Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Mitte
Provisionsfrei: 3.Zimmer Wohnung mitten im Grünen
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AdresseStadion-Anlage 11, 68782 Brühl
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis478.500 €
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Preis/m²5.281 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche90,6 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abFebruar 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID169532504
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Objektnummer169532504-nbk
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Gruppennummer23
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Exposé_Grüne Mitte in Brühl
Grüne Mitte_Grundriss_N 0.2
Lage
LEBEN in Brühl
Die „Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen
Die „Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 95.700 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.563 €
Ausstattung im Überblick
_KfW-Effizienzhaus 55
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung ...
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung ...
Beschreibung
23.925 € Kaufpreisvorteil sichern.
Profitieren Sie beim Kauf dieser Eigentumswohnung (Whg. N.0.2) von einem Kaufpreisvorteil in Höhe von 23.925 €. Der Nachlass entspricht 5 % des ursprünglichen Kaufpreises und wird direkt beim Kaufpreis berücksichtigt – in Anlehnung an die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Die Aktion gilt bei Kaufvertragsabschluss bis 30.09.26 Der Bonus wird als Kaufpreisnachlass (5 %) gewährt und entspricht dem Satz der Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Open House – jeden Sonntag
10:00 bis 12:00 Uhr
Stadion-Anlage 9, 68782 Brühl
(Zugang über die Germaniastraße)
Besichtigen Sie unsere bezugsfertigen Wohnungen sowie die neue Musterwohnung und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause direkt vor Ort. Vereinbaren Sie alternativ gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jutta Lehn +49 6221 6500811. Wir freuen uns auf den Austausch.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, freundlich und durchdacht geplant. Der Erstbezug in einem autofreien Quartier schafft ein ruhiges, sicheres und besonders angenehmes Wohnumfeld für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen auf beiden Seiten der Wohnung, die für außergewöhnlich viel Licht sorgen und freie Blickachsen schaffen – ein offenes Wohngefühl, das man selten findet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Momenten in einer freundlichen, luftigen Atmosphäre ein.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und zeitlosen Materialien unterstreicht die moderne Wohnqualität. Praktische Details wie ein separates Gäste-WC sowie Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. ...
Profitieren Sie beim Kauf dieser Eigentumswohnung (Whg. N.0.2) von einem Kaufpreisvorteil in Höhe von 23.925 €. Der Nachlass entspricht 5 % des ursprünglichen Kaufpreises und wird direkt beim Kaufpreis berücksichtigt – in Anlehnung an die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Die Aktion gilt bei Kaufvertragsabschluss bis 30.09.26 Der Bonus wird als Kaufpreisnachlass (5 %) gewährt und entspricht dem Satz der Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Open House – jeden Sonntag
10:00 bis 12:00 Uhr
Stadion-Anlage 9, 68782 Brühl
(Zugang über die Germaniastraße)
Besichtigen Sie unsere bezugsfertigen Wohnungen sowie die neue Musterwohnung und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause direkt vor Ort. Vereinbaren Sie alternativ gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jutta Lehn +49 6221 6500811. Wir freuen uns auf den Austausch.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, freundlich und durchdacht geplant. Der Erstbezug in einem autofreien Quartier schafft ein ruhiges, sicheres und besonders angenehmes Wohnumfeld für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen auf beiden Seiten der Wohnung, die für außergewöhnlich viel Licht sorgen und freie Blickachsen schaffen – ein offenes Wohngefühl, das man selten findet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Momenten in einer freundlichen, luftigen Atmosphäre ein.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und zeitlosen Materialien unterstreicht die moderne Wohnqualität. Praktische Details wie ein separates Gäste-WC sowie Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. ...
Weitere Infos
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Mitte
Anbieter
Ansprechpartner
Adrian Mehmeti
+49 6221 65008164
info@kalkmann-wohnwerte.de