Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Mitte
Moderne und geräumige Doppelhaushälfte - mit Südgarten -Erbbaurecht
-
AdresseGermaniastraße 22b, 68782 Brühl
-
WohntypDoppelhaushälfte
-
Preis610.550 €
-
Preis/m²4.060 €
-
Zimmeranzahl5
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer3
-
Wohnfläche150,4 m²
-
Grundstücksfläche192,5 m²
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab31.3.2027
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Carport
-
Stellplatzpreis20.000 €
-
ID169532623
-
Objektnummer169532623-nbk
-
Gruppennummer904
-
Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Dokumente
Grüne Mitte_Grundriss_Haus A2
Lage
Das Objekt befindet sich in der Germaniastraße in Brühl. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 122.110 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.020 €
Ausstattung im Überblick
_KfW-Effizienzhaus 55
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
_eigene Photovoltaik-Anlage ...
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
_eigene Photovoltaik-Anlage ...
Beschreibung
Geräumig - großzügig - so überzeugt die ca. 150,4 m² große Doppelhaushälfte. Über 3 Etagen verteilt findet sich zunächst im Erdgeschoss ein fließender offenerer Bereich über Kochen/Essen ins Wohnen mit Anschluss in den Garten.
Das Obergeschoss punktet durch 2 große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ergänzt wird dieser familiengerechte Grundriss durch das weitere Zimmer und das Studio im Dachgeschoss. Eine Abstellkammer im Dachgeschoss, welche später als Duschbad ausgebaut werden kann, rundet das Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung und einer eigenen Photovoltaik-Anlage überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
Der Carport sowie der offene Stellplatz bilden eine nahtlose Ergänzung zum Wohngebäude.
Die Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dies hat den Vorteil, dass Sie weniger Kapital für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen und das Grundstück für einen sehr langen Zeitraum nutzen können. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Brühl.
Hinweis: Der Erbpachtzins am Beispiel dieser Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. € 287,89.-- pro Monat bei einer Grundstücksgröße von 187m². ...
Das Obergeschoss punktet durch 2 große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ergänzt wird dieser familiengerechte Grundriss durch das weitere Zimmer und das Studio im Dachgeschoss. Eine Abstellkammer im Dachgeschoss, welche später als Duschbad ausgebaut werden kann, rundet das Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung und einer eigenen Photovoltaik-Anlage überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
Der Carport sowie der offene Stellplatz bilden eine nahtlose Ergänzung zum Wohngebäude.
Die Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dies hat den Vorteil, dass Sie weniger Kapital für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen und das Grundstück für einen sehr langen Zeitraum nutzen können. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Brühl.
Hinweis: Der Erbpachtzins am Beispiel dieser Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. € 287,89.-- pro Monat bei einer Grundstücksgröße von 187m². ...
Weitere Infos
Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Mitte
Anbieter
Ansprechpartner
Adrian Mehmeti
+49 6221 65008164
info@kalkmann-wohnwerte.de