie Eiche-Echtholzparkett, elegante Fußbodenheizung und zeitlose Wandbeläge setzen stilvolle Akzente. Feinsteinzeug-Fliesen im Bad unterstreichen das exklusive Design. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet mit Dusche und Badewanne ein feines Wellness-Refugium.
Praktisch und komfortabel: Ein Kellerraum, Abstellfläche sowie ein Stellplätze in der Tiefgarage (je 25.000 €), die bequem per Aufzug erreichbar sind. ...
Profitieren Sie beim Kauf dieser Eigentumswohnung (Whg. N.3.1) von einem Kaufpreisvorteil in Höhe von 32.335 €. Der Nachlass entspricht 5 % des ursprünglichen Kaufpreises und wird direkt beim Kaufpreis berücksichtigt – in Anlehnung an die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Die Aktion gilt bei Kaufvertragsabschluss bis 30.09.26 Der Bonus wird als Kaufpreisnachlass (5 %) gewährt und entspricht dem Satz der Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Open House – jeden Sonntag
10:00 bis 12:00 Uhr
Stadion-Anlage 9, 68782 Brühl
(Zugang über die Germaniastraße)
Besichtigen Sie unsere bezugsfertigen Wohnungen sowie die neue Musterwohnung und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause direkt vor Ort. Vereinbaren Sie alternativ gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jutta Lehn +49 6221 6500811. Wir freuen uns auf den Austausch.
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Dieses Penthaus bietet Ihnen Wohlfühlen auf höchstem Niveau! Eingebettet in eine grüne Oase mit gemeinschaftlichem Garten und gemütlichen Begegnungszonen. Genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Raum für Abenteuer und Entfaltung – ob beim Versteckspielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Zusammensein.
Das großzügige 3-Zimmer Penthaus mit 106,0 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder und mit der weitläufigen Dachterrasse schaffen Sie sich Ihr eigenes Refugium mit Urlaubsfeeling.
Große Fensterflächen sorgen für helle, tageslichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen sind ein zentrales Element für ein modernes und einladendes Ambiente.
Hochwertige Materialien wie Eiche-Echtholzparkett, elegante Fußbodenheizung und zeitlose Wandbeläge setzen stilvolle Akzente. Feinsteinzeug-Fliesen im Bad unterstreichen das exklusive Design. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet mit Dusche und Badewanne ein feines Wellness-Refugium.
Praktisch und komfortabel: Ein Kellerraum, Abstellfläche sowie ein Stellplätze in der Tiefgarage (je 25.000 €), die bequem per Aufzug erreichbar sind. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Nahwärme
Weitere Infos
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Mitte
Anbieter
Ansprechpartner
Adrian Mehmeti
+49 6221 65008164
info@kalkmann-wohnwerte.de